Как утверждает фермер Максим Коротков, он столкнулся с чиновничьим произволом. Он приобрел земли по договору о передаче долей у другого предпринимателя - Радиона Каримова. Сначала Максим хотел построить с Радионом общий бизнес по выращиванию голубых елей, но Каримов свои обязательства по договорам не выполнил. В итоге он переписал на Короткова долю земельного участка.

Но у Радиона Каримова были еще земли, которые он предложил выкупить департаменту земельных и имущественных отношений Новосибирской области. Как утверждает фермер,  в предложение о купле-продаже и землю, которую он передал Максиму Короткову.

ДИиЗО Новосибирской области согласился купить у Каримова земли и составил соответствующий приказ. На участках на момент предложения о продаже проходила федеральная трасса. Возможно, с этим связано и то, что через несколько недель участки стали стоить дороже. Каримов передумал продавать участки ДИиЗО, мотивируя это тем, что изначально они имели другие координаты, а теперь их местоположение кардинально поменялось.

Но департамент имущественных и земельных отношений в лице Комарова Павла Григорьевича решил действовать в правовой плоскости и подал в суд на Каримова и Короткова. Каримова они хотят принудить продать им землю, а с Максимом Коротковым расторгнуть договор о покупке его доли участка. Вот краткие требования иска, который рассматривали в Мошковском районном суде (документ есть в распоряжении редакции):

- Применить последствия недействительности ничтожных сделок в виде возврата сторонам всего полученного по сделке, восстановив стороны в первоначальном положении путём: возврата Коротковым Максимом Викторовичем в собственность Каримова земельного участка с кадастровым номером 54:18:070701:638, - говорится в исковом требовании. – Обязания Каримова Радиона возвратить Короткову Максиму денежные средства, уплаченные по сделкам в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:18:070701:638 <…> Прекратить право собственности Короткова Максима Викторовича на земельные участки: кадастровый номер 54:18:070701:850, площадью 121 240 кв. метров и кадастровый номер 54:18:070701:851, площадью 369 квадратных метров.

18 сентября Мошковский районный суд огласил решение по этому иску. Дело выиграл ДИиЗО и обязал признать сделку недействительной, а Максима Короткова – вернуть участок Радиону Каримову. Однако проигравший фермер сдаваться не намерен: бороться за голубые ели он продолжит уже в следующей инстанции – Новосибирском областном суде.

- Я уже туда и электричество провёл, и облагородил территорию, и мусор вывез, и голубые ели немного высадил – рассказывает Максим Коротков – Кучу времени и денег на всё потратил и теперь я должен вернуть участок. Я его честно купил – почему я его должен возвращать? Потому что у ДИиЗО есть покупатель на него? – Говорит Максим. - Мошковский суд даже не вникал в суть дела. Его никак не могло купить ДИиЗО, так как там, на момент предложения о продаже федеральная трасса проходила М-53. А участки с капитальным строительством запрещено продавать как сельскохозяйственные.

На 29 декабря назначено заседание в Областном суде. Максим надеется, что справедливость восторжествует, и у него не заберут честно приобретенный кусочек земли, на котором он планирует выращивать голубые ели. «Прецедент» будет и дальше разбираться в этом деле.

Елена Отмахова