Аналитический обзор новостроек Новосибирска подготовила московская компания «Институт развития строительной отрасли». Там подсчитали, что по состоянию на май 2021 года строительство жилья в регионе осуществляют 84 застройщика или бренда, которые представлены 145 компаниями.

При этом из 17 крупнейших участников строительной отрасли 8 застройщиков переносили сроки сдачи жилых домов и передачу ключей дольщикам. Из них максимальный срок переноса сроков у компании  ООО «СХ СтройМастер» на  50,2 месяца,  минимальный строк у ООО «СК ВИРА-Строй», компания задерживала ввод в эксплуатацию только на 2 месяца (при этом без нарушения сроков передачи ключей дольщикам). Средний период переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию по состоянию на май 2021 года в регион — 11,6 месяца.

Всего, по данным ЕРЗ, в настоящее время в Новосибирской области возводится 153 жилых комплекса. Самым крупным из них является ЖК «Микрорайон Европейский берег» в региональном центре. В этом жилом комплексе застройщик «Брусника» возводит 7 домов, включающих 1 529 квартир совокупной площадью 96 894 м².

В мае этого года средняя площадь квартиры в новостройках Новосибирской области составляла 51,1 м². При этом средняя цена за квадратный метр варьировалась на уровне 74 506 рублей. Для сравнения средняя площадь квартир в новостройках  по стране в целом достигает 50,0 м².

По данным Банка России за 3 месяца 2021 г. количество ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Новосибирской области, составило 11 434, что на 36,8% больше уровня 2020 года (8 359 ипотечных кредитов). Под залог договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) ипотеку оформили 3 104 жителей региона, это на 63,1% больше, чем в 2020 году.

При этом средний размер ипотечного займа в марте этого года составлял 2,53 млн рублей.

Екатерина Вовкудан