Среда, 16 Июнь 2021

Аналитика
За три миллиарда разрез «Богатырь» под Новосибирском выкупила компания экс-главы Роснефти

За три миллиарда разрез «Богатырь» под Новосибирском выкупила компания экс-главы Роснефти

Торги по продаже участка недр Горловского бассейна, расположенного на территории Искитимского и Черепановского районов Новосибирской области. выиграло ООО «Разрез Богатырь». Компания, учредителем которой является ООО «Коулстар» Эдуарда Худайнатова, заявила сумму, в два раза превышающую стартовую цену лота.

Подробнее->
 
Заявление о сложении депутатских полномочий Морозова поступило в Заксобрание Новосибирской области

Заявление о сложении депутатских полномочий Морозова поступило в Заксобрание Новосибирской области

Как сообщил источник «Прецедента», от Александра Морозова, обвиняемого в крупном мошенничестве, поступило заявление о сложении им полномочий депутата Законодательного собрания Новосибирской области. На следующей неделе самоотвод Морозова рассмотрит комиссия регионального парламента по вопросам статуса депутата и депутатской этике.

Подробнее->
Режим самоизоляции и дистанционное обучение могут вернуть в Новосибирскую область

Режим самоизоляции и дистанционное обучение могут вернуть в Новосибирскую область

Об этом 15 июня заявил губернатор Андрей Травников. Основной причиной ухудшения коронавирусной ситуации в Новосибирской области он назвал то, что жители «немножко подрасслабились».

Подробнее->
Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Выборы мэра Новосибирска в 2014 году закончились для 62-летнего Артема Чебанова судимостью за мошенничество, реальным сроком в колонии. Теперь же ему вынесли обвинительный приговор за ложный донос о похищении сына кандидата в мэры Владимира Знаткова. Впрочем, от последней судимости его освободили при оглашении приговора.

Подробнее->
Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Ранее частично перекрыли движение в месте, где произошло разрушение дорожного полотна. Застройщику грозит приостановление деятельности в связи вмешательством инспекции строительного надзора.

Подробнее->
Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

На скандальной долголетней стройке новосибирского жилого многофункционального комплекса «Снежная миля» произошло обрушение грунта, в результате чего треснул и частично провалился вместе с забором тротуар на улице Большевистской. «Прецедент» выяснил обстоятельства ЧП у застройщика и в Инспекции государственного строительного надзора.

Подробнее->
Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Сегодня, 10 июня, в Центральный районный суд доставили Николая Сальникова. Защита ходатайствовала о том, чтобы обвиняемого отпустили домой, однако суд не стал менять меру пресечения для журналиста.

Подробнее->
Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть сегодня сообщил журналистам о готовности соглашения между городскими властями и сервисами кикшеринга по регулированию проката электросамокатов. «Прецеденту» также стало известно о том, что в город уже прилетел представитель одной из двух компаний.

Подробнее->
Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

В начале мая региональный оператор по обращению с ТКО компания «Экология-Новосибирск» анонсировала освобождение ветеранов Великой Отечественной войны от платы за вывоз мусора. Из-за того, что акция носила заявительный характер, эту льготу получили лишь два человека.

Подробнее->
Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Несовершеннолетнего участника январской протестной акции комиссия ПДН оштрафовала на 10 тысяч рублей. При задержании права подростка-инвалида были нарушены, и он решил обратиться  в Калининский суд, чтобы обжаловать штрафную санкцию, в противном случае Павел Л. собирался обратиться и в Европейский суд по правам человека.

Подробнее->
Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Такое решение принял Центральный районный суд Новосибирска, рассматривая вопрос о продлении меры пресечения в отношении Сергея Проничева. Бизнесмена, экс-кандидата в мэры Новосибирска и бывшего алкогольного магната обвиняют в вымогательстве и медиашантаже.

Подробнее->
В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

Власти Новосибирской области заявили, что приостановлено рассмотрение инициатив по созданию новых особо охраняемых зеленых зон. Жители Советского района после отказа готовят публичные акции, а глава регионального минсельхоза объяснил, почему природные территории пока не смогут получить особый статус.

Подробнее->
Эпоха «DeSheli»: как жаждавшие красоты пенсионерки теперь голодают

Эпоха «DeSheli»: как жаждавшие красоты пенсионерки теперь голодают

В 2000-х годах российский рынок заполонила израильская косметика Дешели: яркие картинки, многочисленные ролики — всё это сделало своё дело: сотни тысяч российских женщин решили омолодиться и влезли в огромные кредиты. Прошло 10 лет и империя «DeSheli» испарилась, оставив прекрасную половину России с долгами. Как теперь живётся пенсионеркам, которые тогда поверили и решили омолодиться?

