В Арбитражном суде Новосибирской области завершился процесс по делу о достройке проблемной высотки в печально известном жилом комплексе «Закаменский». Генподрядчик, который «реанимировал» объект, потребовал доплатить за выполненные работы. Ответчиком выступил региональный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, подконтрольный правительству НСО.
Напомним, что жилой дом № 13 в Закаменском сдали летом 2024 года с задержкой больше, чем на 10 лет. Региональные власти отчитались, что для достройки многоэтажки с несчастливым номером были задействованы все механизмы помощи: МИП, различные субсидии, меры социальной поддержки дольщиков. Основная заслуга же заслуга в «реанимации» долгостроя принадлежала федеральной структуре — «ППК Фонд развития территорий», которая выделила средства.
В роли застройщика выступил региональный фонд защиты обманутых дольщиков, который аккумулировал полученные от федералов ресурсы. Летом 2022-го года областной фонд заключил договор генподряда с компанией «Строительное управление РСТ» из Магадана на выполнение работ по завершению долгостроя «Закаменский-13».
Изначально достройку проблемной высотки оценили в 811,6 миллиона рублей, но сметная стоимость строительных работ постоянно росла из-за экономической «турбулентности». В результате генподрядчику пришлось в судебном порядке корректировать условия договора.
— В связи с беспрецедентным ростом цен на строительные ресурсы, удорожанием строительных материалов, генеральный подрядчик обратился с иском в суд к застройщику с требованием об изменении (увеличении) цены договора, — говорится в материалах судебного дела.
В 2024-ом году -суд постановил увеличить цену договора до 973 миллионов, но сверхлимитные затраты застройщика увеличились еще больше. Фактически достройка высотки обошлась в 1 150 212 893 рубля, тогда как фонд защиты дольщиков оплатил всего 989,4 миллиона после ввода дома в эксплуатацию.
Прийти к общему знаменателю стороны не смогли. Новосибирский фонд отказался оплачивать разницу сославшись на то, что лимиты были утверждены «ППК Фонд развития территорий», а средства в бюджете региона на это не предусмотрены. В результате ООО «Строительное управление РСТ» обратилось в арбитраж, который полностью удовлетворил требования компании и постановил взыскать с Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области 159,8 миллиона рублей.
Решение не вступило в законную силу, и проигравшая сторона может его обжаловать в вышестоящей инстанции.
К слову, это не первый иск к новосибирскому фонду защиты дольщиков по достройке Закаменского. Минувшим летом ООО СК «Союз военных строителей» взыскало с организации 92 миллиона рублей за завершение дома № 11 в том же ЖК.
Возведение жилого комплекса в Октябрьском районе Новосибирска стартовало в конце 2008 года. Летом 2013-го стройка в ЖК «Закаменский» остановилась. Три года спустя застройщик «Неоград-Инвест» был признан банкротом, а долгостройным наследством компании стали 4 незавершенных дома, включая высотку №13. Впоследствии топ-менеджеры «Неограда»: Владимир Аксенов, Олег Бикбулатов, Екатерина Гремитских, Наталья Обухова и Артем Коротков были признаны виновными в хищении около 2 миллиардов рублей у дольщиков. Однако по итогам двух судебных разбирательств фигурантам назначили наказание, которое позволило большинству из них избежать реального лишения свободы.
Накануне стало известно, что суд обязал мэрию Новосибирска принять на баланс инженерные сети школы у «Европейского берега». Также сообщалось, что в бюджете Новосибирска не заложили средства на коммуникации для концессионных школ.
Comment section