В Новосибирске разгорается очередной скандал, связанный со срывом строительства индивидуальных жилых домов. Список пострадавших инвесторов пополнили клиенты фирмы «Новый мир». Застройщик собрал с людей предоплату, но выполнять свои обязательства не спешит. Причем некоторые инвесторы уже много месяцев оплачивают ипотечные кредиты, отдавая деньги фактически «за воздух».
С ООО «Новый мир» договоры подряда заключали жители как Новосибирской области, так и других регионов страны. Люди хотели улучшить свои жилищные условия и обзавестись собственными домами в пригороде. Для некоторых это была жизненная необходимость. Так, семья Татьяны Павловой проживает в общежитии семейного типа с двумя детьми и их бабушками, эвакуированными из прифронтовой Горловки. Квартиру регулярно затапливали соседи, в ней образовались плесень и грибок. Семья воспитывает ребенка с астмой, которому такие условия категорически не подходят, поэтому лечащий врач рекомендовал людям переехать за город.
Риэлтор посоветовал супругам компанию «Новый мир» и даже показал якобы построенный ей и заселенный дом. Банк одобрил сибирякам ипотеку на сумму 9,6 миллиона рублей, а общая сумма договора составила порядка 12 миллионов. Однако работы на участке в селе Новолуговое ограничились лишь заливкой фундамента, после чего стройка была «заморожена».
— Срок сдачи истек в марте 2025 года. Дом заказали двухэтажный, потому что у нас двое детей и еще две мамы, которых мы тоже из Горловки забрали. После получения денег были произведены работы по возведению фундамента. Более никаких работ ООО «Новый мир» не производило. Материалов также не приобретало. Технику и оборудование с участка убрали, — констатировала инвестор ООО «Новый мир» Татьяна Павлова.
Стройка простаивает уже больше года. При этом банк может поднять процентную ставку по ипотеке, если дом не будут завершен и зарегистрирован в срок.
В аналогичной ситуации оказались и другие клиенты «Нового мира», мечтавшие о жизни на пленэре.
— Мы с супругом жили в квартире-студии, площадью 19 «квадратов». Весной прошлого года у нас родился ребенок, поэтому надо было расширять жилплощадь и улучшать жилищные условия. В результате решили строить свой дом, — рассказала клиент ООО «Новый мир» Валерия Сидоренко.
Договор на сумму порядка 4,5 миллионов рублей Валерия Сидоренко и ее супруг заключили с 7 мая. Внесли собственные сбережения, средства материнского капитала, а также взяли ипотеку. Позже выяснилось, что застройщик «подстраховался» со сроками исполнения обязательств, словно заранее зная о том, что «заморозка» строительства дома неизбежна.
— В договоре написано, что сроки устанавливаются приложением 1 (к договору), но они не должны превышать 24 месяца. В самом же приложении, когда его начинаешь детально изучать, о сроках вообще никакой информации найти невозможно, — отметила Валерия.
А вот в договоре у Екатерины Скосыревой, которой также не посчастливилось стать клиентом сомнительной стройфирмы, срок сдачи дома указан четко — не позднее 18 марта 2024 года. Вот только новоселье ее семья не может справить и до сих пор. При этом подрядчик получил на возведение дома порядка 5 миллионов рублей.
— Мы живем в «полуторке» — 48 «квадратов» с мужем и двумя детьми. Сейчас я забрала маму их Казахстана, потому что ей уже 76 лет, и она не может находится одна по состоянию здоровья, — рассказала о проблемах своей семьи Екатерина.
Жертвами горе-застройщика стали и военные пенсионеры из Иркутской области. Семья Волвенкиных планировала перебраться в Новосибирск поближе к родне. На строительство дома иркутяне также взяли ипотеку. Теперь им ежемесячно вместе с арендой земли приходится платить более 70 тысяч рублей.
— Просрочка у нас уже больше года. Когда мы брали ипотеку, нам говорили, что будет траншами все перечисляться. То есть, когда застройщик выполняет определенный объем работы, ему должна перечисляться часть средств. Причем он должен был отчитываться перед банком на каждом этапе. Но в итоге банк перечислил все единым платежом, — пояснил Юрий Волвелкин.
У клиентов создалось впечатление, что именно получение предоплаты и было основной целью подрядчика. Получив деньги, компания почему-то вскоре теряла интерес к строительству домов. Устав от постоянных отговорок, заказчики строительства обратились в полицию. Сейчас по фактам, изложенным в их заявлениях, проводится уголовно-процессуальная проверка.
А вот руководство ООО «Новый мир» не спешит комментировать ситуацию. По данным ЕГРЮЛ компания, основанная в 2019 году, до настоящего времени остается действующей. Хотя дела у нее идут неважно — только за последний год судебные приставы наложили с десяток арестов и возбудили в отношении фирмы дюжину исполнительных производств на миллионы рублей по решениям судов, которые уже вступили в законную силу.
— Я считаю, что в компании «Новый мир» непорядочные люди, у которых был именно такой план. Это уже не первая организация, созданная этими людьми и такая деятельность ведется годами. Полагаю, что это уже отлаженная схема, — поделилась мнением Екатерина Скосырева.
Сибиряки надеются, что горе-подрядчиком все же заинтересуются правоохранители. Перспективы гражданских исков люди оценивают не очень высоко, ведь после вынесения судебного решения с ответчика надо будет еще взыскать средства, а шансов на это мало, поскольку счета компании даже сейчас попадают под аресты и на них, скорее всего, давно ничего нет.
Стоит отметить, ООО «Новый мир» вовсе не первопроходец на ниве сомнительных комбинаций в сфере ИЖС. 24 ноября десятки новосибирцев, пострадавших от других недобросовестных застройщиков снова вышли на митинг. Люди требуют от законодателей разработать механизмы восстановления их прав по аналогии с обманутыми дольщиками.
Тем временем, в этом году Новосибирская область поставила рекорд по строительству индивидуальных жилых домов. По данным Росстата, ввод подобного жилья в регионе впервые превысил 1 миллион квадратных метров. Эксперт рынка недвижимости Сергей Николаев отметил, что область впервые в истории преодолела эту планку.
Очевидно, что загородные дома становятся все более востребованными населением, поэтому в сфере ИЖС не помешает навести порядок и очистить рынок от сомнительных подрядчиков и застройщиков.
Добавим, что в Новосибирской области есть другая строительная компания «Новый мир». Данный застройщик занимается возведением высотных домов и жилых комплексов (ИНН: 5405060511; ОГРН: 1205400059886; юридический адрес: НСО, Новосибирск, улица Добролюбова, 2А, офис 102.).
Эта организация никак не связана с ее недобросовестной тезкой, компанией «Новый мир» (ИНН: 5402053114, ОГРН: 1195476042101; юридический адрес: НСО, Новосибирск, улица Сухарная, 35, корпус 4, офис 417), которая обманула сибиряков. Более того, застройщик-мошенник незаконно использовал товарный знак «Новый мир», из-за чего с ним судились.
— В Арбитражном суде завершился процесс по делу, в котором исковые требования правообладателя исключительных прав на товарные знаки «Новый мир» к ООО «Новый мир» (ИНН: 5402053114) были удовлетворены. Суд обязал ООО «Новый мир» (ИНН: 5402053114) изменить фирменное название, прекратить использование товарных знаков «Новый мир», а также выплатить компенсацию в размере 500 тысяч рублей в пользу правообладателя прав на товарные знаки, — уточнили в компании «Новый мир» (ИНН: 5405060511).
Comment section