Суть проблемы на заседании профильного комитета Заксобрания обозначил министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт.

— В области долевого строительства получила широкое распространение практика целенаправленного инициирования судебных разбирательств со стороны профессиональных юристов. На территории нашего региона работают несколько групп, которые формально представляют интересы участников долевого строительства и выставляют иски к застройщикам с целью извлечения материальной прибыли, — сообщил Шмидт.

Речь идет о спорах дольщиков с застройщиками из-за выявленных в процессе эксплуатации недостатков жилья. По словам министра, юридические компании, специализирующиеся на подобных исках, буквально обклеивают подъезды новостроек проспектами с рекламой своих услуг, а поводы для обращения в суд часто бывают надуманными. При этом юристов интересует именно получение денежного возмещения с застройщика, а не устранение дефектов в квартире, т. к. они получают проценты от выигранной в суде суммы, уверены строители. Подобная практика широко известна и за пределами Новосибирской области, а её масштабы достигли таких размеров, что уже угрожают банкротством ряду строительных компаний.

— Эта проблема очень сильно бьет по застройщикам, которые возводят жилье эконом-класса и сдают его уже с отделкой. Бывает так, что себестоимость такого ремонта составляет 100 тыс. рублей, а по суд взыскивает возмещение в пользу дольщика порядка 300 тыс. рублей, понятно, что бизнес в таких условиях начинает просто разоряться, — заявил президент регионального отраслевого объединения работодателей «Союз строителей Новосибирской области» Максим Федорченко.

Областные депутаты обратили внимание на проблему и намерены вынести вопрос о  необходимости внесения поправок в профильный федеральный закон на рассмотрение очередной сессии регионального парламента. Законотворцы предлагают закрепить такой порядок урегулирования споров: сначала дольщик должен обратиться к застройщику с претензией об устранении дефектов жилья, и только если она останется неудовлетворенной, может подать иск в суд.

— Подобная проблема существует не только в строительной отрасли, она гораздо шире, например, в медицине это встречается и даже в правоохранительных органах. Например, я недавно увидел объявление «Верну права», там подпись и телефон юриста — это что? Я считаю, это противоправные действия, они направлены не на помощь тем людям, которые оказались в неприятной ситуации, а на извлечение прибыли. Вот то же самое и со строителями, это не помощь бабушкам и дедушкам, у которых есть замечания по поводу недостатков жилья, ведь всегда можно договориться с застройщиком об устранении, — считает председатель комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Заксобрания НСО Евгений Покровский.

В Новосибирске есть как минимум две строительные компании, которые столкнулись с данной проблемой. Количество исков к ним исчисляется несколькими сотнями, а заявленные требования доходят до сотен миллионов рублей, подчеркнул Покровский.