Четверг, 28 Март 2024

Аналитика
 
Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров не согласен с механизмом приватизации муниципальных предприятий в Новосибирске. В частности парламентарий считает сомнительным решение об акционировании ПАТП-5.

Подробнее->
УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за  субсидий

УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за субсидий

Мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» УФАС заподозрило в сговоре из-за субсидий. По мнению антимонопольного органа, администрация города незаконно насыщала коммерческую структуру средствами в виде субсидий.

Подробнее->
Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд РФ отказал в рассмотрении жалобы АО «Новосибирский картонно-бумажный комбинат», которое не было допущено к участию в аукционе на право заключения концессионного соглашения по строительству мусорного полигона в Раздольном, и пыталось оспорить это решение.

Подробнее->
Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Более 30 тысяч жителей Новосибирска уже проголосовали за объекты благоустройства по программе «Формирование комфортной городской среды». Голосование стартовало 15 марта. Сейчас на первом месте - набережная ОбьГЭС.

Подробнее->
Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Ремонт Октябрьского моста находится на завершающем – третьем – этапе выполнения работ. В мэрии рассказали о новых подрядчиках, плане работ и сроках окончания ремонта Октябрьского моста.

Подробнее->
Новосибирский депутат Госдумы предложил ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками

Новосибирский депутат Госдумы предложил ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками

Депутат от Новосибирской области Ренат Сулейманов принял участие в разработке законопроекта, который должен ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками при передаче готовых квартир.

Подробнее->
В мэрии Новосибирска прокомментировали многомиллионные иски к МП «МЕТРО МиР»

В мэрии Новосибирска прокомментировали многомиллионные иски к МП «МЕТРО МиР»

В отношении муниципального предприятия «МЕТРО МиР» в последнее время подан целый ряд исков в Арбитражный суд Новосибирской области. Ситуацию прокомментировали в мэрии города.

Подробнее->
В Новосибирске сроки сдачи сразу 5 домов ГК «Дискус» сдвинули на полгода

В Новосибирске сроки сдачи сразу 5 домов ГК «Дискус» сдвинули на полгода

Мэрия Новосибирска продлила разрешение на строительство сразу 5 домов скандально известного холдинга «Дискус». Речь идет о многоэтажках, которые возводятся в микрорайоне Плющихинский.

Подробнее->
С новосибирского экс-депутата Поповцева фабрика «Бердчанка» взыскивает еще почти 750 тысяч рублей

С новосибирского экс-депутата Поповцева фабрика «Бердчанка» взыскивает еще почти 750 тысяч рублей

В Арбитражный суд Новосибирской области поступил иск фабрики «Бердчанка» по взысканию с бывшего директора предприятия Глеба Поповцева и его бизнес-партнера Антона Аксаментова еще порядка 750 тысяч рублей.

Подробнее->
Мэрия Новосибирска вновь не смогла оспорить в суде отмену аукциона по КРТ у «Локомотив-Арены»

Мэрия Новосибирска вновь не смогла оспорить в суде отмену аукциона по КРТ у «Локомотив-Арены»

На этот раз городские власти проиграли в кассационной инстанции. При этом решение об отмене аукциона на право комплексного развития территорий у «Локомотив-Арены» в Октябрьском районе Новосибирска вступило в силу еще осенью прошлого года.

Подробнее->
«Я поверил, что это банк»: ставший жертвой телефонных мошенников новосибирец  обанкротился

«Я поверил, что это банк»: ставший жертвой телефонных мошенников новосибирец обанкротился

Два года назад новосибирец Дмитрий Ширшов стал жертвой телефонных мошенников и обзавелся кредитом на 6 миллионов рублей. Эти деньги уплыли злоумышленникам. Чтобы выбраться из долговой ямы сибиряку пришлось прибегнуть к самобанкротству. 

