Спортзал «Пятерочка»

Напомним, история с превращением спортзала в «Стрижах» в супермаркет началась в 2017 году,  когда директор ООО «СТК» Дмитрий Черняков арендовал у мэрии земельный участок площадью чуть более 4000 кв.м. для строительства спортивного объекта. Затем компания выкупила землю в собственность, в конце ноября 2019 в возведенном здании открылась «Пятерочка». Это обстоятельство сильно возмутило местных жителей.

— Здесь была лыжня всегда, прокат лыж, т. е. это зона отдыха, активного отдыха, поэтому я считаю, магазин здесь совсем не нужен, — рассказала жительница мкр. Стрижи Мария Кузнецова.

О том, что предприниматели могут превратить спортзал в магазин, предупреждал  активист движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.

— Летом 19 года я приехал туда и посмотрел, что это вообще за объект и сразу понял и написал, что этот объект выглядит явно неспортивно, он имеет признаки скорее магазина: первый признак – это то, что у него вход идет сразу в зал огромный. Во-вторых, это высокие потолки и узкие горизонтальные окна на высоте 2 метров, обычно так делают в магазинах, чтобы размещать полки с товаром, — заявлял он.

В декабре 2019 года владельцы здания и земельного участка под ним безуспешно пытались легализовать торговлю в спортивном объекте.  После этого мэрия направила в адрес компании «СТК» требование привести земельный участок в соответствие с правоустанавливающими документами. Кроме того, о совершении правонарушения уведомили прокуратуру. ООО «Агроторг», владеющее сетью «Пятерочка», было оштрафовано на 237 тыс. рублей. В феврале 2020 года управление Росреестра привлекло ООО «СТК» к административной ответственности — компанию обязали устранить нарушение земельного кодекса до 1 июня 2020 года. Но и год спустя после этого супермаркет, как ни чем не бывало, продолжил работу в здании спортзала. 

В апреле 2020 мэрия Новосибирска обратилась с иском к ООО «СТК» в Арбитражный суд,  требуя обязать компанию эксплуатировать сооружение исключительно в соответствии с разрешенным видом использования, то есть для размещения спортивных объектов. 31 июля точки над «И» были расставлены.

— Суд решил обязать ООО СТК использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом — спорт (5.1), для размещения объектов спортивных клубов, спортзалов, устройства площадок для занятия спортом и физкультурой, — гласило решение  арбитража:

Позже этот вердикт устоял и в апелляционной инстанции в Томске. 18 марта 2021 года отделением судебных приставов по Заельцовскому району было возбуждено исполнительное производство об обязании собственника использовать помещение в соответствии с разрешенным видом.

— В настоящее время по данному исполнительному производству осуществляется комплекс мер для восстановления законных интересов. Направили документы для исполнительного производства, уведомили должника о том, что в отношении есть исполнительное производство. У него есть срок для добровольного исполнения. Если он его не исполняет,  наши сотрудники выписывают исполнительский сбор. Штрафуют, грубо говоря, — пояснил главный специалист-эксперт по взаимодействию со СМИ УФССП по НСО Андрей Семенов.   

ООО «СТК» уже штрафовалось  на 50 тыс. рублей исполнительского  сбора, но это пока не стало для компании отрезвляющим фактором. Ситуацию с неисполнением судебного решения прокомментировал начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Георгий Жигульский:

— В любом случае мы вправе требовать исполнения решения суда до тех пор, пока оно не будет исполнено. Ничто не мешает приставам, если они видят, что ответчик уклоняется от выполнения решения суда, подать заявление о возбуждении уголовного дела. Может быть, это подтолкнет. Рычаги у мэрии в данном случае заканчиваются после направления исполнительного листа в службу судебных приставов.

Профильный департамент мэрии также обратился в районную прокуратуру с требованием взять на контроль реализацию исполнительного производства в отношении ООО «СТК».

— Мы же понимаем, почему такое чудо произошло: кадастровая стоимость земельного участка под магазинами одна из самых высоких, поэтому очевидно, что здесь это был шаг продуманный, — уверен Жигульский.

Очевидно, что барыш от сдачи здания в аренду для магазина, существенно выгоднее, чем доходность от спортивного объекта.  Вот собственник здания и не торопится добровольно исполнять судебное решение. Тем не менее, жители «Стрижей» сдаваться не намерены.

— Это принципиальная позиция наша, мы ее будем отстаивать и продолжать работать, и продолжать сигнализировать во все инстанции, чтобы все-таки объект спорта долгожданный для жителей здесь появился, открылся. Тем более что сейчас очень много предложений о сотрудничестве поступает нам, потому что люди готовы здесь открывать объект спорта и использовать это помещение по назначению, — сообщила «Прецеденту» руководитель общественного клуба «Стрижи», депутат горсовета Новосибирска Екатерина Шалимова.

Видеоверсия материала:

Екатерина Вовкудан