Семья из Кузбасса, которая планировала переехать в Новосибирскую область, заказала строительство дома в Мошковском районе у компании «Куб» из Кирова. Однако подрядчик так и не исполнил свои обязательства, бросив стройплощадку.
За несостоявшееся новоселье сибиряки заплатили более 7 миллионов рублей. Этой осенью независимая экспертиза выявила существенные дефекты строительных конструкций и рекомендовала снести несущие стены незавершенного дома. Заказчики готовят иск в суд, но удастся ли взыскать ущерб с горе-строителей — большой вопрос.
Молодая мама Валентина Пастушенко мечтала о жизни в загородном поселке под Новосибирском. Осенью 2023 года она заключила договор на строительство дома с компанией «КУБ» из города Киров.
— Дом заказали одноэтажный, площадью 107 «квадратов». То есть, небольшой домик и его стоимость у нас вышла — 7 миллионов 240 тысяч рублей, — сообщила «Прецеденту» заказчица строительства.
Молодая семья взяла льготную ипотеку в банке, а в качестве первоначального взноса использовала материнский капитал за первенца. Большая часть средств была перечислена подрядчику, но в строительстве дома он так и не преуспел. Спустя два с лишним года на участке появились лишь стены.
— Они объясняли задержки отсутствием финансов, проблемами с поставками стройматериалов…Еще в прошлом году обещали, что крыша будет установлена. Потом какие-то опять проблемы у них возникли, материалы не привезли и крышу так и не сделали, — констатировала Валентина Пастушенко.
Досудебная претензия в адрес подрядчика осталась без ответа. Тогда заказчица решила оценить качество уже выполненных строительных работ и их стоимость, чтобы в дальнейшем обратиться в суд. И тут ее ждал еще один неприятный сюрприз. Согласно экспертному заключению, готовность дома составляет всего 25%, но самое печальное, что уже возведенные конструкции необходимо теперь демонтировать, поскольку они оказались не пригодны для достройки здания.
— Конструктивные элементы не проклеены, сибит с трещинами и сколами…Я спрашивала оценщика о возможности каким-то образом армировать конструкции здания, но он однозначно ответил, что дом надо демонтировать и строить новый, — пояснила представитель заказчицы Елена Наумкина.
Денег у молодой семьи на снос старых и возведение новых стен попросту нет. Сибиряки сейчас живут на съемной квартире. О том, что подрядчик мог так подвести, Валентина Пастушенко не могла представить даже в страшном сне.
— Компания аккредитована в банке. Когда мы подали заявку на ипотеку, нам ее одобрили с этим застройщиком, — рассказала сибирячка.
Компанию «КУБ» с регистрацией в Кирове учредила Анна Старкова в сентябре 2023 года. Уставной капитал юрлица «стандартный» — 10 тысяч рублей. Валентина Пастушенко стала одной из первых клиенток стройфирмы. В настоящее время застройщик является ответчиком уже по четырем искам о неисполнении обязательств и имеет задолженность по налогам. За что буквально 1 декабря ей заблокировали счета.
— Мы обратились в правоохранительные структуры, но пока идет проверка и никакой информации о ее результатах нет. Обращения были направлены в Генеральную прокуратуру РФ, в Следственный комитет, даже в администрацию президента, но ни одного ответа мы не получили, — отметила юрист Елена Наумкина.
Сейчас Валентина Пастушенко готовит иск в суд в надежде взыскать ущерб с горе-строителей. Однако даже в случае удовлетворения требований далеко не факт, что заказчице строительства дома удастся в обозримом будущем взыскать ущерб с фирмы. Подобных прецедентов, увы, немало.
В конце ноября десятки новосибирцев, пострадавших от недобросовестных застройщиков в сфере ИЖС вышли на митинг, требуя разработать механизмы восстановления их прав на жилье по аналогии с обманутыми дольщиками. В начале этого года после того, как в Сибири рухнуло сразу несколько строительно-финансовых пирамид на возведении загородных домов, власти пообещали оказать обманутым инвесторам поддержку. Но, по словам людей, пока эти меры носят в основном декларативный характер.
Только в марте 2025-го в сфере ИЖС начали применять счета-эскроу — деньги на них застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей. Это должно защитить россиян от обмана при строительстве индивидуальных жилых домов. Тем же, кто заключал договоры подряда по старым правилам и «обжегся», остается дожидаться законодательных новелл.
Comment section