Ситуация на строительном рынке Новосибирской области продолжает оставаться сложной. Авторитетный аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев составил «кризисный» рейтинг застройщиков по соотношению распроданности квартир и строительной готовности.
Согласно исследованию эксперта, наилучшие результаты в нынешних непростых условиях показала группа компаний «Поляков», в феврале подконтрольные ей застройщики — СЗ «Пионер-ВП» и СЗ «Первый» с показателем распроданности к строительной готовности выше 200% стали абсолютными региональными лидерами.
В ТОП-5 также вошли: ГК «Химметалл», ГК «КПД-Газстрой», ГК «Камея» и ГК «Дом-строй».
— На продажи работают соотношение цены и качества, рейтинг застройщика и готовность объекта. Чем меньше готовность, тем сложнее продавать. Для застройщика важнее соотношение распроданности к строительной готовности, чем выше, тем меньше кредитная нагрузка, — пояснил Сергей Николаев в своем telegram-канале.
Аналитик также привёл информацию по новым объектам, которые возводятся в Новосибирске и пригороде. Так, в ЖК «Счастливый квартал» группа компаний «Камея» за четыре месяца реализовала 21% жилых помещений, ГК «Поляков» за аналогичный период удалось продать 16% квартир в ЖК «12 дворов», а показатель продаж группы «Брусника» в проекте «Город на озере» составил 10%.
Сергей Николаев отметил, что с декабря 2025 года соотношение распроданности жилья к строительной готовности выросло в Новосибирской области на 1% — с 64% до 65%. Тем не менее, регион, по мнению эксперта, по-прежнему остается в зоне риска.
Ранее аналитик констатировал, что в 2025 году объемы ввода жилья в Новосибирской области значительно опережали потребности рынка. В результате порядка 74 тысяч квартир в новостройках остались нераспроданными.