Судиться с застройщиком из-за парковок намерены жители новостроек на Серафимовича в Новосибирске
Собственники жилья в новых домах на Серафимовича, 6 и 8 узнали о планах застройщика «Астон. Строительный трест №43» использовать земельный участок, ранее предполагавшийся под автостоянку, для возведения еще одной новостройки. Жильцы считают, что их права нарушены, а публичные слушания проведены некорректно.
От лица жителей новостроек на Серафимовича в редакцию «Прецедента» обратилась Татьяна Агапова. Она рассказала, что еще на стадии строительства компания «Астон. Строительный трест № 43» обещала будущим новоселам определенное количество парковок, в том числе и на земельном участке, который теперь хочет использовать для строительства еще одного дома.
– В феврале 2021 года, то есть в момент передачи нам квартир, застройщик подает заявление в мэрию на увеличение площади его застройки и сокращение числа парковочных мест с 167 до 117, то есть почти на 30 процентов. С 16 по 27 июня по этому поводу проводились общественные обсуждения на сайте электронной демократии. Мы поразились, что в обсуждениях принимали участие люди, не имеющие никакого отношения ни к данным объектам, ни к сути всей проблемы. Комментарии писались под копирку. Писавшие порой даже понятия не имели, где находится обсуждаемая территория, что на ней предусмотрено проектом и что планируется, – рассказала «Прецеденту» Татьяна Агапова.
– На комиссию «Астон. Строительный трест № 43» пригласил председателя соседней пятиэтажки по 1-му переулку Серафимовича, 2. Она вообще посторонний, по сути, человек, которую не должен волновать чужой земельный участок. Но застройщик решил, что ее мнение должно учитываться, в отличие от нашего мнения. Кстати, «Стройтрест № 43» перед этим построил новую детскую площадку на территории той самой пятиэтажки, председателя которой пригласил на общественные обсуждения. Можно ли здесь говорить об объективности? В итоге, мэрия Новосибирска выдала разрешение на увеличение площади застройки и сокращение числа парковочных мест с 167 до 117, не принимая во внимание тот факт, что наличие инженерных сетей и публичного сервитута являются неблагоприятными для застройки, а также тот факт, что земля находится в долевой собственности владельцев квартир и их мнение не учтено, – объяснила Татьяна Агапова.
В распоряжении «Прецедента» также имеется официальный ответ застройщика на претензии жителей по данной ситуации. В нем, в частности, сообщается, что на оспариваемый земельный участок у собственников нет никаких прав.
Таким образом, застройщик считает, что законные интересы собственников квартир в новостройках ЖК «На Серафимовича» не нарушает. Однако у жильцов иная точка зрения. Они подготовили исковое заявление в суд и намерены добиться восстановления изначально предусмотренного проектом количества парковочных мест.
Читайте также в «Прецеденте» о том, что застройщик высотки на площади Кондратюка отказался от претензий к мэрии Новосибирска по поводу обслуживанию сквера «Альгамбра», про то, что другой застройщик отсудил у городских властей 2,7 млн руб. за запрет на застройку сквера напротив цирка, а еще один застройщик проиграл мэрии дело о продлении сроков реализации проекта РЗТ на Костычева, Вертковской, Серафимовича и Римского-Корсакова в ленинском районе Новосибирска.
Александр Могилин, фото предоставлено Татьяной Агаповой