Напомним, застройка микрорайона «Радужный» началась еще 2012 году, но к логическому завершению проект не пришел и по сей день. В эксплуатацию застройщик, ООО ИСК «Базис-Строй», ввел всего три дома. Из восьми многоквартирных домов недостроенными остаются пять, причем три из них даже не начинали возводить. При этом представитель ООО ИСК «Базис-Строй» несколько лет назад связал стагнацию на стройплощадке и потерю покупательского интереса к этому проекту с антирекламой из-за неготовности сетей водопровода и канализации для этого проекта.

6 октября 2020 года региональное СУ СК рапортовало о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество) в отношении руководства ООО ИСК «Базис-Строй». Процессуальное решение об этом было принято следователями после обращения дольщиков «Базис-Строя» из ЖСК «Радужный» к Владимиру Путину.

Следствие считает, что при строительстве двух многоквартирных домов ЖСК «Радужный» в селе Верх-Тула были похищены 56,3 миллиона рублей, инвестированных дольщиками в свои квартиры. Всего фирма получила 141,7 миллиона рублей, но на само возведение домов затратила чуть больше половины этой суммы.

Всего «Базис-Строй» должен был сдать в эксплуатацию восемь четырехэтажных домов, но пока заселены только три из них. И даже те инвесторы, которые получили ключи от своих квартир, не очень рады новоселью. Камнем преткновения для них стало отсутствие центральной канализации. При этом квартиры в «мертвых» домах на момент возбуждения уголовного дела продолжали продавать.

В связи с этим областное министерство строительство обратилось с иском в Арбитражный суд, потребовав на год запретить продажу квартир в проблемном микрорайоне.

14 октября 2020 года Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск министерства строительства к ООО ИСК «Базис-Строй». В течение 12 месяцев компании запретили привлекать деньги от участников долевого строительства на возведение домов № 17/5, 17/6, 17/7 и 17/8 микрорайона «Радужный». 17 декабря 2020 года решением Арбитражного суда ООО ИСК "Базис-Строй" было признано банкротом, и в отношении компании открыто конкурсное производство.

В конце декабря 2021 года Наблюдательным Советом ППК «Фонд прав граждан-участников долевого строительства» рассматривалась ситуация по трем из пяти незавершенных домов микрорайона «Радужный» (№ 4, № 5 и № 6). Было принято решение о выплате денежной компенсации. Но обманутых дольщиков, как минимум, одного из домов «Радужного», не обрадовала перспектива получения денег. Их дом № 4 находится в высокой степени готовности, поэтому люди хотели, чтобы он был достроен и рассчитывали получить квартиры, а не компенсацию за них. Но в итоге люди согласились на получение денег.

Уголовное дело Сергея Варламова и Надежды Зибницкой поступило на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Новосибирска 22 апреля 2022 года. Согласно карточке дела у Варламова один эпизод по ч. 4 ст. 159 УК РФ, а Зибницкой четыре эпизода мошенничества (три – по ч.4. ст. 159 и один по ч.3 ст. 159 УК РФ) и один эпизод по  ст.165 ч. 1 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

– Потерпевшими по делу проходят 146 человек. Общая сумма ущерба согласно обвинительному заключению, которое насчитывает 4 тома, составляет  157 133 504 рубля 91 копейка. 27.05.2022 в предварительном судебном заседании постановлением Ленинского районного суда г. Новосибирска дело возвращено в прокуратуру в порядке ст. 237 УПК РФ,– сообщили в суде.

В карточке дела на сайте суда причиной указано «ОБВИНИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОСТАВЛЕНО С НАРУШЕНИЕМ требований Кодекса», постановление не вступило в законную силу. По практике большинство таких постановлений обычно правоохранители обжалуют.

Редакция будет следить за развитием событий.

Ранее «Прецедент» сообщал, что до суда дошло дело о падении 16-летнего подростка с крыши пивзавода в Новосибирске, и что обманутые дольщики микрорайона Новомарусино присоединились к общероссийскому флешмобу «Сидим дома без дома».

Светлана Воронкова