В Новосибирске решилась судьба земельных участков на пересечении улиц Титова и Серафимовича рядом с городской клинической больницей №34. Они попали в зону комплексного развития территории, которое предусматривает строительство высотных зданий.
В редакцию «Прецедента» обратился житель Новосибирска Юрий Омельченко, который считает решение муниципалитета по меньшей мере спорным и полагает, что оно создаст городу проблемы. По словам мужчины, долгие года около медицинского учреждения располагался долгострой — одноэтажное здание будущего магазина и возведение на этом месте 12-этажного многофункционального комплекса и 20-этажного апарт-отеля может обернуться коммунальным коллапсом в данной локации.
— Чиновники забывают, что необходимо проверить, выдержат ли коммуникации обслуживание таких зданий и обеспечены ли парковками, транспортом и инфраструктурой эти будущие объекты. Тем более, на улице Титова в прошлом году уже были серьезные проблемы с тепловыми коммуникациями, а если появятся эти здания они могут не выдержать такой нагрузки. Люди не согласны с проведением строительства, что вполне объяснимо, потому что изначально эти два участка предназначались для больницы №34, а не для высокоэтажной застройки, — констатировал новосибирец.
Однако ранее депутаты Горсовета одобрили перезонирование земель. Сравнительно небольшой по площади участок с недостроенным магазином перевели из зоны объектов здравоохранения (ОД-3) в подзону специализированной многоэтажной общественной застройки. Во время обсуждения в Совете депутатов говорилось, что застройщик предполагает здесь возвести 12-этажный комплекс и высотную гостиницу. При этом на соседнем участке он построит сквер, а также благоустроит прилегающую территорию. Парламентарии в большинстве своем согласились, что это пойдет городу на пользу.
В итоге, участки у больницы попали в зону КРТ. Проект реализует ООО «Формула недвижимости».
— В рамках реализации комплексного развития территории в соответствии с договором предусмотрено: строительство многофункционального комплекса площадью не более 22890 кв. м (в составе: гостиница (апартаменты), площадью помещений с видом разрешенного использование «гостиничное обслуживание» не более 49% от общей площади здания, офисные и коммерческие помещения, подземный паркинг), создание сквера с элементами ландшафтного дизайна, фонтаном и архитектурным объектом (многофункциональным) в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:064190:127 по ул. Титова, з/у 18а в Ленинском районе, являющегося муниципальной собственностью города Новосибирска, — проинформировали в мэрии.
Однако Юрий Омельченко не разделяет оптимизма чиновников и депутатов по поводу освоения бывшей больничной территории, даже несмотря на то, что формально проект получил одобрение на общественных слушаниях.
— Нет гарантии, что застройщик после строительства высотной гостиницы построит обещанный сквер, — высказал свои опасения житель левого берега.
Наш собеседник обратился в прокуратуру, но надзорное ведомство перенаправило его письмо в мэрию, поэтому оценка ситуации с правовой точки зрения так пока и не была дана.
Ранее стало известно, что строительство школы в новосибирском селе за год продвинулось на 3%.
Comment section