Вторник, 20 Апрель 2021


Аналитика
В деле о медиашантаже Сальникова и Проничева появился третий фигурант

В деле о медиашантаже Сальникова и Проничева появился третий фигурант

В Управлении ФСБ Новосибирской области сообщили о третьем фигуранте в деле о мошенничестве. Его имя не разглашают, но речь идёт о посреднике при вымогательстве взятки в 1,5 млн рублей за неразглашение компрометирующей информации.

Подробнее->
 
Скажет ли Путин о выплатах и пенсиях в послании Федеральному Собранию 2021

Скажет ли Путин о выплатах и пенсиях в послании Федеральному Собранию 2021

21 апреля Президент РФ обратится с посланием к Федеральному собранию в 27-й раз. Содержание послания 2021 Владимира Путина официально «не анонсируется». Но эксперты ждут, что в своей речи Владимир Путин может объявить о новых социальных выплатах россиянам, корректировке пенсионной реформы и ситуации вокруг обострения отношений с Украиной.

Подробнее->
«Прачечный» картель раскрыли в Новосибирске

«Прачечный» картель раскрыли в Новосибирске

Новосибирское УФАС России направляет в правоохранительные органы материалы дела о картельном сговоре трех компаний, оказывающих прачечные услуги. В нарушении антимонопольного законодательства уличены ООО «Желдор-Сервис», ООО «Белоснежка» и ООО «Клинхаус».

Подробнее->
Новым председателем совета судей Новосибирской области назначен судья из Бердска

Новым председателем совета судей Новосибирской области назначен судья из Бердска

Вместо покинувшей пост Инны Петруниной в связи с прекращением ее полномочий председателя Совета судей Новосибирской области и выходом из состава Совета судей Новосибирской области по ее заявлению, региональный Совет постановил избрать новым председателем Павла Яковинова.

Подробнее->
Застройщик «Брусника» привлек нового ответчика к делу о посте ВКонтакте

Застройщик «Брусника» привлек нового ответчика к делу о посте ВКонтакте

Компания продолжает настаивать, что пострадала ее деловая репутация после размещения в соцсети статьи общественницы Краснообска Галины Ныровой о нарушениях при возведении жилого комплекса «Пшеница». Сегодня, на очередном заседании в арбитражном суде, застройщик привлек в качестве ответчика еще и создателя паблика «Сибирский наблюдатель» Валерия Котельникова.

Подробнее->
Выбор участка под мусорный полигон возле сел Жеребцово и Плотниково объяснили власти

Выбор участка под мусорный полигон возле сел Жеребцово и Плотниково объяснили власти

С общественником Новосибирского района Сергеем Королевым 19 апреля встретился вице-губернатор Новосибирской области Сергей Семка. Речь пошла о выборе места, где будет построен полигон для утилизации и переработки твердых коммунальных отходов.

Подробнее->
Доход депутата-ИПшника составил полтора миллиарда – декларации 2020

Доход депутата-ИПшника составил полтора миллиарда – декларации 2020

Павел Кива оказался самым богатым депутатом Законодательного собрания Новосибирской области по итогам 2020 года. Примечательно, что более миллиарда доходов народный избранник получил, в качестве индивидуального предпринимателя. Областные парламентарии опубликовали официальные декларации о доходах.  

Подробнее->
Экс-губернатора Юрченко лишили компенсации в 5,7 миллионов

Экс-губернатора Юрченко лишили компенсации в 5,7 миллионов

Облсуд Новосибирска 19 апреля удовлетворил жалобу прокуратуры и министерства финансов на решение суда о выплате компенсации в 5,777 млн рублей из бюджета Василию Юрченко за незаконное уголовное преследование.

Подробнее->
В декларациях депутатов Заксобрания 2020 не нашлось биткоинов

В декларациях депутатов Заксобрания 2020 не нашлось биткоинов

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области отчитались о доходах за 2020 год. Впервые народные избранники, владеющие криптовалютой, были обязаны отразить это в своих налоговых декларациях в апреле 2021, но никто не признался. Кто же оказался самым богатым парламентарием региона, а кто заработал меньше всех?

