21 июля Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск инвесторов строительства общественно-торгового комплекса «Подсолнух» по поводу бездействия городских властей, которые почти три года не могут продать с торгов долгострой на площади Маркса, чтобы обманутые люди вернули хоть часть средств, вложенных в возведение безнадежного объекта.
Ответчиком в данном процессе выступил департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, а истцами два десятка наиболее инициативных инвесторов. Изначально они требовали признать бездействие властей Новосибирска незаконным, поскольку еще в 2022 году Ленинский райсуд обязал мэрию продать недостроенный ТК «Подсолнух» с публичных торгов, но долгое время дело не двигалось с мертвой точки.
Только на проведение оценки готового на 74% здания у муниципалитета ушло полтора года. Потом возникли новые бюрократические формальности. В общем, терпение у инвесторов лопнуло, и они заявили иск в арбитраж. Пока шел процесс мэрия все-таки выставила торговый комплекс на торги, но две попытки его продать оказались безуспешными, так как покупателей не нашлось. При этом власти не корректировали начальную цену — 1,8 миллиарда рублей. Понимая, что с таким подходом к делу объект можно продавать еще лет двадцать, инвесторы уточнили свои требования.
— В рамках данного судебного разбирательства 5 мая мы уточнили исковые требования и суд принял наше ходатайство к рассмотрению. Мы требуем признать бездействие мэрии незаконным и обязать ее проводить торги в соответствии с нормами закона «Об исполнительном производстве», который предусматривает снижение цены при проведении торгов, — пояснил минувшей весной инвестор Вадим Шаталов, выступивший одним из истцов.
Данное требование также было включено в коллективный иск. По итогам разбирательства новосибирский арбитраж удовлетворил его в полном объеме.
Суд постановил признать незаконным бездействие департамента мэрии при организации и проведении публичных торгов. Кроме того, Фемида обязала муниципалитет продавать «Подсолнух» до фактического исполнения решения суда от 2022 года, причем в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», а значит власти должны будут снижать цену долгостроя. В качестве альтернативного варианта суд указал: приобретение объекта незавершенного строительства в государственную или муниципальную собственность.
Правда, судебный акт пока не вступил в законную силу, и проигравшая сторона может его обжаловать.
История общественно-торгового комплекса «Подсолнух», который расположен на улице Ватутина, тянется почти четверть века. Договор аренды земельного участка между мэрией Новосибирска, ООО «Проектная компания «Подсолнух» и предпринимателем Александром Костыриным был подписан еще в октябре 2001 года. Предполагалось, что ОТК «Подсолнух» станет второй очередью одноименного ТЦ, успешно работающего по соседству. Однако больше 10 лет назад строительство здания было остановлено. В возведение ОТК «Подсолнух» вложились порядка 200 инвесторов, и абсолютное большинство из них — физические лица. Деньги пострадавшим никто не вернул, а уголовного дела по факту возможного хищения средств возбуждено не было.
Стоит напомнить, что за время пока тянулась эпопея с торгами, ТК «Подсолнух» стремительно терял товарный вид, подвергаясь атакам мародеров. Долгострой буквально превратился в проходной двор, в него свободно проникали взрослые и дети. Лишь в июне 2025 года администрация Ленинского района организовала охрану объекта.
Comment section