Воскресенье, 22 Май 2022

Аналитика
Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Дарья Украинцева, руководитель Новосибирского отделения «Российского экологического общества», обратилась в минприроды НСО и природоохранную прокуратуру с просьбой провести поверку в отношении Николая Кобыленко, главы Новосибирского областного общества охотников и рыболовов.

Подробнее->
 
Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников сообщил о расторжении концессионного соглашения с регоператором «Экология-Новосибирск» по строительству двух мусорных полигонов с сортировочными линиями.

Подробнее->
Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск мэрии Новосибирской о признании права собственности на четыре дороги Плющихинского и Просторного жилмассивов, построенные ООО «Дискус-Строй».

Подробнее->
«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

Общественники Владимир Кириллов и Евгений Митрофанов опубликовали видео весеннего рейда о состоянии малых рек Новосибирска. На кадрах в пойме Каменки и Тулы оказались горы мусора и даже трупы животных.

Подробнее->
Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Жительница Новосибирска обратилась за юридической помощью в «Единый Центр Защиты», чтобы уладить проблему со вступлением в наследство после смерти брата в Кузбассе. Услуги обошлись ей в 50 тысяч рублей, однако за полгода в решении вопроса юристы так и не преуспели. 

Подробнее->
«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

Городские власти решили построить высотки и новый детский сад в Кропоткинском жилмассиве. Местные жители высказались категорически против. Однако по итогам общественных обсуждений, их мнения не учли, они якобы «не соответствуют устойчивому развитию территории».

Подробнее->
Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Компания ООО «Новосибдострой», которая осенью 2021 года выполняла масштабные работы на магистральной улице Ленинского района в рамках муниципального контракта, должна устранить все дефекты до 9 мая.

Подробнее->
Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского Юлия Якубовская возмутилась из-за того, что ее не пригласили на открытие музея, названного в честь ее дедушки. 

Подробнее->
«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

Корреспондент «Прецедента» посетил популярные супермаркеты Новосибирска и сравнил суммарные чеки на базовые продукты – молоко, гречку, сахар, помидоры и куриные яйца.

Подробнее->
«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

Каждую весну жители Новосибирской области видят в платежках корректировки за отопление. Это происходит, потому, что мы рассчитываемся за тепло не по факту потребления, а равными долями ежемесячно. Но этой весной суммы доплат многих шокировали. 

Подробнее->
«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

Председатель «Новосибирского областного общества охотников и рыболовов» Николай Кобыленко лоббирует идею продажи актива этой общественной организации в Доме охотника.

Подробнее->
Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Суд Ленинского района прекратил уголовные дела Павла Нефедова и Сергея Шаркова в связи с истечением сроков давности, Они обвинялись в хищении денежных средств у 178 дольщиков, ставших участниками программы «Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области».

Подробнее->
МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

Инициатором масштабного инвестпроекта для завершения долгостроя на ул. Галущака,15 в Новосибирске выступило АО «СЗ«Береговое». Региональные власти сначала утвердили МИП, а позже отменили. Сейчас застройщик обжалует это решение в суде, а обманутые дольщики продолжают ждать ключи от квартир.

Подробнее->
Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит  «Дискус-строй»

Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит «Дискус-строй»

Сегодня, 13 апреля, Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске прекратил производство по делу о жалобе депутата Горсовета Александра Бурмистрова на решение взыскать с мэрии Новосибирска 366,5 млн рублей в пользу ООО «Дискус-строй» за дороги в Плющихинском и Просторном жилмассивах.

Подробнее->
Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Андрей Юрченко, уволенный с должности временно исполняющего обязанности директора Федерального исследовательского центра информационных и вычислительных технологий в Академгородке, проиграл в суде процесс о своем отстранении.

Подробнее->
«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

Новосибирские банки начали снижать проценты по вкладам, а некоторые выгодные предложения уже перестали существовать. К такому выводу пришел корреспондент «Прецедента», изучив сайты региональных банков и портал Banki.ru.

Подробнее->
«Осталась без средств к существованию»: жительнице Новосибирска выставили долги по квартплате через 6 лет после смерти отца

«Осталась без средств к существованию»: жительнице Новосибирска выставили долги по квартплате через 6 лет после смерти отца

Сибирячке выставили счет за долги по коммуналке за квартиру в Магаданской области, где когда-то проживал ее отец. Мужчина скончался шесть лет назад, унаследовать его жилье детям не удалось, но местная УК потребовала взыскать задолженность, которая образовалась уже после смерти жильца, с его дочерей. 