Подробнее->
До 31 мая продлены ограничения из-за коронавируса в Новосибирской области

До 31 мая продлены ограничения из-за коронавируса в Новосибирской области

Продлить режим повышенной готовности решили сегодня в ходе оперативного совещания губернатор Андрей Травников и руководитель регионального управления Роспотребнадзора Александр Щербатов.

Подробнее->
В мэрии назвали сроки окончания строительства дороги от Большой до Колыванского кольца

В мэрии назвали сроки окончания строительства дороги от Большой до Колыванского кольца

В департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска рассказали о третьем этапе реконструкции автодороги по ул. 2-я Станционная и Большая. Он растянется до осени 2022 года.

Подробнее->
Инна Петрунина перестала быть председателем Совета судей Новосибирской области

Инна Петрунина перестала быть председателем Совета судей Новосибирской области

15 апреля состоялось внеочередное заседание Совета судей Новосибирской области, на котором рассматривали вопрос избрание председателя Совета судей Новосибирской области в связи с прекращением полномочий председателя регионального Совета судей и выходом из состава Совета судей Новосибирской области Инны Петруниной по ее заявлению.

Подробнее->
Коммунальные войны Сергея Проничева

Коммунальные войны Сергея Проничева

Задержанный 15 апреля по обвинению в мошенничестве и вымогательстве Сергей Проничев известен не только тем, что выставлял свою кандидатуру на выборах мэра Новосибирска и являлся магнатом на рынке алкогольной продукции. Бизнесмен имеет прямое отношение к группе компаний «МКС» развернувшей на территории Новосибирска настоящие битвы за обслуживание домов.

Подробнее->
Обманутые дольщики Новомарусино пикетируют «Промсвязьбанк» в Новосибирске

Обманутые дольщики Новомарусино пикетируют «Промсвязьбанк» в Новосибирске

Сегодня, 16 апреля, обманутые дольщики Новомарусино вышли на одиночный пикет к зданию «Промсвязьбанка». Они уверены, что финансовая организация незаконно совершила сделку по обременению земельных участков под новостройками ООО «ДЖН» в период банкротства застройщика. Сейчас это обременение может стать серьезным препятсивием в решении проблем обманутых дольщиков долгостроя.

Подробнее->
За медиа-шантаж  задержан журналист Николай Сальников

За медиа-шантаж задержан журналист Николай Сальников

Вчера, 15 апреля, произошло задержание журналиста Николая Сальникова. По предварительной информации источников «Прецедента»,  экс-кандидат в депутаты Заксобрания и бывший сотрудник государственного телеканала занимался  медиа-шантажом.

Подробнее->
Задержан экс-кандидат в мэры Новосибирска Сергей Проничев

Задержан экс-кандидат в мэры Новосибирска Сергей Проничев

Бизнесмен и бывший алкогольный магнат Сергей Проничев был задержан силовиками и чекистами вечером 15 апреля 2021 года. Источники «Прецедента» сообщают, что Проничев проходит по уголовному делу о вымогательстве, шантаже и мошенничестве совместно с журналистом Николаем Сальниковым.

Подробнее->
Экс-председатель Новосибирского облсуда Шатовкина перестала работать

Экс-председатель Новосибирского облсуда Шатовкина перестала работать

Бывший председатель Новосибирского областного суда Римма Шатовкина и председатель регионального совета судей Инна Петрунина после решения ВККС РФ о приостановлении их судейских полномочий на работу могут не ходить. Однако ежемесячное денежное вознаграждение они получают.

Подробнее->
«Будем биться»: губернатор пригласит на  разговор с собственниками «Тяжстанкогидропресса» силовиков

«Будем биться»: губернатор пригласит на разговор с собственниками «Тяжстанкогидропресса» силовиков

15 апреля, губернатор Новосибирской области Андрей Травников на встрече с журналистами выразил свою точку зрения по поводу ситуации на заводе «Тяжстанкогидропресс». Глава региона заявил, что собственник предприятия не идёт на контакт с властью,  и  даже потребуется помощь силовиков.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

Обманутая дольщица добивается банкротства строительной компании

Потому что уже несколько лет не может въехать в новостройку на Серафимовича

 

Дорогой, Владимир Владимирович…

С самого начала строительство жилого комплекса «Сибирячка» на Серафимовича, 21 компанией «Строй-Плюс» вызвало протест местных жителей. В августе 2015 года аборигены даже взывали к Владимиру Путину, требуя запретить возведение  высотки с трансформаторной подстанцией на площади чуть более 0,5 га.

