Жилой комплекс «Русское солнце» в Новосибирске будет достраивать группа компаний «Стройград» из Ставрополя. Проект изначально пыталась реализовать ГК «Стрижи» известного новосибирского девелопера Игоря Белокобыльского.
Новый ЖК рядом с Новосибирским зоопарком специализированный застройщик «Квартал», который входит в группу компаний «Стрижи», начал возводить в 2022 году. Перед этим правительство НСО рекомендовало мэрии предоставить компании земельный участок под застройку без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта.
Строительство ЖК в неорусском стиле шло с переменным успехом и сроки сдачи домов неоднократно сдвигались. В прошлом году глава ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский заявил, что холдинг планирует распродать часть своих активов из-за сложной ситуации на рынке, связанной с падением спроса на новостройки. Речь тогда шла об имуществе, находившимся в залоге у «Альфа-Банка», который активно кредитовал застройщика.
Финансирование предоставлялось в том числе на достройку ЖК «Русское солнце». Как пишет в своем материале главный редактор издания «Центр деловой жизни» Андрей Кузнецов, строительство на этой площадке продолжалось на фоне «заморозки» ряда других проектов «Стрижей». Однако отставание по срокам все равно нарастало, что ставило в сложное положение «Альфа-Банк».
— Подрядчики время от времени подавали и подают банкротные иски к юрлицам Белокобыльского и связанным со «Стрижами» компаниям. Для банка, ведущего проектное финансирование, банкротство застройщика чревато сложностями непредсказуемого масштаба. Но нельзя и докредитовывать бесконечно, без понимания перспектив возврата. С 2025 года банкиры начали искать покупателей на активы Белокобыльского, чтобы хотя бы частично заместить его долги. Параллельно в «Альфа-Банке» решили достраивать «Русское солнце» без оглядки на плохие продажи (квартиры в ЖК предлагались по очень высоким ценам, плохо коррелирующимся со скандальным бэкграундом застройщика). Заморозка строительства сделала бы ситуацию зримо ещё хуже, — отметил Андрей Кузнецов в своем материале.
Достраивать «Русское солнце» теперь будет ставропольский холдинг. Проект новосибирского ЖК уже представлен на сайте ГК «Стройград» со сроком сдачи в 2027 году. Однако презентация пока ограничивается картинкой и объявлением об открытии продаж. Застройщик из Ставрополя в основном занимается возведением объектов в южных городах страны, хотя в списке сданных домов на сайте компании числится новостройка в новосибирском ЖК «Нормандия-Неман».
По информации ЦДЖ, помимо «Русского солнца» ГК «Стройград» приобрела еще несколько незавершенных объектов «Стрижей». Условия сделки стороны не афишируют, но очевидно, что она состоялась.
Напомним, что в феврале 2026 года суд обязал застройщика «Квартал» передать в собственность города квартиры для расселения аварийного фонда, что было предусмотрено соглашением о предоставлении компании земельного участка под возведение ЖК «Русское солнце».
Другому застройщику из группы компаний «Стрижи» — ООО СЗ «Вейкпарк» необходимо ликвидировать строительный котлован на площадке ЖК «Новелла», поскольку заполненная сточными водами яма создает экологическую угрозу. Соответствующее решение Заельцовский районный суд вынес минувшим летом.
Comment section