Инспекторы контрольно-счетной палаты выявили ряд нарушений при реализации задач по расселению аварийного жилого фонда на территории Новосибирской области в 2019-2020 годах. В ходе проверки были установлены факты завышения стоимости квадратного метра по сравнению со среднерыночными значениями; случаи, когда людей переселяли в дома не отвечающие требованиям строительных норм; а также ситуации, когда муниципальные контракты на сотни миллионов бюджетных рублей не были исполнены.

Кроме того, аудиторы контрольно-счетной палаты напомнили, что в 2016 году мэрия Новосибирска заключила контракты на покупку квартир для переселенцев из аварийного жилого фонда с двумя застройщиками, которые впоследствии обанкротились, так и не справившись со своими обязательствами. Так, по договору с ООО «Доступное жилье Новосибирск» муниципалитет заплатил 214 млн рублей за 122 квартиры в строящихся домах ЖК «Новомарусино» на ул. Большой, которые застройщик обязался передать до 10 июля 2017 года. В случае с ООО «НСК-Девелопмент» речь шла о покупке 44 квартир в ЖК «Рихард» на ул. Зорге, сумма контракта составила 78 млн. рублей.

На сегодняшний день эти объекты так и не введены в эксплуатацию. При этом муниципалитет направил на приобретение жилья для переселенцев средства федеральной субсидии по договору с Минэнерго. Эти деньги придется вернуть до конца 2020 года.  

— Согласно информации Министерства ЖКХ и энергетики в связи с неисполнением обязательств мэрией города Новосибирска, предусмотренных в соглашении, денежные средства в размере 125 млн рублей подлежат возврату в федеральный фонд, — сообщил аудитор КСП по НСО Валерий Алехин.

Сейчас в Новосибирске расселяют дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.В контрольно-счетной палате отметили, что одним из вариантов решения этой задачи остается механизм привлечения средств застройщиков по договорам развития застроенных территорий (РЗТ). Когда девелопер на определенной территории берет на себя большую часть обязательств по переселению людей и сносу ветхих домов, а затем на освободившемся земельном участке реализует свой проект. Однако, по данным КСП, на июнь текущего года мэрий Новосибирска такие соглашения с застройщиками не заключались, хотя муниципальной программой на эти цели в 2020-ом были запланированы 172 млн рублей.

Депутаты профильного комитета Заксобрания тоже подготовились к обсуждению проблемного вопроса и предложили создать межведомственную комиссию для увеличения темпов расселения аварийного жилого фонда. С такой инициативой выступил заместитель председателя комитета Илья Поляков, который проанализировал ситуацию на территории Новосибирска за последние 10 лет. Так, по информации народного избранника, в настоящее время в региональном центре насчитывается 1500 домов, которые можно смело отнести к категории непригодных для проживания, но официально признаны таковыми только 350 зданий. Причем в программу по расселению из них попали лишь 174 аварийных дома.

— Если брать только этот мизерный объем домов, который признан сейчас аварийным, то мы понимаем, что эти дома мы сможем расселить только к 2031 году. Но нам надо готовиться расселять еще как минимум 1000 домов, и я думаю, что текущими темпами, это возможно сделать только к 2064 году. По экспертным оценкам стоимость расселения 1500 аварийных домов будет составлять более 40 млрд рублей, — уверен Илья Поляков.

По мнению депутата, создание межведомственной комиссии, куда войдут представители различных министерств: строительства, ЖКХ и энергетики, образования, транспорта и дорожного хозяйства, поможет оценить масштаб аварийного жилого фонда и разработать единый механизм для расселения бараков за счет привлечения средств застройщиков. Например посредством реализации масштабных инвестиционных проектов (МИП), которые в настоящее время позволяют решать еще и проблемы обманутых дольщиков.

— Именно межведомственная комиссия должна будет провести инвентаризацию ветхого жилого фонда, установить единые правила игры для реализации масштабных инвестиционных проектов, направленных на расселение аварийных домов, и представить правительству региона пути выхода из ситуации, в которой сегодня город находится. Надо признать, что с ветхим фондом у нас катастрофическая ситуация, — заявил Поляков.

Депутат напомнил, что в последнее время участились случаи, когда в старых домах происходят аварии. Так, например, только за последние два месяца сигналы об обвалившихся перекрытиях и стенах поступили от жителей по адресам: Аэропорт, 14, Владимировский спуск, 2, Горбаня,5 и Панфиловцев, 65.

В итоге комитет Законодательного собрания по строительству, ЖКХ и тарифам принял решение создать рабочую группу, куда войдут депутаты и представители профильных министерств, для разработки эффективных методов расселения аварийного жилья на территории региона.

Ранее «Прецедент» рассказывал историю жителей аварийного дома, которые ждут расселения со времен Советского Союза.

Екатерина Вовкудан