В августе 2015 года Светлана Березовская, одна из участниц пикета, так рассказывала об этой ноте протеста, адресованной президенту: «Мы против этой многоэтажки, которую хотят построить напротив нашего дома, в котором мы недавно приобрели квартиру. Предполагали, что будем жить в нормальных условиях, без перенаселения».

Пикет

Но четыре года назад этот глас народа так и не был услышан, а застройщик вовсю принимал деньги и подписывал договоры с инвесторами. Как ни парадоксально, многие из пока не состоявшихся новоселов ЖК «Сибирячка» уже летом 2019 года опять просили защиты у президента. На этот раз речь шла  уже о том, что из многообещающего проекта в центре Ленинского района ЖК «Сибирячка» превратился в очередной новосибирский долгострой. Первоначально срок завершения дома в договорах был обозначен первым кварталом 2018-го. Позже компания изменила дедлайн на четвертый квартал 2019-го Сегодня на официальном сайте ООО «Строй-Плюс» дом обещают сдать в середине этого года.

 «Жертва» телевышки

«Бомба замедленного действия» под фундамент этого дома была заложена ещё в 1957 году, когда в Новосибирске ввели в эксплуатацию телевышку. Вот уже более 70-ти лет она обеспечивает устойчивым сигналом телевизоры и радиоприёмники полутора миллионного мегаполиса, являясь при этом источником электромагнитного излучения. Из-за него прогнозируемая зона ограничения застройки в районе телевышки составляет 623 метра, новостройка «Строй-плюс» попала в критические 400 метров.

Николай Кудряшов

Комментируя возникшую проблему, Николай Кудряшов, главный инженер филиала ФГУП «РТРС», рассказал «Прецеденту»: «Начиная с 17-го, 18-го этажа будет есть определённые дозы электромагнитного облучения, и строительство разрешено только до этой отметки, выше уже и нельзя строить. Выше уже возникают риски. Они были обязаны, я подчёркиваю, обязаны, учесть все нюансы и провести кроме инженерно-геологических изысканий и инженерно-экологические изыскания, что они не сделали».

В связи с этим прокуратурой Ленинского района была проведена проверка. 7 декабря 2018-го года решением суда застройщика обязали внести изменения в проект, понизив этажность до безопасной отметки. Кроме того, с этого момента компания уже не имела права продавать новые квартиры в ЖК «Сибирячка» и регистрировать договоры участия в долевом строительстве в Росреестре. Работа на площадке остановилась на отметке десятого этажа. Это нанесло по бизнес-проекту ООО «Строй-плюс» серьезный удар, потому что к этому моменту значительная часть квартир, расположенных выше отметки 16 этажа, уже были проданы.

Петр Осипов, купивший квартиру на Серафимовича еще в конце 2017 года, тоже оказался заложником этой ситуации:

 — Я заплатил деньги за студию на шестом этаже, мне сказали, что срок сдачи – первый квартал 2018 года, но объективно смотря на стройку, я понимал, что сдача дома задержится на полгола или даже год. Но спустя год мне стало понятно, что активных действий на площадке не происходит и надо расторгать договор, — сказал Петр Осипов.

Потерявший терпение дольщик обратился с иском в суд Октябрьского района, 18 июля 2019 года между Петром Осиповым и ООО «Строй-Плюс» в суде было заключено мировое соглашение, по условиям которого застройщик должен был вернуть 2.221.490 рублей. Но, не смотря на то, что был согласован и график выплат, но компания не спешила платить по счетам.

Петр Осипов

—Меня кормили завтраками, всякий раз убеждая подождать, сначала 10 дней мотивируя тем, что какая-то сделка будет, и появятся деньги. Это происходило на протяжении двух месяцев, мне предлагали подождать снова, снова и снова, — возмущается Осипов.

В районных судах Новосибирска рассматриваются и другие иски обманутых дольщиков. К примеру, 5 июля 2019 года суд Заельцовского района обязал ООО «Строй-Плюс» вернуть деньги и Диане Петряковой, вложившей деньги квартиру-студию в ЖК «Сибирячка» 2016 году. Тогда молодая женщина еще не была замужем, сегодня у Дианы на руках малыш и неисполненное решение суда.

