Семья Шейкиных одна из тех, кому не посчастливилось купить квартиру в проекте ООО «НСК-Девелопмент» с именем легендарного советского разведчика. Жилой комплекс «Рихард» так и не был достроен, а девелопер признан банкротом по решению Арбитражного суда. Но у застройщика, как и обязывает 214 ФЗ «О долевом строительстве», был заключен договор страхования ответственности, по которому участники долевого строительства получают возмещение, если девелопер не выполнил перед ними свои обязательства. Поручилась за риски недостроя в данном случае ООО «Проминстрах».

Однако, когда Шейкины, как и другие дольщики, вооруженные полисами этой компании, направили страховщику заявление о наступлении страхового случая, компенсации вопреки ожиданиям они не дождались. Поэтому обратились с иском в суд Новосибирского района, в котором потребовали взыскать с ООО «Проминстрах» страховое возмещение – 3 257 040 рублей, штраф и компенсацию морального вреда в пользу каждого из супругов по 30 000 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, но прислал письменный отзыв, где указал. Что не согласен с требованиями четы Шейкиных, считает их незаконными и необоснованными. Якобы дольщики имеют право на получение страховых выплат только в случае, если при банкротстве застройщика они заявили арбитражному управляющему требования в денежном выражении.

Суд же посчитал, что страховым случаем является неисполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога, решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов.

Суд установил, что договор страхования был полностью оплачен застройщиком, его стоимость составила 3 257 040 рублей. Квартиру дольщикам девелопер так и не передал, следовательно, у них появились все основания требовать страховку. Доводы ответчика о том, что раз Шейкины включились в реестр кредиторов с требованием передать им жилье, то денежная компенсация им не положена, служители Фемиды сочли безосновательными.

— Именно реестр требований кредиторов является документом, подтверждающим наступление страхового случая, так как содержит сведения о размере долга, а передача жилого помещения участникам долевой собственности страховщиком, напротив, законом не предусмотрена, — гласит решение суда.

В итоге иск семьи Шейкиных был удовлетворен частично. С ООО «Проминстрах» решено взыскать в пользу дольщиков страховое возмещение в размере 3 257 040 рублей, штраф – 1 643 520 рублей и компенсацию морального вреда по 15 000 рублей в пользу каждого из супругов. Этот вердикт устоял в апелляционной инстанции.

Напомним, ранее страховая компания «Респект», которая также ручалась за риски ООО «НСК-Девелопмен» при строительстве ЖК «Рихард», тоже избегала выплат обманутым дольщикам. После того, как застройщик сошел с дистанции, страховщик через суд аннулировал 114 полисов, мотивируя тем, что агент порекомендовал ей ненадежного партнера. Во время своего визита в Новосибирск в октябре 2018 года генеральный директор компании Александр Артамонов недвусмысленно дал понять, что с выплатами по этим полисам могут возникнуть проблемы.