В Госдуме рассматривают два законопроекта в защиту участников ИЖС

Новосибирский депутат Госдумы Александр Аксененко (фракция «Справедливая Россия – За правду») и лидер справедливороссов Сергей Миронов внесли два законопроекта, направленных на защиту прав участников индивидуального жилищного строительства.

Первый проект предусматривает запрет для банков изменять льготную ипотечную ставку на обычную в случае задержки сроков строительства, если человека признали потерпевшим по уголовному делу.

— Сейчас банки нередко меняют ставку с льготной на обычную, если сроки строительства задерживаются. Рассматривая случаи в «индивидуальном порядке», они мотивируют это тем, что семья, к примеру,  перестала быть многодетной, потому что дети выросли или у заёмщика улучшилось материальное положение. Но, когда ипотечная ставка меняется с 20 тысяч в месяц на 100 тысяч, это становится неподъемным для любой семьи, — говорит Александр Аксененко. — Несправедливо, когда простые люди вынуждены расплачиваться за ошибку банка, который поручился за застройщика, а застройщик оказался ненадежным.

Парламентарии считают, что ответственность за недобросовестных застройщиков должны нести банки, которые сейчас выдают аккредитацию строительным фирмам без каких-либо проверок. Результат — незавершенные проекты, уголовные дела и, в конечном итоге, обманутые люди.

Второй законопроект, предложенный справедливороссами, касается отмены госпошлины, которую сегодня должен заплатить гражданин, пострадавший от недобросовестных застройщиков, чтобы его включили в реестр кредиторов. Зачастую эта сумма составляет сотни тысяч рублей.

— При этом законопроект не требует от граждан наличия процессуального статуса потерпевшего по уголовному делу, что особенно важно в случаях, когда уголовное преследование отсутствует либо затягивается, но факт неисполнения подрядчиком обязательств по строительству очевиден и подтверждается документально, — пояснил Александр Аксененко.

Фракция «Справедливая Россия» в Госдуме уже поддержала обе инициативы.

Напомним, по всей стране от недобросовестных застройщиков ИЖС пострадали тысячи человек. Новосибирск – не исключение. Клиенты целого ряда фирм, таких как — «Малоэтажная Сибирь», «Биш Хаус», «Мегадом» остались без денег и загородных домов. Схема обмана везде была одинаковой: от потерпевших требовали внести предоплату, а потом строительство замораживали на неопределенный срок.

В отношении одного из таких махинаторов — главы компании «Малоэтажная Сибирь» Ивана Заикина — возбуждено уголовное дело. По информации Алтайской краевой прокуратуры, всего по делу проходит 34 потерпевших. По оценкам правоохранителей, суммарно Заикин похитил у них более 180 миллионов рублей. Комбинатор заключал с клиентами договоры от имени стройфирмы «Малоэтажная Сибирь», брал предоплату, которая могла достигать 100% от стоимости заказа, а потом «замораживал» строительство на неопределенный срок. Как правило, работы прекращались уже на уровне фундамента.

 

Новый год в СИЗО встретит и другой строитель индивидуальных домов – учредитель компании «Дримхаус Констракшн» Роман Бобров.

Екатерина СОСНИНА