Коллективное обращение на имя губернатора Андрея Травникова и мэра Анатолия Локтя направили депутаты Заксобрания и Горсовета, представляющие интересы жителей и работников предприятий Железнодорожного, Заельцовского и Калининского районов Новосибирска.

В своем обращении народные избранники сообщают, что из СМИ и от жителей им стало известно о начале комплексной застройки 215 га территории бывшего аэропорта «Северный». Компания «СДС-Финанс» планирует возвести ЖК «Легендарный-Северный». Первый этап – 255 тыс. кв. м. жилья на участке в 25 га. Рассчитан он на 11 тыс. новоселов.  

Депутаты в своем письме выразили беспокойство столь масштабным проектом в плане вопроса обеспечения будущего ЖК транспортной и социальной инфраструктурами.

– С одной стороны, очень хорошо, что у Новосибирска появилась перспектива застроить огромный участок городской территории в 25 гектаров. Но вызывает обеспокоенность то, что к реализации подобного проекта, действительно не имеющего аналогов, начали подходить, на мой взгляд, без комплексной стратегии освоения. Как депутата горсовета по этому округу меня интересует, какими объектами социальной инфраструктуры, в первую очередь, детскими садами, школами и поликлиниками, будет оснащена такая масштабная жилая застройка в районе бывшего аэропорта «Северный». Рад, что такой же позиции придерживаются и многие мои коллеги по горсовету и Законодательному собранию. Надеюсь, что наша обеспокоенность найдет понимание у губернатора и мэра, – рассказал «Прецеденту» один из авторов обращения – депутат Совета депутатов Новосибирска Игорь Украинцев.

Не меньше волнует депутатов и транспортная составляющая проекта строительства жилого комплекса «Легендарный-Северный». Они объясняют, что уже существующая инфраструктура на данном массиве перегружена из-за возросшего в последние годы трафика. Сегодня активно развивается строительство в Стрижах, родниках, Снегирях, Пашино, из-за чего пробок с каждым годом становится все больше. А новый ЖК, по мнению авторов обращения, создать дополнительную серьезную нагрузку на Красный проспект, Мочищенское шоссе, ул. Жуковского.

– Территория бывшего аэропорта «Северный» сопоставима с Бердском. При этом разрешения на строительство начинают выдаваться без проработки комплексного развития. На мой взгляд, если проект пойдет в том виде, в каком он идет сейчас, образуются два Новосибирска – северный и обычный, потому что это отрежет десятки тысяч людей от центральной части города. Там надо рассматривать транспортную инфраструктуру, начиная с цирка. Потом надо думать, что делать на пересечении Дуси Ковальчук и Жуковского, на пересечении Жуковского с Красным проспектом. Это только то, что касается только дорожной инфраструктуры. У нас уже есть микрорайоны, которые плохо обеспечены поликлиниками, детскими садами и школами. А как обеспечить такую гигантскую стройку? Получается надо забыть об уже существующих микрорайонах? Это же неправильно. Власти города и области должны как можно более оперативно, задуматься об этой проблеме, – отметил в разговоре с «Прецедентом» депутат Законодательного собрания Новосибирской области Илья Поляков. 

Авторы письма просят провести тщательные исследования изменений потоков автотранспорта с учетом застройки территории бывшего аэропорта «Северный», разработать инфраструктурные решения по социальным объектам в сроки, которые будут совпадать с самим строительством.

– Я живу в Новосибирске, и мне, конечно, не все равно, что здесь происходит. Большинство застройщиков уже давно работают цивилизованно. Мы все понимаем, что дома нельзя строить без объектов социальной инфраструктуры. И еще на стадии проекта определяется, где будут размещены детские сады, школы, транспортные развязки, и какими будут источники финансирования. Но когда в наш регион приходит иногородняя компания, у нее может сформироваться потребительское отношение. Взяли, построили и пошли, куда глаза глядят, а дальше хоть трава не расти. Мы же не говорим о запретах, мы говорим о том, что заниматься комплексной жилой застройкой без планов по реализации инфраструктурных объектов, просто не допустимо, – пояснил «Прецеденту» депутат Заксобрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин.

Между тем, на сайте компании застройщика «СДС-Финанс» сообщается, что продажи квартир в будущем ЖК «Легендарный-Северный» уже стартовали.

– В «Легендарном-Северном» всё продумано и рассчитано для Вашего удобства. Вы не тратите время на дорогу.  Родители отметят объекты, предназначенные для образования и всестороннего развития детей -  школу на 1225 мест и три детских сада. Непосредственно на территории комплекса предусмотрена поликлиника на 700 посещений в смену. На первых этажах жилых корпусов запроектированы коммерческие помещения, где разместятся многочисленные магазины, уютные кафе, салоны красоты и фитнес-клубы. Здание старого аэропорта будет переоборудовано в музей, а прямо за ним пройдет сквер, – пишет застройщик.

«Прецедент» также обратился с запросом в пресс-центр мэрии Новосибирска, попросив уточнить, получено ли застройщиком разрешение на строительство и предполагает ли представленный проект ЖК полноценную социальную и транспортную инфраструктуру.

Читайте также в «Прецеденте» о том, что губернатор Андрей Травников потребовал включить в программу капремонта максимальное количество школ, о том, что два долгостроя в Новосибирске продаются по решению суда, но в то же время введен в эксплуатацию проблемный объект на Декабристов.

Александр Могилин, фото проекта ЖК с официального сайта ООО «СДС-Финанс»