Подробнее->
Производители хлеба отказались банкротить холдинг «Сибирский Гигант»

Производители хлеба отказались банкротить холдинг «Сибирский Гигант»

Торговый холдинг «Сибирский Гигант», закрывший в Новосибирске свои магазины «Горожанка» и гипермаркеты «Гигант», сумел избежать процедуры банкротства. Поставщик продукции из Колыванского района отозвал свое заявление.

Подробнее->
Процедура банкротства введена в отношении аффилированной компании застройщика Новомарусино

Процедура банкротства введена в отношении аффилированной компании застройщика Новомарусино

Арбитражный суд Новосибирской области счел обоснованным заявление ПАО «Промсвязьбанк» о признании банкротом ООО «Центр жилищного стального строительства». Руководителем и учредителем компании является Вадим Варвянский, который также возглавляет ООО «Доступное жилье Новосибирск», скандально известное по долгостроям в микрорайоне Новомарусино.

Подробнее->
Новосибирскую полицию научат отвечать на запросы журналистов

Новосибирскую полицию научат отвечать на запросы журналистов

Стали известны результаты проверки прокуратуры по жалобе «Прецедента» на нарушения пресс-службой ГУ МВД по Новосибирской области закона о СМИ. Тезисы нашей жалобы нашли свои подтверждение. К слову, стало известно об отставке начальника пресс-службы Сергея Щекотина.

Подробнее->
«Домой только на вертолете»: дачники на ОбьГЭСе не поделили дорогу

«Домой только на вертолете»: дачники на ОбьГЭСе не поделили дорогу

Дачники из НСТ «Пион» пожаловались на соседнее товарищество «Ягодка», которое собирается перекрыть им доступ к участкам через свою территорию. Конфликтная ситуация подогревается  с каждым днем, ведь искать объездные пути садоводы не готовы, а на проторенной дорожке вскоре появится шлагбаум и пост охраны. «Прецедент»  пообщался с противоборствующими сторонами.

Подробнее->
Ждут квартиру 37 лет: как продается муниципальное жилье в Новосибирске

Ждут квартиру 37 лет: как продается муниципальное жилье в Новосибирске

В конце мая 2021 года мэрия Новосибирска опубликовала постановление о продаже двух больших квартир на улицах Кирова и Зыряновской. «Прецедент» решил выяснить причины продажи муниципального жилья, а также узнать, как распределяется недвижимость, находящаяся в собственности мэрии. Подробный отчет мы получили от городского управления по жилищным вопросам.

Подробнее->
Организаторов смертельной вечеринки в Академгородке начнут судить за рухнувшую крышу и гибель девушки

Организаторов смертельной вечеринки в Академгородке начнут судить за рухнувшую крышу и гибель девушки

В Советский районный суд Новосибирска поступило уголовное дело в отношении трех лиц, обвиняемых в трагической истории, произошедшей в ночь с 1 на 2 февраля 2020 года. На скамье подсудимых окажутся два организатора ночной дискотеки, во время которой обрушилась кровля пристройки, а также бывший замдиректора ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Подробнее->
Друзья убитого ДПСником Векила Адбуллаева подозреваются в ограблении новосибирца   

Друзья убитого ДПСником Векила Адбуллаева подозреваются в ограблении новосибирца  

Илькин Исмаилов и Руслан Курбанов теперь не только фигуранты дела о нападении на полицейских и оскорблении представителей власти. Теперь им светит обвинение в грабеже и избиении человека.

Подробнее->
«Море в три раза дороже»: путёвки в новосибирские детские лагеря расхватали из-за кэшбэка

«Море в три раза дороже»: путёвки в новосибирские детские лагеря расхватали из-за кэшбэка

В российских регионах началась летняя оздоровительная кампания в детских лагерях. Две недели назад заработала программа возврата денег за половину стоимости отдыха. Но, как выяснил корреспондент «Прецедента», путёвки в новосибирские лагеря расхватали уже на первой неделе. С кэшбэком можно на море, но это весьма дорогое удовольствие.