—О том, что стойка не ведется и не будет никаких сдвигов, мы узнали около полутора лет назад. Поэтому с января 2019 года я обратилась за помощью к юристу, — рассказала «Прецеденту» Диана.

Так и не дождавшись денег от застройщика, в ноябре Диана Петрякова обратилась уже в Арбитражный суд Новосибирской области, требуя признать «Строй-Плюс» банкротом. Этот судебный процесс стартовал 14 января.

Зона ограничения

По информации Евгении Поздняковой, представителя Дианы Петряковой, для обманутой дольщицы это вынуждена мера.

—Квартира моей доверительницей была приобретена на 19 этаже, который очевидно не будет построен. После переговоров с руководителями «Строй-Плюс» о замене студии на какой-то вариант этажом ниже, ей был дан отказ. В компании сослались на то, что все квартире по 16-ый этаж уже проданы. Сегодня застройщиком оплачена только часть денег по решению Заельцовского суда, 240 тысяч рублей. При этом актуальная сумма задолженности составляет 2 млн.444 тысячи рублей, — говорит Диана Петрякова.   

В следующий раз дело о финансовой несостоятельности «Строй-Плюс» будет рассматриваться 14 февраля. И если к этому времени компания не рассчитается с требованиями конкурсного кредитора Дианы Петряковой, бизнес действительно может оказаться на грани банкротства.  

Евгения Нозднякова

—У застройщика денег нет, движимое и недвижимое имущества, на которое можно обратить взыскание, так же отсутствует, — пояснила Евгения Позднякова.

Выход из тупика?

Длительное время застройщик и региональные власти пытались найти выход из создавшейся тупиковой ситуации, чтобы Новосибирск не получил еще один долгострой. Компромиссом стало разрешение на строительство, выданное 9 сентября 2019 ООО «Строй-Плюс» Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии. Впрочем, сама эта индульгенция, еще не была гарантией реанимации строительной. Полгода назад Ирина Бурлакова, руководитель юридического отдела ООО «Строй плюс», пояснила корреспонденту «Прецедента», что параллельно компании необходимо снять обременение, наложенное судом Ленинского района на продажи квартир и их регистрацию в юстиции.

—Это решит сразу две задачи, сделает неактуальным иск областного министерства, поданный в арбитражный суд, а кроме того позволит привлекать в ЖК «Сибирячка» новые деньги, — добавила Ирина Бурлакова.

Кроме этого, застройщик пытался найти общий язык с дольщиками, которые уже купили квартиры на верхних этажах. Чтобы избежать повального расторжения договоров, людям предлагались альтернативные варианты в этом же доме, но этажами ниже, которые не попадали в зону облучения телевышки.

В «Строй-Плюс» рассчитывали на то, что ЖК «Сибирячке» позволят стать проектом переменной этажности. Это значит, что одна из блок-секций дома могла, к примеру, подняться до легитимной отметки 16-го этажа, а вторая, чуть дальше отстоящая от телевышки до 20-ти этажей. Но эти прогнозы компании не оправдались.

Телевышка

В проект, наконец-то были внесены изменения. «Жертву телевышки» разрешили достроить до 16 этажа, с учетом еще одного подземного, в активе ООО «Строй-Плюс» 17 этажей.

—Поскольку «Строй-Плюс» устранило нарушения, они опять обратились в суд для снятия обеспечительных мер, которые были наложены на компанию в конце 2018 года. Определением Ленинского суда, эта просьба компании 15 января была удовлетворена». Теперь «Строй-Плюс» наконец-то может продавать оставшиеся квартиры в ЖК «Сибирячка» и регистрировать договоры в Управлении Росреестра, — рассказала «Прецеденту» помощник прокурора Ленинского района Кристина Кирсанова.

С понижением этажности экономика проекта в значительной степени изменилась, и хватит ли у застройщика запаса прочности, будет ли «жертва» телевышки достроена как это обещает компания в середине этого года, избежит ли компания банкротства, еще не ясно. 

 

Автор - Светлана Воронкова          

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.