В Новосибирской области строительные компании вынуждены расходовать порядка 80% годовой прибыли на обеспечение кредитных обязательств. Такие данные приводит независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев.
Эксперт проинформировал, что объем жилищного строительства в регионе составляет около 3,54 миллиона квадратных метров жилья. При средней готовности объектов в 44% условно введено в этом году 1,56 миллиона «квадратов» жилья. Получилось, что при себестоимости 100 тысяч рублей за квадратный метр, застройщики вложили в реализацию своих проектов 156 миллиардов рублей.
— Средневзвешенная ставка по кредитным договорам по СФО на 1 сентября 2025 года по данным ЦБ РФ составляла 9,63%, на сумму кредита — это 15,02 миллиарда рублей в год. Реализация по итогам 10 месяцев составляет по Новосибирской области 88,8 миллиарда рублей. До конца года ожидается 110 миллиардов рублей при норме прибыли 20%. Годовая прибыль застройщиков составит 18,3 миллиарда рублей. На оплату кредита уйдет 82% прибыли, — такие данные опубликовал Сергей Николаев в своем telegram-канале.
По мнению эксперта, объемы строительства в текущих условиях будут сокращаться, однако затем начнется «новый цикл роста».
Ранее стало известно, что с новосибирского фонда защиты дольщиков взыскали 160 миллионов рублей за долгострой в ЖК «Закаменский». Кроме того, суд обязал мэрию Новосибирска принять на баланс инженерные сети школы у «Европейского берега».