В жилом комплексе «Баланс», который расположен на улице Ленинградской в Октябрьском районе Новосибирска, внезапно пропали камеры видеонаблюдения и шлагбаумы, что вызвало возмущение собственников квартир. Демонтаж оборудования, которое жители считают общедомовым имуществом, произошел на фоне смены управляющей компании.
Представители УК, которая ранее обслуживала ЖК на Ленинградской, заявляют, что снятые шлагбаумы и камеры принадлежали их подрядчику, но жильцы в этом сомневаются.
Первая очередь ЖК Balance была введена в эксплуатацию в августе 2024 года. После завершения строительства, сначала высотки обслуживала управляющая компания «Юнит.Сервис». Но спустя без малого два года собственники выбрали другую УК.
— Нам не все равно на наш дом, и мы всячески на протяжении полутора лет пытались найти контакт с управляющей компанией на предмет нормального обслуживания нашего дома. Мы знаем, что опыта у них нет, поскольку сама компания была основана непосредственно перед сдачей дома, когда было зарегистрировано юрлицо. Люди, которые там числились, умели управлять (домами) постольку-поскольку, поэтому мы всячески им помогали, объясняли, просили… Но когда мы поняли, что все наши обращения улетают буквально «в никуда» и ответа нет, мы предупредили, что инициируем переизбрание, — пояснила член Совета дома ЖК Balance Светлана Шабалкина.
Но дальше, как это часто бывает в подобных ситуациях, возникли трудности переходного периода. Представители «Юнит.Сервис» попытались в арбитраже оспорить приказ Государственной жилищной инспекции о внесении изменений в реестр лицензий, но потерпели фиаско. УК все же пришлось приготовиться «на выход», но без скандала расставание не обошлось.
— Когда проводилось собрание перед голосованием, представители застройщика и управляющей компании нас предупредили, что в случае смены УК они заберут все что захотят. Причем сказано это было прилюдно, более того велась онлайн-трансляция собрания и практически все жители дома участвовали. Мы тогда посчитали, что это эмоции и ничего такого не будет, — рассказала Светлана Шабалкина.
Однако в конце июня рабочие начали демонтировать камеры видеонаблюдения в подъездах и парковочное оборудование на придомовой территории.
— Приехали неустановленные лица, которые пояснили, что являются представителями подрядчика, сняли камеры в двух домах и демонтировали четыре шлагбаума. Все что осталось — оголенные провода. В договоре управления с УК у нас прописано, что имущество, включая камеры, состоит в МКД, — отметил председатель Совета дома ЖК Balance Денис Хрусталев.
Однако уходящая УК «Юнит.Сервис» предоставила собственникам другой документ — договор на техобслуживание систем видеонаблюдения, телеметрии и шлагбаумов. Согласно этому соглашению, индивидуальный предприниматель Ксения Новикова якобы держала на балансе демонтированное оборудование.
— Оно (оборудование) никуда не исчезло, его забрала подрядная организация, с которой был договор у управляющей компании. Подрядчик обслуживал имущество собственников, но по договору с УК, — пояснил исполнительный директор ООО «Юнит.Сервис» Максим Царенко.
Правда, на прямой вопрос о том, кому конкретно принадлежало снятое в ЖК оборудование, редакция ответа не получила. При этом, жители комплекса с версией управляющей компании категорически не согласны.
— Когда мы приобрели квартиру здесь уже были и шлагбаумы, и камеры — все было установлено на этажах, и на придомовой территории. Договор, по которому это имущество стало не нашим, мы ранее никогда не видели и узнали о нем только после того, как переизбрали управляющую компанию, — отметил Денис Хрусталев.
В свою очередь член Совета дома ЖК Balance Светлана Шабалкина уточнила, что количество тех же камер было четко прописано в договоре управления.
— Количество камер в первом доме — 65 (штук). Но даже если предположить, что демонтированное оборудование принадлежало некоему подрядчику, то тогда возникает вопрос — на каком основании оно было установлено, если не было решения собрания собственников? Также не ясно на каком основании происходила видеосъемка частной жизни жильцов, и на каком основании была нарушена целостность стен в доме. То есть вопросов много и здесь можно усмотреть и административную, и уголовную ответственность, — констатировала Светлана Шабалкина.
Во время работ по демонтажу оборудования озадаченные жильцы дома вызвали полицию. По их словам, представители подрядчика показали прибывшим на место сотрудникам некий документ, поэтому до задержаний дело не дошло. Тем не менее, горожане надеются, что правоохранители разберутся в ситуации.
Собственники также намерены обратиться в прокуратуру и ГЖИ. Причем не только по поводу демонтажа шлагбаумов и камер. Жители «Баланса» никак не могут добиться от УК и застройщика установки фасадных корзин для кондиционеров, а также жалуются на проблемы с вентиляцией.
Ранее сообщалось, что жителям трёх районов Новосибирска вернули свет после аварии. Кроме того, новосибирская «дочка» «Газпрома» заявила иск на 102 миллионов к фирме экс-депутата Джулая. Также стало известно, что с подрядчика строительства водозабора под Новосибирском взыскивают почти 440 миллионов рублей.
Comment section