С тех пор, как неподалеку от старенькой трехэтажки на Гоголя, 219 была огорожена строительная площадка, жители пребывают в постоянном опасении, что городской старожил не выдержит такого соседства. Для перечета всех его застарелых ран у старшего по дому Владимира Кузеванова явно не хватит пальцев на руках и ногах. Трещины на стенах видны невооруженным взглядом, причем подобный узор украшает все здание от крыши до фундамента. Поэтому старт грядущего строительства не обещает обитателям обветшавшей трехэтажки спокойной жизни: а ну как не выдержит родной дом вибрации от забивки свай да и пойдет по швам. Владимир Кузеванов считает, что эти опасения вполне обоснованы: «Наш дом 1956 года постройки, фундамент у него слабый. Даже когда по улице Гоголя идет груженая техника, по всему дому чувствуется вибрация».

И хотя пока к работам на площадке еще никто не приступал, поводов для недовольства у аборигенов уже хватает: то забор подвинут, то пожар произойдет. Но главный аргумент противников строительства – расположенный совсем рядом детский сад. Ничего хорошего его маленьким посетителям такое соседство не сулит, считают наши герои. А вот само руководство садика, похоже, смирилось со своей судьбой: нам сообщили, что поскольку у застройщика все разрешительные документы в порядке, бороться со строительной экспансией бессмысленно.

По совокупности всех своих претензий жильцы 219 дома написали жалобу в администрацию Дзержинского района. Ответ был ожидаемый – все в порядке. В том же нас убеждал и директор владеющей площадкой компании «Контекс» Николай Семенец: «Нет никаких предпосылок для опасений. Не будет там ни одной забитой сваи, я вам это гарантирую. Пока вообще решения не принято: что конкретно там будет, но то, что постройка будет не выше двух этажей – это точно».

Но несмотря на все заверения властей и бизнеса, в будущее «гоголевские жители» смотрят без особого оптимизма: мало кому понравится жить рядом со стройкой, даже если собственный дом и вправду не будет трясти.

Дрожь земли

А вот Александру Переслыцких уже удалось сполна хлебнуть прелестей соседства с действующей стройкой. Каково это, когда твой дом буквально подпрыгивает от вибрации, он знает не понаслышке. Около полугода Александр и его жена Светлана ведут борьбу с компанией «Округ», взявшейся осваивать прилегающий к их жилищу участок. Супруга жалуется: «Дрожит шкаф и холодильник. После первой же забитой сваи был привкус крови во рту, тяжелый воздух…»

Помимо собственно здоровья жильцов еще больше страдает и без того уже изрядно подорванное годами здоровье самого дома. Дрожь земли, которую регулярно устраивали строители, по словам Переслыцких, была сродни бедствию: падала и билась посуда, кусками летела штукатурка, трескались стены, ходил ходуном забор, портились пластиковые окна. И действительно, сейчас дом представляет весьма печальное зрелище, а возможное его разрушение не выглядит чем-то фантастическим.

Тем не менее, трудно однозначно судить, что именно послужило причиной той или иной хвори 60-летнего долгожителя: строительные землетрясения или старость, которая, как известно, не радость, в том числе и для кирпичных построек. Правда, некоторых успехов семье Перслыцких добиться удалось: не так давно по жалобе наших героев «Округ» был оштрафован Государственной инспекцией строительного надзора. Застройщику было выдано предписание по разработке мероприятий для снижения уровня шума и вибрации. Как утверждают инспекторы, после этого «Округ» должен был забивать сваи буронабивным способом.

