Напомним, что в октябре 2022 Арбитражный суд Новосибирской области отказал муниципалитету в признании права собственности на здание в Первомайском сквере, в котором расположено «Парк Кафе». 23 ноября, буквально за пару дней до вступления решения в законную силу, мэрия подала апелляционную жалобу.

Мэр Анатолий Локоть тогда оптимистично заявил, что здание может перейти городу. По словам градоначальника, передача площадей павильона в собственность муниципалитета уже началась. Вероятнее всего, глава Новосибирска имел ввиду судебную тяжбу, которая шла в арбитраже.

Летом прошлого года муниципалитет заявил иск в отношении ООО «Антрацит», которому принадлежит самовольная постройка. Любопытно, что ответчик возражений не представил, хотя и подчеркнул, что заинтересован в сохранении объекта. Вместе с тем, представители «Антрацита» заявили, что в случае удовлетворения иска, городские власти должны возместить компании затраты на возведение павильона. То есть по факту обе стороны были заинтересованы в удовлетворении требований мэрии.  

Однако в ходе разбирательства суд обратил внимание на тот факт, что истец ранее уже обращался в арбитраж с требованием освободить муниципальный участок от незаконной постройки, и тот иск был удовлетворен, а решение суда вступило в законную силу. Собственник — ООО «Антрацит» был обязан в течение месяца демонтировать сооружение, однако не стал этого делать. У самой мэрии и привлеченных в рамках исполнительного производства судебных приставов, как известно, на снос здания не нашлось средств. Новый же иск мэрии, можно сказать, противоречил предыдущему.  

— Спорный объект является самовольной постройкой, поскольку возведенное здание, прежде всего, не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка и градостроительному регламенту территориальной зоны, и при рассмотрении настоящего иска данные обстоятельства не изменились и не установлены арбитражным судом, изложенное является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на спорный объект самовольной постройки, — говорится в решении АС НСО от 17.10.2022 г..

Кроме того, арбитражный суд исходил из того, что по решению от 2021 года, которое подтверждено в апелляционной и кассационной инстанциях, спорный объект должно снести ООО «Абсолют». При этом истец по данному делу — мэрия Новосибирска не просил изменить этот порядок по вновь открывшимся обстоятельствам. Стоит отметить, что муниципалитет также не представил доказательств, что нелегально возведенный павильон отвечает требованиям безопасности и его нахождение на территории Первомайского сквера не нарушает прав жителей города.

— Принятие мер по получению разрешительной документации после окончания строительства спорного объекта не свидетельствует о добросовестности поведения лица и не является основанием для легализации гражданского правонарушения, которым является самовольное строительство. Удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение противоречит требованиям действующего  законодательства вне зависимости от отсутствия нарушений строительных, градостроительных норм и угрозы жизни и здоровью граждан, — указано в судебном акте.

Сегодня, 19 января 7-й арбитражный апелляционный суд в Томске рассмотрел жалобу мэрии на решение АС НСО и предсказуемо оставил ее без удовлетворения. Теперь судебный акт вступил в законную силу, поэтому оформить право собственности на скандально известный павильон в Первомайском сквере городские власти не смогут.

Иван ЛУДНОВ