Подробнее->
В Новосибирске планируют приватизировать муниципальные аптеки

В Новосибирске планируют приватизировать муниципальные аптеки

Мэрия Новосибирска разработала проект решения о внесении изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2024 год. В результате целый ряд городских предприятий должны превратиться в акционерные общества, включая муниципальную аптечную сеть.

Подробнее->
Вдова погибшего в Якутии водителя из Новосибирска отсудила 3 миллиона у НИИ геологии

Вдова погибшего в Якутии водителя из Новосибирска отсудила 3 миллиона у НИИ геологии

Три года назад во время служебной командировки в Якутию погиб водитель Сибирского НИИ геологии из Новосибирска Юрий Матов. Сначала возбудили уголовное дело, но в итоге трагедию списали на несчастный случай. Вдова погибшего, которая осталась одна с двумя детьми, потребовала возмещения морального вреда от работодателя.

Подробнее->
Новосибирский общественник выступил против КРТ в районе площади Маркса

Новосибирский общественник выступил против КРТ в районе площади Маркса

Известный новосибирский общественник Михаил Рязанцев полагает, что частную застройку в зоне частного сектора комплексного развития территории Ленинского района необходимо сохранить.

Подробнее->
У жителей Новосибирской области на счетах в QIWI-банке осталось почти 93 миллиона рублей

У жителей Новосибирской области на счетах в QIWI-банке осталось почти 93 миллиона рублей

Объем средств жителей Новосибирской области в QIWI-банке составляет 92,4 миллиона рублей. Об этом «Прецеденту» рассказали в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ).

Подробнее->
«Сюда ходят нужду справлять»: в Новосибирске жители высотки пытаются снести гаражи

«Сюда ходят нужду справлять»: в Новосибирске жители высотки пытаются снести гаражи

Жители многоквартирного дома на улице Вертковская объявили войну металлическим гаражам на своей придомовой территории, чтобы сделать там детскую площадку или парковку. Вот только выяснилось, что убрать старые гаражи не так-то просто, ведь хозяева неизвестны. Как действовать в этой ситуации, выяснял «Прецедент».

Подробнее->
«Это позор»: в Новосибирской области 28-летнему парню назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотиков

«Это позор»: в Новосибирской области 28-летнему парню назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотиков

В Новосибирской области 28-летнему жителю Искитима Дмитрию Кремневу назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотических веществ, которое тянется с 2017 года.

Подробнее->
Новосибирская фирма не достигла всех целей в разработке антисанкционной технологии и теперь должна вернуть 2 миллиона в бюджет

Новосибирская фирма не достигла всех целей в разработке антисанкционной технологии и теперь должна вернуть 2 миллиона в бюджет

В Арбитражном суде Новосибирской области завершился весьма необычный процесс. Региональное министерство науки взыскало с компании «Нотех» почти 2 миллиона из ранее выделенной бюджетной субсидии для разработки инновационной технологии в сфере производства молочных продуктов, которая должна была стать ответом на западные санкции.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало подрядчику больше 17 миллионов за обслуживание мостов

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало подрядчику больше 17 миллионов за обслуживание мостов

Арбитражный суд Новосибирской области постановил взыскать с муниципального предприятия «МЕТРО МиР» более 17,5 миллиона рублей за отказ оплачивать обслуживание пешеходных мостов в городе.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

Обманутая дольщица добивается банкротства строительной компании

Потому что уже несколько лет не может въехать в новостройку на Серафимовича

 

Дорогой, Владимир Владимирович…

С самого начала строительство жилого комплекса «Сибирячка» на Серафимовича, 21 компанией «Строй-Плюс» вызвало протест местных жителей. В августе 2015 года аборигены даже взывали к Владимиру Путину, требуя запретить возведение  высотки с трансформаторной подстанцией на площади чуть более 0,5 га.

В августе 2015 года Светлана Березовская, одна из участниц пикета, так рассказывала об этой ноте протеста, адресованной президенту: «Мы против этой многоэтажки, которую хотят построить напротив нашего дома, в котором мы недавно приобрели квартиру. Предполагали, что будем жить в нормальных условиях, без перенаселения».

