Собственники жилья в пятиэтажке на улице Палласа, 12 обнаружили в платёжках солидные суммы задолженностей за капремонт. Это произошло ровно после того, как обслуживание дома перешло от ТСЖ к управляющей компании.
Люди уверяют, что исправно оплачивали взносы на специальный счет ТСЖ, но при сверке в Фонде модернизации ЖКХ недосчитались более 2,6 млн рублей. Кроме того, выяснилось, что за домом водятся долги еще и перед ресурсоснабжающими организациями.
Галина Григорьевна живёт в панельной пятиэтажке уже 35 лет. Пенсионерка утверждает, что всегда вовремя платила «коммуналку», но в апреле прошлого года узнала о крупной задолженности по взносам на капитальный ремонт.
— У меня никогда не было долгов, а тут насчитали за капремонт сумму больше 40 тыс. рублей, а пенсии-то у нас не великие. Раньше я платила на спецсчет ТСЖ, а теперь пришлось еще раз заплатить фонду модернизации, — рассказала «Прецеденту» Галина.
Но не все собственники жилья в пятиэтажке имеют возможность закрыть долги в несколько десятков тысяч рублей.
— У меня на двухкомнатной квартире долг был 50 тыс. рублей. После того как мы передали со спецсчета остаток 1,7 млн рублей в Фонд, долг уменьшился до 30 тысяч. Сейчас я плачу ежемесячно, но сумма не идёт в мои текущие платежи, а гасится задолженность. Я не понимаю, почему так. У меня есть чеки, что я уже оплачивала капремонт, есть справка из ОРС, которое обслуживало ТСЖ «Марс», вся сумма подтверждена, заверена печатью. Но всё равно пеня начисляется, — говорит Надежда Изотова.
Ранее обслуживанием дома занималось ТСЖ, но в апреле 2025 года собственники поменяли форму управления и заключили договор с УЖК «Кировская». Деньги, которые жильцы собирали на капремонт на спецсчёте ТСЖ, предали на счёт регионального оператора. Однако в Фонде модернизации ЖКХ посчитали, что 2,681 млн рублей были израсходованы не целевым образом и выставили их в задолженность. При этом люди уверяют, что какие-то ремонты в доме всё же проводились.
— Я считаю, получилось это так, председатель предлагал жителям провести работы на доме, не разъясняя, с какого счета будут браться деньги на мелкие текущие ремонты. Есть сомнения, все ли деньги пошли на эти ремонты? Документы, подтверждающие проведение работ, есть только на межпанельные швы. На остальные работы вообще никаких документов, — утверждает Надежда.
Прежний председатель ТСЖ «Марс» уверяет, что и сам не представляет откуда в платёжках появилась задолженность за капремонт.
— Деньги никуда не делись. Я передал всю документацию по ремонтам в УК. Прокуратура проводила проверку, если бы они что-то нашли, то ко мне применили бы какие-то санкции. Я такой же собственник, у меня тоже долг, и я не понимаю, откуда этот долг. После меня была другая председатель ТСЖ, я не знаю, какие работы она делала, — заявил экс-председатель ТСЖ «Марс» Сергей Косачев.
Сменившая соседа у руля ТСЖ «Марс» Татьяна Кондратьева утверждает, что документацию, подтверждающую проведенные на доме ремонтные работы, она не получила.
— Я лично ничего не передавала, а тот кто был председателем до меня, Косачев, он не отдал никаких документов мне. И никто его не может заставить. Нас обязывают снова оплачивать то, за что мы уже платили. Ну, это что такое, — возмущается последняя председатель ТСЖ «Марс».
Помимо долгов за капремонт, сейчас к ТСЖ «Марс» в судах предъявляют финансовые претензии поставщики ресурсов и коммунальных услуг. В их числе: ООО «НТСК», АО «НЭС», АО «Спецавтохозяйство» и МУП «Горводоканал». Собственники переживают, что вскоре им придётся повторно закрывать ещё и эти долги.
— Сначала капремонт, сейчас на очереди платежи по долгам за электроэнергию, отопление, вывоз мусора и так далее. Причём мы за это платили, у нас должников в доме немного. Как мы будем покрывать эти долги, я не знаю. Мне придётся себя во всем ущемлять, — сетует пенсионерка Галина Григорьевна.
— В прошлом году мы обратились в полицию. Предоставляли им документы: сметы, расходы в подотчёт, иски судебные от поставщиков. Мы просили проверить всю эту деятельность. Нас интересует, как образовались эти долги. Например, за отопление самая большая сумма, она до сих пор не погашена, — негодует Надежда Изотова.
Однако из полиции пришёл отказ в возбуждении уголовного дела. Жалоба в прокуратуру осталась без удовлетворения. Сейчас жители дома снова направили обращение в надзорное ведомство. Они надеются, что им все же не придётся повторно платить за то, что они уже оплачивали.
