Дольщики скандально известного строительства многоэтажных домов на Тульской были не согласны с тезисами постановления властей Новосибирска от 28 февраля 2018 года. В частности, в нем сообщалось о том, что инвесторы должны дополнительно заплатить компании, вызвавшейся достраивать их проблемные дома. Кроме того, дольщики были вправе рассчитывать на квартиры площадью не больше 60 кв.м., даже если до этого покупали жилье гораздо большей площади.

В суде пять обманутых дольщиков, а именно Сергей Щеглов, Юлия Куликова, Владимир Семенихин, Альберт Ханаев и Вячеслав Богомазов, утверждали, что данное постановление противоречит Федеральному закону «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства». Истцы считали, что не должны сами доплачивать и въезжать в более тесные квартиры, если существует механизм ППК «Фонд», по которому дольщикам за счет консолидированного бюджета предоставляется либо жилье, либо денежная компенсация.

Центральный районный суд Новосибирска отказал в иске дольщиков к мэрии еще в августе 2020 года. В январе 2021 года коллегия Новосибирского областного суда апелляционным определением оставила решение суда первой инстанции без изменения. Однако обманутые инвесторы решили идти до конца и подали кассационную жалобу.

– Доводы кассационной жалобы о несоответствии оспариваемого постановления Федеральному закону № 218-Ф подлежит отклонению. Как следует из материалов дела и правильно установлено судами, спорные правоотношения возникли до 27 июня 2019 года. Правовое регулирование на указанную дату не возлагало на органы государственной власти субъектов РФ обязанность по предоставлению мер социальной поддержки гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при несостоятельности (банкротстве) застройщиков. Принимаемые указанными органами решения в целях реализации дополнительных региональных мер поддержки пострадавших граждан федеральными нормами не регулировались, – говорится в мотивированном решении Восьмого кассационного суда от 30 апреля 2021 года.

Иными словами, дольщикам Тульской дали понять, что их история началась раньше, чем был создан ППК «Фонд», поэтому они не вправе рассчитывать на данный механизм достройки домов за счет государства. Данное решение теперь может быть обжаловано только в коллегии Верховного Суда РФ.

Напомним, два дома на ул. Тульской являлись одними из самых проблемных в Новосибирске. Возводить их начали еще в 2003 году. Застройщики постоянно менялись, а здания так и оставались недостроенными, что привело к массовым акциям протеста обманутых дольщиков.

1 апреля 2021 года, как писал «Прецедент», в региональном министерстве строительства рапортовали о том, что самые крупные долгострои на Тульской, 80 и 82 наконец-то введены в эксплуатацию и жилье получат более 700 дольщиков. Однако в отчете минстроя не было сказано ни слова о том. что есть еще десятки обманутых дольщиков Тульской, которые еще не скоро справят новоселье. Почему так, произошло, «Прецедент» выясняв в своем сюжете.

<\/amp-iframe>

Александр Могилин