Пикет

Но четыре года назад этот глас народа так и не был услышан, а застройщик вовсю принимал деньги и подписывал договоры с инвесторами. Как ни парадоксально, многие из пока не состоявшихся новоселов ЖК «Сибирячка» уже летом 2019 года опять просили защиты у президента. На этот раз речь шла  уже о том, что из многообещающего проекта в центре Ленинского района ЖК «Сибирячка» превратился в очередной новосибирский долгострой. Первоначально срок завершения дома в договорах был обозначен первым кварталом 2018-го. Позже компания изменила дедлайн на четвертый квартал 2019-го Сегодня на официальном сайте ООО «Строй-Плюс» дом обещают сдать в середине этого года.

 «Жертва» телевышки

«Бомба замедленного действия» под фундамент этого дома была заложена ещё в 1957 году, когда в Новосибирске ввели в эксплуатацию телевышку. Вот уже более 70-ти лет она обеспечивает устойчивым сигналом телевизоры и радиоприёмники полутора миллионного мегаполиса, являясь при этом источником электромагнитного излучения. Из-за него прогнозируемая зона ограничения застройки в районе телевышки составляет 623 метра, новостройка «Строй-плюс» попала в критические 400 метров.

Николай Кудряшов

Комментируя возникшую проблему, Николай Кудряшов, главный инженер филиала ФГУП «РТРС», рассказал «Прецеденту»: «Начиная с 17-го, 18-го этажа будет есть определённые дозы электромагнитного облучения, и строительство разрешено только до этой отметки, выше уже и нельзя строить. Выше уже возникают риски. Они были обязаны, я подчёркиваю, обязаны, учесть все нюансы и провести кроме инженерно-геологических изысканий и инженерно-экологические изыскания, что они не сделали».

В связи с этим прокуратурой Ленинского района была проведена проверка. 7 декабря 2018-го года решением суда застройщика обязали внести изменения в проект, понизив этажность до безопасной отметки. Кроме того, с этого момента компания уже не имела права продавать новые квартиры в ЖК «Сибирячка» и регистрировать договоры участия в долевом строительстве в Росреестре. Работа на площадке остановилась на отметке десятого этажа. Это нанесло по бизнес-проекту ООО «Строй-плюс» серьезный удар, потому что к этому моменту значительная часть квартир, расположенных выше отметки 16 этажа, уже были проданы.

Петр Осипов, купивший квартиру на Серафимовича еще в конце 2017 года, тоже оказался заложником этой ситуации:

 — Я заплатил деньги за студию на шестом этаже, мне сказали, что срок сдачи – первый квартал 2018 года, но объективно смотря на стройку, я понимал, что сдача дома задержится на полгола или даже год. Но спустя год мне стало понятно, что активных действий на площадке не происходит и надо расторгать договор, — сказал Петр Осипов.

Потерявший терпение дольщик обратился с иском в суд Октябрьского района, 18 июля 2019 года между Петром Осиповым и ООО «Строй-Плюс» в суде было заключено мировое соглашение, по условиям которого застройщик должен был вернуть 2.221.490 рублей. Но, не смотря на то, что был согласован и график выплат, но компания не спешила платить по счетам.

Петр Осипов

—Меня кормили завтраками, всякий раз убеждая подождать, сначала 10 дней мотивируя тем, что какая-то сделка будет, и появятся деньги. Это происходило на протяжении двух месяцев, мне предлагали подождать снова, снова и снова, — возмущается Осипов.

В районных судах Новосибирска рассматриваются и другие иски обманутых дольщиков. К примеру, 5 июля 2019 года суд Заельцовского района обязал ООО «Строй-Плюс» вернуть деньги и Диане Петряковой, вложившей деньги квартиру-студию в ЖК «Сибирячка» 2016 году. Тогда молодая женщина еще не была замужем, сегодня у Дианы на руках малыш и неисполненное решение суда.

