Недостроенные дома ЗАО «СКИМС» в середине нулевых стали головной болью для обманутых дольщиков. В этой истории было все: и обвинительный приговор председателю Совета директоров Сергею Карманову, и банкротство компании, и трудное завершение строительства. Она уже ушла в архив, но неожиданным поворотом стало недавнее возбуждение уголовного дела в отношении конкурсного управляющего ЗАО «СКИМС» Виктора Кугушева. Защита заявила о его невиновности.
Долгостройная трясина
Дом на улице Сакко и Венцетти 31/4 застройщик должен был сдать весной 2013 года, но в мае 2014-го один из обманутых дольщиков ЗАО «СКИМС» Алексей Калашников возмущенно рассказывал «Прецеденту»: «По договору срок сдачи первое марта 2013-го года. Сказанное и сделанное расходится, не видно никаких работ. В настоящий момент нас активно угощают завтраками, обедами и ужинами. Сказанное и сделанное расходятся, вообще не видно никаких работ, никакого конца».
Дом на Декабристов, 10 начали строить еще 2007-ом, но в 2010-ом площадка встала колом. Жертвами только этого детища ЗАО «СКИМС» стали 136 человек.
— Сергей Карманов дома пытался построить по принципу пирамиды. Собираемые деньги шли на достройку предыдущих секций. Преступление очевидно в том, что собранные с людей средства он не потратил полностью на объект строительства, а вывел часть, и я думаю довольно существенную, на личные нужды, — рассказал несколько лет назад Николай Бороздин, обманутый дольщик ЗАО «СКИМС».
Областным министерством строительства после проведения проверок были выявлены факты того, что деньги собранные с инвесторов, отвлекались застройщиком по договорам займа. Но весной 2014 года председатель Совета директоров ЗАО «СКИМС» Сергей Карманов отрицал очевидные вроде бы факты.
— Денежные средства дольщиков мы используем по целевому назначению это стопроцентно. По поводу займов могу сказать, что любая коммерческая организация имеет на это право. Сроки сдачи домов на сегодня просрочены, от шести месяцев до двух с половиной лет. Я этого не отрицаю. Сроки сдачи Декабристов, 10 – ориентировочно октябрь-ноябрь 2014 года, по Сакко и Ванцетти – третий квартал 2015-го года, — заявил Сергей Карманов в интервью «Прецеденту».
Но прогнозы, которые Карманов давал весной 2014-го, не сбылись. Уголовное дело в отношении горе-девелопера было возбуждено сразу по трем статьям Уголовного Кодекса РФ. Карманову предъявили обвинение в частности в мошенничестве и причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием.
Уже в суде Октябрьского района, куда в октябре 2018 года поступили материалы уголовного дела, Карманов заявлял о том, что «суд разберется» и не признал предъявленные ему обвинения. 21 февраля 2020 года ему было назначено наказание в виде трех лет колонии общего режима.
При этом еще в марте 2014-го в отношении ЗАО «СКИМС» была введена процедура наблюдения, в 2015-ом компания была признана банкротом, в сентябре 2026 года началась процедура конкурсного производства.
Чтобы завершить дом на Сакко и Ванцетти, дольщикам пришлось настоять на внесении изменений в проектную документацию. Только два дополнительных этажа дома и проданные там квартиры, позволили достроить проблемный объект в декабре 2017 года. Дефицит средств в доме на Декабристов, 10 составлял около 200 миллионов рублей. Завершить этот дом удалось еще позже и только с помощью реализации масштабного инвестпроекта.
А был ли подкуп?
Совершенно неожиданным поворотом в банкротной эпопее ЗАО «СКИМС» стало возбуждение в марте этого года уголовного дела в отношении конкурсного управляющего Виктора Кугушева. Его обвиняют в совершении преступления, предусмотренного п.«г» ч.7, ст. 204 Уголовного Кодекса РФ (коммерческий подкуп). Уголовное дело находится в производстве следственного отдела по Октябрьскому району СУ СК по Новосибирской области.
В постановлении о возбуждении уголовного дела значится, что 18 января 2023 года Виктор Кугушев, находясь в помещении Арбитражного суда Новосибирской области на улице Нижегородская, 6 незаконно получил от посредника денежные средства в крупном размере.
— Следствие ему инкриминирует, что через лицо ему был передан коммерческий подкуп в виде права требования в процедуре банкротства ЗАО «СКИМС на сумму 912 тысяч рублей. Данное право требования находится в третьей очереди кредиторов предприятия. Считается, что Виктор Николаевич, используя свое должностное положение, должен был изменить очередность удовлетворения требований кредиторов. Данные действия невозможны в силу Закона «О банкротстве», который не позволяет никакому конкурсному управляющему менять очередность выполнения обязательств. Кроме того, в этот день Виктора Николаевича просто не было в Арбитражном суде, — рассказала «Прецеденту» Альмира Алимбекова, представитель Виктора Кугушева.
Права требования к ЗАО «СКИМС» в размере 912 000 рублей, являются задолженностью по основному долгу банкрота, они были подтверждены решением Арбитражного суда Новосибирской области в марте 2013-го года и включены в реестр требований кредиторов определением суда весной 2014-го года.
Защита Виктора Кугушева располагает независимой оценкой актива, действия с которым вменяются конкурсному управляющему как коммерческий подкуп. Согласно выводам экспертов ООО «Аддендум» его рыночная стоимость по состоянию на 22 августа 2022 года составляла 9 900 рублей.
— Так любое лицо может утверждать, что любая сделка, совершенная в банкротстве, является коммерческим подкупом. В данном случае все будет основываться на законе «О банкротстве», потому что Виктор Николаевич не совершал никаких действий, не участвовал в этой сделке, сделка была осуществлена другими лицами. Виктор Николаевич не согласен с предъявленным ему обвинением и настаивает на своей невиновности. Сторона защиты намерена добиваться прекращения уголовного преследования Кугушева по реабилитирующим обстоятельствам, — пояснила Альмира Алимбекова.
С марта 2025-го года, когда было возбуждено уголовное дело, Виктор Кугушев находился под домашним арестом. В очередной раз вопрос о продлении меры пресечения в отношении него решался судом Октябрьского района в начале июня. Следствие требовало продлить домашний арест, но защита настаивала на том, что основная работа в рамках уголовного дела уже осуществлена и Виктор Кугушев не может повлиять на позицию свидетелей в деле, а находясь под домашним арестом, он не нарушал режим меры пресечения.
Кроме того, Виктор Кугушев продолжает оставаться конкурсным управляющим нескольких компаний, находящихся в процедуре банкротства, и домашний арест существенно осложнял его работу.
— В самом начале, когда допрос был, мне говорят, сознавайся, я спрашиваю следователя, в чем сознаваться? Скажите, я сознаюсь. У следователя до сих пор нет ответов на вопрос, за что я три месяца нахожусь под домашним арестом. Мне 74 года, имею правительственные награды, золотую свадьбу сыграл… Я никаких денег не получал, никому не давал. Запрет определенного вида действий, пожалуйста, вводите в отношении меня, — заявил Виктор Кугушев в судебном заседании по рассмотрению продления меры пресечения.
В итоге суд смягчил меру пресечения, заменив домашний арест на запрет определенных действий. В данный момент защита знакомится с материалами уголовного дела.
Виктор Кугушев заявил, что, когда материалы уголовного дела поступят в суд для рассмотрения по существу, он позовет в процесс обманутых дольщиков ЗАО «СКИМС», защита прав которых в свое время зависела и от позиции конкурсного управляющего. Так уже забытая долгостройная история зайдет на новый круг.
Видеоверсия:
Comment section