Подробнее->
Все новости
Новости 

Как улучшить жилищные условия, используя материнский капитал

с 1 января этого года выплаты в размере 466,6 тыс. руб. смогут получить семьи, в которых родился первый ребенок. При рождении второго ребенка материнский капитал увеличится на 150 тысяч рублей и составит 616 617 рублей. Рассказываем, как использовать эти деньги, если вы хотите решить квартирный вопрос

onf.ru

Благодаря поправкам в Федеральный закон N 256-ФЗ, вступившим в силу 15 апреля этого года, материнский (семейный) капитал стал выдаваться и после рождения первенца. А потратить его на улучшение жилищных условий семьи можно, уже не дожидаясь трёхлетнего возраста ребёнка. Правда, только в тех случаях, когда улучшения будут реализованы путём строительства (реконструкции) жилья либо – его приобретения с привлечением заёмных средств (ипотеки). Кстати, во втором случае разрешается использовать маткапитал как в качестве первоначального взноса, так и в качестве платежа по погашению уже имеющегося кредита на покупку жилья (ипотеки) – комнаты, квартиры или индивидуального жилого дома.

В целом же, в соответствии со статьёй 10 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", граждане вправе улучшить жилищные условия своей семьи, полностью или частично направив материнский (семейный) капитал:

«…1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счёт эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путём перечисления указанных средств на банковский счёт лица, получившего сертификат».

При этом к приобретаемому жилью вполне обоснованно предъявляются довольно строгие требования. Объект недвижимости должен быть именно жилым (комната, квартира, дом). Он должен быть расположен на территории Российской Федерации и иметь конкретный официальный адрес, быть пригодным для круглогодичного проживания и не являться ветхим или аварийным.

Так что, купить, например, апартаменты, которые обычно имеют статус нежилого помещения либо помещения для временного пребывания, не получится. Так же, как и приобрести любое жильё, расположенное за пределами РФ или не прошедшее процедуру адресации. Садовые дома сезонного проживания тоже не подойдут.

Что касается ветхих и аварийных объектов, даже если они официально ещё не признаны не пригодными для проживания или подлежащими сносу, высоки шансы получить отказ в одобрении сделки Пенсионным Фондом или банком. В подобных случаях может потребоваться заключение жилищной комиссии в части процента износа несущих и ограждающих конструкций и коммуникаций. Если оценка объекта окажется неудовлетворительной, например, процент износа окажется выше 50%, то сделка не будет одобрена ни банком, ни ПФР.

Вопрос приобретения жилья у родственников до недавнего времени также довольно часто оказывался камнем преткновения для улучшения жилищных условий семьи за счёт средств материнского капитала. ПФР часто отказывался одобрять подобные сделки, мотивируя отказ опасениями мошеннических действий и незаконного обналичивания материнского капитала.

В то же время Закон не предусматривает ограничений прав граждан на использование материнского капитала при покупке жилья у родственников. Соответственно, подобные отказы в одобрении сделки со стороны ПФР или банков вполне могут быть оспорены в суде.

Алгоритм действий для использования материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий:

· Получить сертификат по программе господдержки. Для этого необходимо лишь предъявить документы о рождении ребёнка в ПФР.

· Принять решение, на какие цели будут полностью или частично расходоваться средства данного сертификата.

· При необходимости использования заёмных средств выбрать банк и программу кредитования (ипотеки).

· Собрать пакет необходимых документов и подать заявку на получение ипотеки. В заявке банку необходимо указать факт использования материнского капитала на конкретные цели, а в ПФР – взять выписку, подтверждающую наличие необходимых средств на счёте.

· В случае получения положительного решения банка подобрать жильё, соответствующее указанным выше требованиям.

· Оформить у нотариуса обязательство по выделению детям долей в приобретаемом жилье после полного погашения кредита (ипотеки).

· Уведомить ПФР о целях использования материнского капитала и получить одобрение ПФР, пройдя процедуру проверки необходимых документов и выбранного жилья. После одобрения сделки ПФР переводит средства банку-кредитору.

· Оформить кредитный договор (ипотеки) с банком и договор купли-продажи жилья – с его продавцом.

· Зарегистрировать сделку в Росреестре.

Необходимые документы:

Для оформления заявки в банк – паспорта и свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие доход семьи; уведомление или справка из ПФР об остатке денежных средств материнского капитала на счёте; сам сертификат; документы, подтверждающие трудоустройство; подтверждение регистрации по месту жительства, если она является временной.

Для заключения сделки – правоустанавливающие и технические документы на выбранный объект недвижимости; акт оценки недвижимости; страховка жилья, страховка жизни (здоровья) основного заемщика (по требованию банка); нотариально заверенное обязательство родителей о выделении долей детям в приобретаемом жилье; договор о купли-продажи жилья. 

 

Руководитель ГК «Центр правовых инициатив» Николай Бусыгин

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.