Этот ЖСК был образован в июне 2012 года, аккумулировал деньги семидесяти трех человек, но не построил одноименный жилой комплекс рядом с администрацией Дзержинского района.

Виктор Лучкин был не только председателем этого жилищно-строительного кооператива, но и директором ООО «Олимпийский». В ноябре 2009 года между мэрией Новосибирска и этой компанией был заключен договор развития застроенных территорий, в рамках которого необходимо было расселить четыре аварийных дома на Гоголя. И только после этого могло быть получено разрешение на строительство ЖК «Три богатыря». Но взятые на себя обязательства ООО «Олимпийский» не выполнило, в итоге мэрия расторгла с компанией договор в одностороннем порядке. Но Виктора Игоревича не смутило это обстоятельство – он стал привлекать деньги на площадку через жилищно-строительный кооператив. В рамках возбужденного в отношении Лучкина уголовного дела было доказано, что он не собирался выполнять свои обязательства перед членами кооператива, а подконтрольные компании использовал только для вывода денег и личного обогащения.