В Новосибирской области выдача ипотеки на новостройки сократилась на 27,6%

В марте 2026 года было зафиксировано снижение количества ипотечных кредитов на новостройки в Новосибирской области. По данным ЦБ РФ, в этот период в регионе было выдано 529 таких кредитов, что на 27,6 % меньше, чем в марте 2025 года. Об этом сообщил независимый аналитик Сергей Николаев в своем ТГ-канале 4 апреля.

— Если сравнивать с показателями марта за предыдущие 7 лет, то со дня старта льготной ипотеки — это абсолютный минимум. По отношению к средневзвешенному показателю за март он меньше в 2,37 раза. К февралю 2026 года рост составил 11,6%, к январю 2026 года произошло падение на 42,1%, — добавил эксперт. 

 

Сергей Николаев объясняет это так называемым эффектом «последнего вагона», когда многие покупатели в конце 2025 года планировали оформить ипотеку на квартиру в новостройке по старым условиям до завершения действия программы «семейной ипотеки».

— Разница в цене между первичным и вторичным рынком с учетом текущего, а главное, ожидаемого снижения ключевой ставки начинает работать на вторичный рынок. Покупательский спрос смещается в сторону готового жилья. Кроме того, к экономическим расчетам добавляется еще и повышение риска попасть в долгострой, — подытожил аналитик. 

Ранее «Прецедент» писал: за два месяца в Новосибирской области рухнул объём строительства на 20%.

Читайте также: в Новосибирской области не продано 16 тыс квартир в новостройках. В 2025 году таких квартир было свыше семи тысяч, а в 2024 году — более восьми тысяч.

Мария Царева