Очередной конфликт по поводу размещения придомовой автомобильной парковки разгорелся в Новосибирске. Жители девятиэтажки по ул. Серафимовича, 8 пожаловались на то, что открытую стоянку застройщик соседнего ЖК построил прямо под их окнами. Люди даже измерили расстояние до «парковки раздора», которое оказалось меньше требований СанПиН, но власти и контролирующие структуры нарушений не зафиксировали.
В феврале этого года в Ленинском районе Новосибирска ввели в эксплуатацию жилой комплекс «Тетрис» высотой 18 этажей. Некоторых жителей расположенной по соседству девятиэтажки это событие, мягко говоря, не сильно обрадовало. Проблема возникла из-за открытой автостоянки на 30 машино-мест, которую построили прямо на границе ЖК и территории многоквартирного дома по ул. Серафимовича, 8.
— Сначала нам говорили, что застройщик планирует сделать здесь детскую площадку, но в итоге появилась стоянка. Мы считаем, что было допущено нарушение при строительстве парковки в плане несоблюдения минимального расстояния от стоянки до жилого дома. При количестве 30 автомобилей оно должно составлять не менее 15 метров, а у нас всего 7 метров. Для нас такое расположение парковки неприемлемо, так как будет выше уровень шума и самое главное мы беспокоимся о загрязнении воздуха выхлопными газами, которые будут попадать к нам в квартиры. Мы не хотим постоянно жить с закрытыми окнами, — констатировала жительница дома по ул. Серафимовича, 8 Ольга Попова.
Жильцы составили коллективную жалобу, под которой подписались 65 человек. В мэрии Новосибирска на обращение ответили, что разрешение на строительство жилого комплекса «Тетрис» выдавалось после предоставления застройщиком проектной документации, которая прошла все необходимые экспертизы в том числе на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям по охране окружающей среды.
Вместе с тем, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, для автостоянок с количеством машино-мест от 11-ти до 50-ти минимальное расстояние должно составлять 15 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами. А жильцы уверяют, что их замеры с помощью рулетки дали результат всего около семи метров.
В региональном Министерстве строительства жителям девятиэтажки пояснили, что 30 машино-мест в ЖК «Тетрис» – это наземные открытые парковки, их которых 9 машино-мест — гостевые, а 10 машино-мест — для маломобильных групп населения.
— Для проектируемого жилого здания в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» санитарно-защитные зоны не регламентируется, для гостевых парковок санитарный разрыв не устанавливается, — говорится в ответе министерства.
В итоге, Минстрой НСО и муниципальные власти нарушений при создании парковки на границе ЖК «Тетрис» не выявили. Теперь жители соседнего дома готовят обращение в прокуратуру. Люди также обратились в Роспотребнадзор, чтобы представители санитарного ведомства измерили расстояние от стоянки до стены девятиэтажки и зафиксировали результат уже официально.
Ольга Попова уточнила, что жильцы не против самой парковки, но они требуют соблюдения санитарных норм. Кроме того, горожане полагают, что между стоянкой и их домом следует создать хотя бы небольшую зону озеленения для уменьшения негативного влияния выхлопных газов.
Редакция «Прецедента» направила запрос в ООО СЗ «Формула комфорта», которое является застройщиком жилого комплекса. После получения ответа, публикация будет дополнена.
ПУБЛИКАЦИЯ ДОПОЛНЕНА:
Редакция получила ответ от застройщика ЖК «Тетрис» компании «Формула комфорта».
— Претензии жителей МКД по улице Серафимовича, 8 считаем необоснованными, так как по факту проектирования было получено положительное заключение экспертизы проектной документации, на основании чего мэрией города Новосибирска выдано разрешение на строительство. По окончании строительства объекта органами Государственного строительного надзора получено заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, а органами мэрии Новосибирска выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, — значится в ответе на запрос редакции.
Также застройщик утверждает, что на месте, где построена парковка ЖК «Тетрис», не предполагалось обустройство детской площадки. На вопрос, имелись ли альтернативные варианты размещения парковки, в компании ответили, что «альтернативные варианты отсутствуют».
Ранее сообщалось, что новосибирцы вышли на митинг против строительства ТЦ на месте зелёной зоны. Кроме того, председатель СКР Александр Бастрыкин поручил возбудить дело из-за смерти пенсионерки в новосибирской клинике.