—О том, что стойка не ведется и не будет никаких сдвигов, мы узнали около полутора лет назад. Поэтому с января 2019 года я обратилась за помощью к юристу, — рассказала «Прецеденту» Диана.

Так и не дождавшись денег от застройщика, в ноябре Диана Петрякова обратилась уже в Арбитражный суд Новосибирской области, требуя признать «Строй-Плюс» банкротом. Этот судебный процесс стартовал 14 января.

Зона ограничения

По информации Евгении Поздняковой, представителя Дианы Петряковой, для обманутой дольщицы это вынуждена мера.

—Квартира моей доверительницей была приобретена на 19 этаже, который очевидно не будет построен. После переговоров с руководителями «Строй-Плюс» о замене студии на какой-то вариант этажом ниже, ей был дан отказ. В компании сослались на то, что все квартире по 16-ый этаж уже проданы. Сегодня застройщиком оплачена только часть денег по решению Заельцовского суда, 240 тысяч рублей. При этом актуальная сумма задолженности составляет 2 млн.444 тысячи рублей, — говорит Диана Петрякова.   

В следующий раз дело о финансовой несостоятельности «Строй-Плюс» будет рассматриваться 14 февраля. И если к этому времени компания не рассчитается с требованиями конкурсного кредитора Дианы Петряковой, бизнес действительно может оказаться на грани банкротства.  

Евгения Нозднякова

—У застройщика денег нет, движимое и недвижимое имущества, на которое можно обратить взыскание, так же отсутствует, — пояснила Евгения Позднякова.

Выход из тупика?

Длительное время застройщик и региональные власти пытались найти выход из создавшейся тупиковой ситуации, чтобы Новосибирск не получил еще один долгострой. Компромиссом стало разрешение на строительство, выданное 9 сентября 2019 ООО «Строй-Плюс» Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии. Впрочем, сама эта индульгенция, еще не была гарантией реанимации строительной. Полгода назад Ирина Бурлакова, руководитель юридического отдела ООО «Строй плюс», пояснила корреспонденту «Прецедента», что параллельно компании необходимо снять обременение, наложенное судом Ленинского района на продажи квартир и их регистрацию в юстиции.

—Это решит сразу две задачи, сделает неактуальным иск областного министерства, поданный в арбитражный суд, а кроме того позволит привлекать в ЖК «Сибирячка» новые деньги, — добавила Ирина Бурлакова.

Кроме этого, застройщик пытался найти общий язык с дольщиками, которые уже купили квартиры на верхних этажах. Чтобы избежать повального расторжения договоров, людям предлагались альтернативные варианты в этом же доме, но этажами ниже, которые не попадали в зону облучения телевышки.

В «Строй-Плюс» рассчитывали на то, что ЖК «Сибирячке» позволят стать проектом переменной этажности. Это значит, что одна из блок-секций дома могла, к примеру, подняться до легитимной отметки 16-го этажа, а вторая, чуть дальше отстоящая от телевышки до 20-ти этажей. Но эти прогнозы компании не оправдались.

Телевышка

В проект, наконец-то были внесены изменения. «Жертву телевышки» разрешили достроить до 16 этажа, с учетом еще одного подземного, в активе ООО «Строй-Плюс» 17 этажей.

—Поскольку «Строй-Плюс» устранило нарушения, они опять обратились в суд для снятия обеспечительных мер, которые были наложены на компанию в конце 2018 года. Определением Ленинского суда, эта просьба компании 15 января была удовлетворена». Теперь «Строй-Плюс» наконец-то может продавать оставшиеся квартиры в ЖК «Сибирячка» и регистрировать договоры в Управлении Росреестра, — рассказала «Прецеденту» помощник прокурора Ленинского района Кристина Кирсанова.

С понижением этажности экономика проекта в значительной степени изменилась, и хватит ли у застройщика запаса прочности, будет ли «жертва» телевышки достроена как это обещает компания в середине этого года, избежит ли компания банкротства, еще не ясно. 

 

Автор - Светлана Воронкова          

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.