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

Обманутая дольщица добивается банкротства строительной компании

Потому что уже несколько лет не может въехать в новостройку на Серафимовича

 

Дорогой, Владимир Владимирович…

С самого начала строительство жилого комплекса «Сибирячка» на Серафимовича, 21 компанией «Строй-Плюс» вызвало протест местных жителей. В августе 2015 года аборигены даже взывали к Владимиру Путину, требуя запретить возведение  высотки с трансформаторной подстанцией на площади чуть более 0,5 га.

В августе 2015 года Светлана Березовская, одна из участниц пикета, так рассказывала об этой ноте протеста, адресованной президенту: «Мы против этой многоэтажки, которую хотят построить напротив нашего дома, в котором мы недавно приобрели квартиру. Предполагали, что будем жить в нормальных условиях, без перенаселения».

Пикет

Но четыре года назад этот глас народа так и не был услышан, а застройщик вовсю принимал деньги и подписывал договоры с инвесторами. Как ни парадоксально, многие из пока не состоявшихся новоселов ЖК «Сибирячка» уже летом 2019 года опять просили защиты у президента. На этот раз речь шла  уже о том, что из многообещающего проекта в центре Ленинского района ЖК «Сибирячка» превратился в очередной новосибирский долгострой. Первоначально срок завершения дома в договорах был обозначен первым кварталом 2018-го. Позже компания изменила дедлайн на четвертый квартал 2019-го Сегодня на официальном сайте ООО «Строй-Плюс» дом обещают сдать в середине этого года.

 «Жертва» телевышки

«Бомба замедленного действия» под фундамент этого дома была заложена ещё в 1957 году, когда в Новосибирске ввели в эксплуатацию телевышку. Вот уже более 70-ти лет она обеспечивает устойчивым сигналом телевизоры и радиоприёмники полутора миллионного мегаполиса, являясь при этом источником электромагнитного излучения. Из-за него прогнозируемая зона ограничения застройки в районе телевышки составляет 623 метра, новостройка «Строй-плюс» попала в критические 400 метров.

Николай Кудряшов

Комментируя возникшую проблему, Николай Кудряшов, главный инженер филиала ФГУП «РТРС», рассказал «Прецеденту»: «Начиная с 17-го, 18-го этажа будет есть определённые дозы электромагнитного облучения, и строительство разрешено только до этой отметки, выше уже и нельзя строить. Выше уже возникают риски. Они были обязаны, я подчёркиваю, обязаны, учесть все нюансы и провести кроме инженерно-геологических изысканий и инженерно-экологические изыскания, что они не сделали».

В связи с этим прокуратурой Ленинского района была проведена проверка. 7 декабря 2018-го года решением суда застройщика обязали внести изменения в проект, понизив этажность до безопасной отметки. Кроме того, с этого момента компания уже не имела права продавать новые квартиры в ЖК «Сибирячка» и регистрировать договоры участия в долевом строительстве в Росреестре. Работа на площадке остановилась на отметке десятого этажа. Это нанесло по бизнес-проекту ООО «Строй-плюс» серьезный удар, потому что к этому моменту значительная часть квартир, расположенных выше отметки 16 этажа, уже были проданы.

Петр Осипов, купивший квартиру на Серафимовича еще в конце 2017 года, тоже оказался заложником этой ситуации:

 — Я заплатил деньги за студию на шестом этаже, мне сказали, что срок сдачи – первый квартал 2018 года, но объективно смотря на стройку, я понимал, что сдача дома задержится на полгола или даже год. Но спустя год мне стало понятно, что активных действий на площадке не происходит и надо расторгать договор, — сказал Петр Осипов.

Потерявший терпение дольщик обратился с иском в суд Октябрьского района, 18 июля 2019 года между Петром Осиповым и ООО «Строй-Плюс» в суде было заключено мировое соглашение, по условиям которого застройщик должен был вернуть 2.221.490 рублей. Но, не смотря на то, что был согласован и график выплат, но компания не спешила платить по счетам.

Петр Осипов

—Меня кормили завтраками, всякий раз убеждая подождать, сначала 10 дней мотивируя тем, что какая-то сделка будет, и появятся деньги. Это происходило на протяжении двух месяцев, мне предлагали подождать снова, снова и снова, — возмущается Осипов.

