У этой истории богатый бэкграунд. С самого начала строительство высотки на Серафимовича, 21 вызвало протестные настроения среди местных жителей. В августе 2015-го они даже взывали к президенту, требуя запретить возведение 27-этажки с трансформаторной подстанцией на площади чуть более 0,5 га. Но четыре года назад этот глас народа так и не был услышан, а застройщик вовсю принимал деньги и подписывал договоры с инвесторами ЖК «Сибирячка». Срок завершения строительства в них был обозначен первым кварталом 2018-го. Сегодня на сайте компании дедлайн изменён на четвертый квартал 2019-го, но и этот прогноз кажется излишне оптимистичным.
«Бомба замедленного действия» была заложена под фундамент этого дома ещё в 1957-ом, когда в Новосибирске ввели в эксплуатацию телевышку. Вот уже более 70-ти лет она обе6спечивает устойчивым сигналом телевизоры и радиоприёмники мегаполиса, являясь при этом источником электромагнитного излучения. Из-за него прогнозируемая зона ограничения застройки в районе вышки составляет 623 метра, новостройка «Строй-плюс» попала в критические 400 метров. В связи с этим прокуратурой Ленинского района была проведена проверка, за ней последовал иск в суд. 7 декабря 2018-го года суд обязал застройщика внести изменения в проект, ограничив высоту дома 16-ю этажами, работы на площадке прекратились. К этому моменту часть квартир, расположенных выше этой отметки, уже были проданы. В свою очередь областное министерство строительства обратилось с иском в арбитражный суд, потребовав запретить застройщику заключать новые договоры в новостройке на Серафимовича,21.
Комментируя возникшую проблему, Николай Кудряшов, главный инженер филиала ФГУП «РТРС», заявил корреспонденту программы: «Там есть определённые дозы электромагнитного облучения, и строительство разрешено только до этой отметки, выше уже и нельзя строить. Они были обязаны, я подчёркиваю, обязаны, учесть все нюансы и провести кроме инженерно-геологических изысканий и инженерно-экологические изыскания, что они не сделали».
Более полугода застройщик, городские и областные власти пытались найти выход из создавшейся ситуации, чтобы Новосибирск не получил еще один долгострой. Компромиссом стало разрешение на строительство, выданное ООО «Строй-Плюс» 9-го сентября. В соответствии с ним пока застройщику позволили строить дом до отметки 17-го этажа. Работы на площадке компания предполагает начать в ближайшие дни.
Как заявила Ирина Бурлакова, руководитель юридического отдела ГК «Строй плюс» параллельно компании необходимо снять обременение, наложенное судом Ленинского района. Это решит сразу две задачи, сделает неактуальным иск областного министерства, поданный в арбитражный суд, а кроме того позволит привлекать в ЖК «Сибиряча» новые деньги.
Кроме этого, застройщик пытается найти общий язык с дольщиками, которые уже купили квартиры на верхних этажах. Людям предлагают альтернативные варианты в этом же доме. И хотя этот переговорный процесс идет не просто, но многие инвесторы соглашаются с предложенным компромиссом.
Между тем, ООО «Строй-Плюс» рассчитывает на то, что ЖК «Сибирячке» позволят стать проектом переменной этажности. Это значит, что одна из блок-секций дома поднимется за уже ставшую легитимной отметку 17-го этажа. До какого уровня 18-ти, 19-ти или 20-ти этажей подрастет в итоге «жертва телевышки», станет понятно через несколько месяцев, когда будут согласованы и внесены соответствующие изменения в проект.
Comment section