Мэрия Новосибирска проиграла очередной суд по скандально известному долгострою ОТК «Подсолнух», который расположен на улице Ватутина рядом с площадью Маркса. Муниципалитету не удалось оспорить предписание инспекции Госстройнадзора НСО — провести консервацию объекта незавершенного строительства.
Готовый на 74 процента общественно-торговый комплекс «Подсолнух» не строится уже много лет. Практически все это время доступ в здание был фактически свободным. Там регулярно собирались любители «заброшек», включая детей и подростков. Кроме того, в ТК с лета прошлого года активно орудовали вандалы и мародеры. Внутренние помещения были разграблены, а весной с первого этажа здания неизвестные похитили массивные витражи. Лишь в июне 2025-го администрация Ленинского района организовала охрану долгостроя.
Между тем, разрешение на строительство объекта истекло еще в 2019 году и с тех пор не продлевалось. В связи с этим в мае этого года инспекция Госстройнадзора выдала предписание мэрии Новосибирска — обеспечить консервацию долгостроя. Городские власти с ним не согласились и обратились в Арбитражный суд НСО.
В ходе разбирательства представители мэрии настаивали, что муниципалитет не является застройщиком и соответственно выполнять требование Госстройнадзора не обязан, к тому же бюджетные ассигнования на проведение консервации незавершенного ТК не предусмотрены.
Однако Фемида с этими доводами не согласилась, поскольку еще осенью 2022 года вступило в законную силу решение Ленинского райсуда об изъятии в пользу муниципалитета объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в связи с истечением срока договора аренды земельного участка, выделенного под возведение комплекса.
— Учитывая, что права собственника земельного участка с кадастровым номером 54:35:064242:8 осуществляет мэрия города Новосибирска, какие-либо иные правообладатели указанного земельного участка отсутствуют, признаками застройщика в данном случае обладает именно заявитель (мэрия), — говорится в решении суда.
В сентябре арбитраж отказался признать незаконным предписание инспекции Госстройнадзора НСО — сообщает издание «Новая Сибирь». Соответственно городские власти теперь обязаны законсервировать здание ТК «Подсолнух». Правда, решение пока не вступило в законную силу, и мэрия еще может его обжаловать.
История общественно-торгового комплекса «Подсолнух», который расположен на улице Ватутина, тянется почти четверть века. Договор аренды земельного участка между мэрией Новосибирска, ООО «Проектная компания «Подсолнух» и предпринимателем Александром Костыриным был подписан еще в октябре 2001 года. Предполагалось, что ОТК «Подсолнух» станет второй очередью одноименного ТЦ, успешно работающего по соседству. Однако больше 10 лет назад строительство здания было остановлено. В возведение ОТК «Подсолнух» вложились порядка 200 инвесторов, и абсолютное большинство из них — физические лица. Деньги пострадавшим никто не вернул, а уголовного дела по факту возможного хищения средств возбуждено не было.
Между тем, решение суда трехлетней давности о продаже ОТК «Подсолнух» с публичных торгов по-прежнему не исполнено. Городские власти провели уже два аукциона, выставляя объект по одной и той же цене — 1,8 миллиарда рублей, но в обоих случаях желающих купить долгострой не нашлось.
21 июля новосибирский арбитраж удовлетворил иск обманутых инвесторов и признал незаконным бездействие муниципалитета при организации и проведении публичных торгов. Кроме того, Фемида обязала власти продавать «Подсолнух» до фактического исполнения решения суда от 2022 года, причем в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», то есть со снижением стартовой цены долгостроя на торгах.