Основным критерием рейтинга стал коэффициент поглощения — период времени за который реализуется строящиеся квартиры. Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем telegram-канале составил ТОП-15 застройщиков Новосибирска, которые являются на сегодняшний день лидерами по одному из ключевых критериев надежности — коэффициенту поглощения.
Эксперт пояснил, что данный показатель означает период времени, за который при темпах продаж 2025 года реализуются все строящиеся объекты компании. В ТОП попали только крупные застройщики региона, с объемами продаж не менее 100 квартир за последние семь месяцев.
Аналитик рассчитал: сколько девелоперам потребуется времени, чтобы реализовать все жилые помещения в возводимых домах при текущих темпах продаж недвижимости в регионе. Лидером по этому показателю стала группа компаний «Поляков», второе место в рейтинге заняла ГК «Химметал», а третьей в ТОП-15 стала ГК «КПД-Газстрой». В первую пятерку также вошли застройщики: «Телецентр» и ГК «Союз».
— У первой пятерки коэффициент поглощения составляет от 7 месяцев до 1,5 лет. Предполагаю, что в ближайшие пару месяцев мы услышим о старте их новых проектов, — отметил Сергей Николаев.
Составитель рейтинга добавил, что в среднем по НСО коэффициент поглощения составляет для строительных компаний 4 года 8 месяцев. При этом у аутсайдеров ТОП-15 при нынешней активности рынка недвижимости уйдет от 9 до 15 лет, чтобы распродать все квартиры в реализуемых проектах.
В июле стало известно, что продажи квартир в новостройках Новосибирской области обрушились в 2,5 раза.
Comment section