В районных судах Новосибирска рассматриваются и другие иски обманутых дольщиков. К примеру, 5 июля 2019 года суд Заельцовского района обязал ООО «Строй-Плюс» вернуть деньги и Диане Петряковой, вложившей деньги квартиру-студию в ЖК «Сибирячка» 2016 году. Тогда молодая женщина еще не была замужем, сегодня у Дианы на руках малыш и неисполненное решение суда.

—О том, что стойка не ведется и не будет никаких сдвигов, мы узнали около полутора лет назад. Поэтому с января 2019 года я обратилась за помощью к юристу, — рассказала «Прецеденту» Диана.

Так и не дождавшись денег от застройщика, в ноябре Диана Петрякова обратилась уже в Арбитражный суд Новосибирской области, требуя признать «Строй-Плюс» банкротом. Этот судебный процесс стартовал 14 января.

Зона ограничения

По информации Евгении Поздняковой, представителя Дианы Петряковой, для обманутой дольщицы это вынуждена мера.

—Квартира моей доверительницей была приобретена на 19 этаже, который очевидно не будет построен. После переговоров с руководителями «Строй-Плюс» о замене студии на какой-то вариант этажом ниже, ей был дан отказ. В компании сослались на то, что все квартире по 16-ый этаж уже проданы. Сегодня застройщиком оплачена только часть денег по решению Заельцовского суда, 240 тысяч рублей. При этом актуальная сумма задолженности составляет 2 млн.444 тысячи рублей, — говорит Диана Петрякова.   

В следующий раз дело о финансовой несостоятельности «Строй-Плюс» будет рассматриваться 14 февраля. И если к этому времени компания не рассчитается с требованиями конкурсного кредитора Дианы Петряковой, бизнес действительно может оказаться на грани банкротства.  

Евгения Нозднякова

—У застройщика денег нет, движимое и недвижимое имущества, на которое можно обратить взыскание, так же отсутствует, — пояснила Евгения Позднякова.

Выход из тупика?

Длительное время застройщик и региональные власти пытались найти выход из создавшейся тупиковой ситуации, чтобы Новосибирск не получил еще один долгострой. Компромиссом стало разрешение на строительство, выданное 9 сентября 2019 ООО «Строй-Плюс» Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии. Впрочем, сама эта индульгенция, еще не была гарантией реанимации строительной. Полгода назад Ирина Бурлакова, руководитель юридического отдела ООО «Строй плюс», пояснила корреспонденту «Прецедента», что параллельно компании необходимо снять обременение, наложенное судом Ленинского района на продажи квартир и их регистрацию в юстиции.

—Это решит сразу две задачи, сделает неактуальным иск областного министерства, поданный в арбитражный суд, а кроме того позволит привлекать в ЖК «Сибирячка» новые деньги, — добавила Ирина Бурлакова.

Кроме этого, застройщик пытался найти общий язык с дольщиками, которые уже купили квартиры на верхних этажах. Чтобы избежать повального расторжения договоров, людям предлагались альтернативные варианты в этом же доме, но этажами ниже, которые не попадали в зону облучения телевышки.

В «Строй-Плюс» рассчитывали на то, что ЖК «Сибирячке» позволят стать проектом переменной этажности. Это значит, что одна из блок-секций дома могла, к примеру, подняться до легитимной отметки 16-го этажа, а вторая, чуть дальше отстоящая от телевышки до 20-ти этажей. Но эти прогнозы компании не оправдались.

Телевышка

В проект, наконец-то были внесены изменения. «Жертву телевышки» разрешили достроить до 16 этажа, с учетом еще одного подземного, в активе ООО «Строй-Плюс» 17 этажей.

—Поскольку «Строй-Плюс» устранило нарушения, они опять обратились в суд для снятия обеспечительных мер, которые были наложены на компанию в конце 2018 года. Определением Ленинского суда, эта просьба компании 15 января была удовлетворена». Теперь «Строй-Плюс» наконец-то может продавать оставшиеся квартиры в ЖК «Сибирячка» и регистрировать договоры в Управлении Росреестра, — рассказала «Прецеденту» помощник прокурора Ленинского района Кристина Кирсанова.

С понижением этажности экономика проекта в значительной степени изменилась, и хватит ли у застройщика запаса прочности, будет ли «жертва» телевышки достроена как это обещает компания в середине этого года, избежит ли компания банкротства, еще не ясно. 

 

Автор - Светлана Воронкова          

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.