Среда, 29 Март 2023
В Бердске в квартире двухэтажки, где проживает многодетная мама и четверо ее детей, обрушился потолок в туалете. Дыру коммунальщики закрыли листом фанеры. Чтобы признать дом аварийным, городские власти предложили жильцам 8-квартирного дома скинуться на экспертизу.
Подробнее->Компания «Автопрофи» заключала договоры купли-продажи машин с отсрочкой платежей. Хозяева авто получали 20% от стоимости в качестве аванса, а остальные деньги им обещали выплатить через 30 дней. Но директор организации исчез вместе с деньгами и машинами, оставив ни с чем порядка 30 сибиряков.
Подробнее->Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил доложить о рассмотрении уголовного дела обманутых дольщиков новосибирского ЖК «Новомарусино».
Подробнее->Сделка по приобретению муниципальными аптеками крупной партии бракованных масок в разгар пандемии привела к длительной судебной тяжбе в арбитраже и уголовному делу, которое возбудили в отношении поставщика. В итоге городской бюджет потерял больше 30 миллионов рублей на покупке некачественного товара.
Подробнее->Горсовет отменил свое же решение об отнесении земельного участка на улице Котовского в Новосибирске к зоне дошкольных организаций. И теперь на территории, где располагается детский сад, станет возможным строить жилые дома высотой до 30 этажей.
Подробнее->Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил требования регоператора по обороту ТКО — МУП «Спецавтохозяйство» о взыскании почти 40 миллионов рублей с компании «ЭкоТранс-Н», которая принадлежит группе «ВИС».
Подробнее->Министерство промышленности и торговли РФ подало иск в Арбитражный суд города Москвы о расторжении договора купли-продажи новосибирского оборонного завода «Сибсельмаш», который был заключен с ООО «Меркас».
Подробнее->Арбитражный суд Новосибирской области постановил взыскать больше 12,5 миллиона рублей с бизнесмена, фирма которого по договору подряда возводила дома в печально известном ЖК «Новомарусино» и не выполнила работы, оплаченные застройщиком.
Подробнее->Операторам кикшеринга не нужно получать разрешения на оформление парковок для электросамокатов. К такому выводу пришли эксперты Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве.
Подробнее->Мэрия Новосибирска подала иск в Арбитражный суд о расторжении договора аренды земельного участка в Первомайском сквере с компанией «Пилот», на котором расположен ресторан быстрого питания Carl’s Jr. От коммерсантов потребовали освободить землю и снести объект. Поводом для обращения в суд стало предписание УФАС.
Подробнее->В Арбитражном суде Новосибирской области завершилась тяжба между муниципальной аптечной сетью и ООО «Комета Плюс» по поводу поставки 1,2 миллиона некачественных масок во время пандемии коронавируса на сумму больше 37 миллионов рублей.
Подробнее->Пенсионер из Новосибирска подарил свою единственную квартиру внуку бывшей сожительницы, причем как это произошло помнит он смутно. Родственники и соседи уверены, что 84-летний старик не отдавал себе отчет в происходящем и стал жертвой чужой алчности. Но в полиции отказались возбуждать уголовное дело.
Подробнее->В Арбитражный суд Новосибирской области поступило исковое заявление акционерного общества «Бердчанка» к депутату новосибирского Заксобрания Глебу Поповцеву и предпринимателю Антону Аксаментову о взыскании почти 5 миллионов рублей.
Подробнее->Дольщики долгостроя на улице Связистов в Новосибирске не согласны с условиями договоров от нового застройщика. Проблемный дом не могут достроить уже больше 15 лет, а некоторые дольщики боятся, что процесс стройки вновь может быть осложнен.
Подробнее->В Советский районный суд Новосибирска поступил иск от территориального управления Росимущества о взыскании с осужденного за хищения кардиолога Евгения Покушалова и его сестры эквивалента стоимости двух квартир в США, которые ранее были обращены в доход государства.
Подробнее->Переселенец из Донбасса Алексей Болотов, который еще в 2015 году отказался от гражданства Украины, прошлым летом был уволен из ГУФСИН по Новосибирской области из-за украинского паспорта. Эск-сотруднику пенитенциарной системы пришлось идти в суд, чтобы восстановиться в должности.
Подробнее->Недавний отказ Арбитражного суда удовлетворить иск компании «ТехГазСервис» к областному Департаменту по тарифам, как лакмусовая бумажка показал истинное отношение региональных властей к инфраструктурным проблемам поселка многодетных Садовый.
Подробнее->Дольщики ЖК «Любимый» в Ленинском районе Новосибирска снова бьют тревогу. Прошлым летом автор проекта - компания «Вертикаль-НСК» оказалась в процессе банкротства. Вложившиеся стройку дольщики переместились в разряд обманутых. Они просят достроить их дома с помощью ППК «Фонда Развития территорий».
Подробнее->История микрорайона «Радужный» подходит к логическому завершению. Проект, строительство которого стартовало в 2012 году, на несколько лет стал головной болью для инвесторов, вложивших деньги в него. Сегодня обманутые дольщики уже получили компенсации, решается и вопрос передачи активов застройщика-банкрота Фонду защиты прав участников долевого строительства.
Подробнее->Очередная судебная тяжба между мэрией Новосибирска и рекламным оператором «АртБизнесЛайн» завершилась в арбитраже. Муниципалитет требовал признать недействительными разрешения на размещение сразу 23 щитов и баннеров в центральных районах мегаполиса.