Наказанные строители даже согласились выдать Александру некоторую сумму в виде отступных. Однако, по его словам, после этого они продолжили бить злополучные сваи по старинке, нанося дому новый урон. Поэтому сегодня он продолжает выяснять отношения с «Округом». В самой компании от комментариев категорически отказались, намекнув на то, что столкнулись с обыкновенным вымогательством. Нам даже предоставили расписку Александра, в которой тот отказывается от дальнейших претензий, после получения компенсации. Самое забавное, что согласно этому «документу» невольный сосед «окружной» стройки не имел права обращаться не только в суд, но и в органы власти и прокуратуру. Нетрудно догадаться, что, заручившись такой вот индульгенцией, застройщик мог не только бить сваи каким угодно образом, но и устраивать, например, взрывы на площадке и вообще делать все, что заблагорассудится. Правда, как ни крути, а взятые на себя обязательства – «никуда не жаловаться» домовладелец получается, нарушил. Но на это он парирует: так и строители своего обещания не сдержали. В общем, война продолжается, и Александр настроен вести ее до победного конца: «Это беспредел, нарушение прав человека в чистом виде. Мы отправили претензию, ответа пока нет, поэтому готовим иск в суд».

Борьба за жизненное пространство

Пока Александр Переслыцких готовится прибегнуть к помощи Фемиды, жители дома на Сиреневой уже вовсю втянулись в судебные тяжбы. Ответчиком выступает никто иной, как мэрия города Новосибирска. Именно ей житель одного из опальных домов Владимир Филиппов и его единомышленники вменяют в вину появление в этом тихом уголке на Шлюзе строителей из компании «СибАкадемСтрой» с намерением возвести здесь две новых многоэтажки. Причем, расположиться они должны на пятачке внутри квадрата, образованного прилегающими домами. Местные жители это внутреннее пространство давно привыкли считать своим, и тут на тебе…

Как утверждают активисты, ни муниципалитет, ни строители не спрашивали их согласия на точечную застройку, а вот протокол единогласного голосования «за» почему-то существует и вызывает немало вопросов со стороны противников строительства. Владимир Филиппов рассказал нам, как, согласно этой бумаге, был поделен «земельный апельсин» и кому именно досталась от него кожура: «На основании данного протокола эту большую территорию рядом с нашими домами размежевали на части. Это межевание было проведено так, что у жителей уже имеющихся девяти домов оказалась очень маленькая территория, а вся остальная земля отошла к строителям».

Этот неизвестно откуда взявшийся документ жители окрестных домов и пытаются сейчас оспорить в суде, надеясь, что, неугодное межевание аннулируют, и «СибАкадемСтрой» если и не отправится восвояси, то вынужден будет существенно пересмотреть свои территориальные претензии. Впрочем, сама компания, считает их вполне обоснованными и полагает, что точечной застройкой здесь и не пахнет.

Светлана Пушкарева главный специалист по связям с общественностью СП ОАО «Сибакадемстрой» так прокомментировала сложившуюся ситуацию: «Речь идет о завершении проекта, который начал реализовываться еще в конце 80-ых – начале 90-х. О том, что это плановая застройка, говорит, тот факт, что под новые дома были зарезервированы номера. После завершения строительства будут реконструированы зеленая зона и детские площадки, а также будет отремонтировано дорожное покрытие». Из этого следует, что «СибакАдемСтрой», вроде бы, не стремится к конфронтации и готов сделать многое, чтобы дискомфорта от соседства со стройкой никто не испытывал.

Тем не менее, особого доверия к обещаниям застройщика местные жители не проявляют, опасаясь, что после возведения новых домов, землю под которые они считают своей придомовой территорией, все эти блага поступят в распоряжение новоселов, а им могут и не достаться. Поэтому сражаются активисты с отчаянием обреченных, отвергая попытки строителей найти компромисс. По иску, который они подали в ЦРС, строительство приостановлено на время разбирательств. Однако в «Сибакадемстрое» не скрывают, что работа продолжается. Застройщик ссылается на то, что в рамках исполнительного производства им пока не было получено постановление о приостановлении строительства.

Тем временем, суды продолжаются, и конца им пока не видно. Но их инициаторы с Сиреневой надеются, что сражаются не зря. Кто знает, может в случае успеха этот резонансный процесс повлияет не только на возведение конкретных домов, но и на саму порочную практику строительства в границах уже сложившихся кварталов?

Владимир ДАВЫДЕНКО