Сегодня, 30 октября, комиссией мэрии Новосибирска было принято решение по масштабному инвестпроекту по выбору застройщика на ул. Титова в Новосибирске. На получение земельного участка площадью 1,3 гектара претендовали два застройщика. ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» предложило внести за него 32 млн рублей в течение десяти дней, ООО «СЗ «Союз-Инвест» заявило о готовности перечислить 30 миллионов за один день. 

Неожиданно победителем масштабного инвестпроекта стала компания «Союз-Инвеста». В результате два жилищно-строительных кооператива, которые участвуют в этом МИПе получат меньше денег, чем могли бы. Такое парадоксальное решение принято потому, что среди критериев оценки для подведения итогов отсутствует критерий размера денежного вливания для завершения строительства проблемных объектов.

Напомним, что с помощью этого инвестпроекта планируется завершить два долгостроя: дома на Ключ-Камышенском плато и многоэтажки в Ленинском районе. Средства, полученные от МИПа, жилищно-строительные кооперативы должны получить поровну. «Прецедент» поинтересовался у одного из обманутых дольщиков Виктора Лихачева, что лучше: получить на достройку дома 15 миллионов за один день или 16 – за десять?

– Безусловно, для всех дольщиков будет лучше, если нам дадут больше денег: 16 миллионов, – сказал он. – А десять дней еще ждать или даже больше, это уже не сыграет большой роли. Ведь мы ждали годами, можем и еще немного подождать.

Прокомментировать ситуацию «Прецедент» попросил начальника отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска Александра Колмакова.

– Денежный показатель не является основным критерием для комиссии при выборе строительной организации, – рассказал Колмаков. – Главный критерий – это сроки перечисления денежных средств, а кроме того, процент жилых помещений, который предоставит застройщик в пользу обманутых дольщиков после завершения  строительства дома на выделенном в рамках МИПа участке.

При этом Александр Колмаков признал, что для людей, которые годами ждут своих квартир, выгоднее было бы получить больше денег. И по его словам, соответствующие изменения в постановление мэрии города по инициативе департамента строительства и архитектуры будут внесены уже в ноябре.

Но решение комиссии по МИПу на Титова принято в полном соответствии с действующим на сегодняшний день положением. Впрочем, компания «СЗ ДСК КПД-Газстрой» планирует отстоять свои интересы.

– Мы намерены обжаловать решение комиссии, считаем, что оно вынесено даже с нарушением действующего регламента. Потому что расчет по сроку передачи денежных средств сделан некорректно, – сообщила «Прецеденту» представитель ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» Людмила Степанова.

По итогам решения комиссии мэрией на следующей неделе будет отправлено ходатайство губернатору Новосибирской области о согласовании реализации  МИПа. Если, с учетом всех выявленных противоречий и предстоящего изменения правил определения застройщика для масштабных инвестиционных проектов, это решение не утвердят, то, увы, пострадают от этого снова дольщики. В этом случае придется вновь объявлять конкурс на МИП, вновь рассматривать все заявки и решать, кому и по каким критериям отдать предпочтение. А долгострои продолжат оставаться долгостроями.