Подробнее->Санитарно-защитная зона Клещихинского кладбища в Новосибирске так и не была разработана до конца 2022 года вопреки решению суда. Мэрия Новосибирска объявила новый конкурс на разработку проекта, контракт с предыдущим подрядчиком был разорван в одностороннем порядке.
Подробнее->Бердское кладбище начало подбираться к участкам СНТ «Бытовик» еще семь лет назад. Суд обязал администрацию города разработать санитарно-защитную зону. Тогда дачники надеялись на барьер минимум в 500 метров. Но границы СЗЗ совпали с территорией погоста, и могилы законно прописались под окнами у дачников.
Подробнее->Жильцы многоквартирного дома в Искитиме не могут добиться смены управляющей компании. Ситуация осложняется непростыми отношениями жильцов со старшей по дому, которая против смены УК. Таким образом, жители дома разделились на два противоборствующих лагеря.
Фото: предоставлено Артемом Фроловым
В редакцию «Прецедента» обратился житель дома №45 Индустриального микрорайона Искитима Артем Фролов, который рассказал, что жильцы дома уже долгое время не могут добиться смены управляющей компании. По словам мужчины, несмотря на то, что плата за текущий ремонт взимается с жильцов регулярно, фактически никакого ремонта в доме не проводится, не приводится в порядок и прилегающая территория.
Ситуация осложняется непростыми отношениями жильцов со старшей по дому, которая категорически против смены управляющей компании.
– В 2021 году я начал замечать, что возле дома, у подъездов ничего не убирается: не убирают снег, не чистят урны, ремонт самих подъездов не делался более 10 лет. Согласно нормативам ремонт подъездов должен проводиться 1 раз в 3-5 лет, у нас же в одном подъезде ремонта не было более 14 лет. В то же время, деньги за ремонт списываются, – пояснил Артем.
Он добавил, что жильцы дома обращались в управляющую компанию, однако реакции не последовало. Тогда через полгода жители решили сменить управляющую компанию.
– Мы провели заочное собрание жильцов дома. Мы обошли весь дом минимум на 5 раз, это все длилось почти 3 месяца. Собрали нужное количество голосов. Приходит новая управляющая компания, начинает работать и тут же, буквально через пару дней, мы узнаем о том, что в доме состоялось еще одно голосование, о котором мы не знали. Оказалось, что старшая по нашему дому провела другое собрание, за 4 дня обошла все квартиры, набрала нужное количество голосов, и более того, не было ни одного голоса против управляющей компании, которую она хотела вернуть назад, не нашлось. В то же время, я задал вопрос по поводу этого голосования в общедомовом чате, и ни один человек там не знал о его проведении, – рассказал мужчина.
В итоге, дело дошло до суда. Старшая по дому Татьяна Кострова обратилась в суд с требованием признать ничтожным протокол голосования, которым было принято решение о смене управляющей компании. Некоторые жители сообщили, что не участвовали в голосовании. Тогда суд поддержал позицию Костровой и решение о смене УК было признано недействительным.
В то же время, у жильцов, которые выступали за смену управляющей компании, возникли сомнения относительно голосования, организованного Костровой. Тогда в суд уже обратились они.
Искитимский районный суд установил, что протоколом общего собрания жильцов дома от 19 марта 2022 года с 1 июня управление домом перешло к ООО «УК ЖЭК-2». Когда истцы, которыми выступала группа жильцов дома, обратились в ООО «УК ЖЭК-2» по вопросам управления домом, им стало известно, что в управляющую компанию поступило письмо от ООО «Риал» (УК, от услуг которой жители дома ранее отказались), в котором говорилось, что по инициативе старшей по дому Татьяны Костровой с 14 по 18 мая было проведено заочное собрание жильцов дома с голосованием по поводу выбора управляющей компании. Из протокола этого собрания следовало, что жильцы признали протокол от 19 марта 2022 года ничтожным и высказались за то, чтобы домом вновь управляло ООО «Риал».
В процессе выяснилось, что в голосовании, организованном старшей по дому, принимали участие люди, которые не являются собственниками помещений, а в отдельных случаях в документах стояли подписи за людей, которых на момент голосования уже не было в живых. Таким образом, более 200 голосов были признаны недействительными.
Учитывая это, суд встал на сторону истцов. 29 декабря Искитимский районный суд вынес решение, которым удовлетворил их требования.
Тем не менее, домом пока продолжает управлять «Риал». Жильцы не довольны таким положением дел и намерены добиваться смены в УК. В то же время, противоборство со старшей по дому продолжается.
– Сейчас наша основная цель – сменить действующую управляющую компанию. У нас очень много людей, кто выступает против нее. За них небольшая группа людей, буквально человек 15. Они все люди в возрасте, всем за 60. По какой-то причине, они считают что при смене управляющей компании произойдет повышение тарифов, их настраивают, что долги неплательщиков перераспределят на всех жильцов, – пояснила одна из жительниц дома Марина.
На момент публикации связаться с Татьяной Костровой для прояснения ситуации не удалось.
Ранее «Прецедент» писал, что Новосибирская область в 2023 году получит 2 миллиарда рублей на поликлиники и ЖКХ. В Новосибирске отремонтируют фасад бассейна «Нептун» почти за 123 миллиона рублей. В Новосибирске прокуратура заинтересовалась протечкой крыши в школе №121.
Максим ЩЕГОЛЬКОВ
