Суд обязал собственника помещения выплатить компенсацию за гололед на входе и слабое освещение
Мартовским вечером 2018 года Ольга Кулагина решила зайти в магазин известной кондитерской фирмы «Рахат» на Красном проспекте, 186 в Новосибирске. Вход в лавку оборудован небольшой лестницей. Выходя в сумерках на улицу, женщина поскользнулась на обледенелой лестнице и упала на спину. На помощь поспешили люди. Проходящая мимо свидетельница произошедшего сообщила позже в суде, что она услышала крик о боли в спине от женщины, которая лежала возле скользкой лестницы магазина. После получения первой помощи Ольга Кулагина обратилась в медицинский центр «Авиценна». В ходе углубленного обследования у нее были обнаружены переломы пяти ребер и серьезные повреждения двух позвонков.
Пройдя необходимый курс лечения, пострадавшая обратилась в Центральный районный суд Новосибирска с требованием компенсации расходов на приобретение лекарств и морального ущерба в размере 500 000 рублей. Причем, иск был адресован сразу трем организациям – управляющей компании жилого дома «НЖК», владельцу помещения – ООО «Рента-плюс» и арендатору помещения – ООО «Сласти». Все три ответчика первично возмещать ущерб отказались.
Суд в ходе рассмотрения дела выяснил, что управляющая компания не обслуживает данное нежилое помещение, т.к. это не возложено на нее законодательством. И, соответственно, не является лицом, ответственным за содержание крыльца.
Договор аренды между компаниями «Рента-плюс» и «Сласти» подразумевает, что арендатор обязуется собственными силами обеспечивать уборку прилегающей к магазину территории. Но вход в нежилое помещение является конструктивным элементом здания, в связи с чем, в силу норм Градостроительного кодекса РФ, не является прилегающей территорией.
В связи с этим, суд заключил, что ответственность за состояние входа в названный магазин несет владелец нежилой площади – компания «Рента-плюс».
Исковые требования судом были удовлетворены частично. Размер компенсации морального вреда был снижен до 100 тысяч рублей, а компенсация оплаты курса лечения составила 4 269 рублей при заявленной сумме 12270 рублей. Собственник помещения имеет право обжаловать данное решение районного суда в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Компания «Рента-Плюс» зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц в 2002 году. Основным видом деятельности является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.