Высшая судебная инстанция отменила апелляционное решение Московского областного суда, согласно которому жилищникам было запрещено входить в квартиры, чтобы увидеть, в каком состоянии находится оборудование. 

У специалистов одной из управляющих компаний из Красногорска Московской области возникли подозрения в том, что жильцы сделали в квартире перепланировку. Они обратились к собственникам с просьбой осмотреть помещение, однако получили отказ. Тогда коммунальщики обратились в суд. Решением Красногорского суда Московской области иск был удовлетворён. Основанием послужили положения статей 31 и 161 Жилищного кодекса и правила предоставления коммунальных услуг. Суд постановил, что управляющая компания имеет право на осмотр внутриквартирного оборудования.

Однако Мособлсуд отменил это решение. В апелляционном постановлении было сказано, что аварийных ситуаций в доме не возникало, соседи не жаловались, а в кухне и комнате, куда хотели попасть жилищники, нет оборудования. По мнению суда Московской области, это свидетельствует о том, что права истца не нарушены. Но высшая судебная инстанция отменила это постановление и разрешила коммунальщикам входить в квартиры. В нем было указано, что закон прямо требует от управляющих компаний осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования». 

По словам генерального директора, новосибирской УК «УК Спас-Дом» Владимира Булычева, это актуальная проблема. В месяц «Спас-Дом» обращается по нескольку раз в суды для того, чтобы попасть в квартиры. Но, по утверждению Владимира Булычева, положительное судебное решение не гарантирует, что жильцы так запросто откроют двери. 

Теперь создан прецедент. После решения ВС РФ, коммунальщики имеют право приходить в гости к россиянам в удобное для них время, но не чаще одного раза в три месяца.