Вступило в законную силу решение арбитражного суда Новосибирской области, который подтвердил право компании «Меркас» на выкуп участка земли, принадлежавшего заводу «Сибсельмаш», всего за 2,5% от кадастровой стоимости.
Напомним, что ООО «Меркас» выкупило активы оборонного предприятия «Сибсельмаш», которое постиг полный финансовый крах.
Компания стала собственником целого комплекса зданий и сооружений, где ранее располагались производственные мощности промышленного гиганта. В результате коммерсанты получили право приобрести землю, на которой располагаются данные объекты, по льготной цене без проведения торгов.
Но по поводу оценки одного из участков у «Меркаса» возник спор с мэрией Новосибирска. Кадастровая стоимость земли составляла около 38 миллионов рублей. ООО обратилось в муниципалитет с требованием заключить договор купли-продажи за 2,5 процента от этой цены, ссылаясь на Земельный кодекс РФ. Однако городские власти не согласились с суммой в 996 тысяч рублей и выставили встречное требование — заплатить за участок 7 миллионов. ООО «Меркас» такие условия не устроили, и оно обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области. Изучив доводы сторон в ноябре 2022 года, арбитраж удовлетворил требование компании.
В результате, мэрия должна была согласовать продажу земельного участка менее чем за 1 миллион рублей, то есть почти в 40 раз ниже кадастровой стоимости. Однако городские власти оспорили решение АС НСО в вышестоящей инстанции. Жалобу рассмотрел 7-ой арбитражный апелляционный суд в Томске, который оставил ее без удовлетворения, так что теперь судебный акт вступил в законную силу.
Стоит отметить, что активы одного из крупнейших производственных объединений Сибири, ООО «Меркас» приобрело также после судебной тяжбы.
Банкротом ОАО НПО «Сибсельмаш» было признано еще в октябре 2012 года. В марте 2019-го на общем собрании кредиторы должника приняли решение о продаже имущества предприятия «единым лотом на торгах в форме закрытого конкурса». Аукцион проводился несколько раз, однако до поры до времени желающих выкупить имущество завода в регионе не находилось. Торги, которые, наконец-то, были признаны состоявшимися, прошли в ноябре 2020 года, причем за право выкупа «Сибсельмаша» боролись сразу две организации: ООО «Банкротфорум», действовавшее от имени и в интересах коммерческой фирмы «Меркас», и оборонное предприятие — АО «НПО «Курганприбор». Победило ООО «Банкротфорум», предложившее максимальную цену покупки имущества завода: 505 000 000 рублей. Однако представитель отечественного ВПК оспорил результаты аукциона. Позже к нему присоединился один из главных кредиторов «Сибсельмаша» — ООО «ПО Гормаш».
Но сначала арбитраж в Новосибирске, а затем апелляционная и кассационная инстанции в жалобе по оспариванию результатов торгов «Курганприбору» и «Гормашу» отказали.
Таком образом, имущество завода перешло компании «Меркас», представители которой не скрывают, что главная их цель не возрождение оборонного гиганта, а застройка его территории коммерческой недвижимостью. Какое-то производство предприниматели вроде как планируют сохранить, но в очень ограниченном объеме.
Иван ЛУДНОВ