Пятница, 24 Май 2024

Аналитика
Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно  накопительную часть пенсии в 2023 году

Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно накопительную часть пенсии в 2023 году

По данным Новосибирского отделения Социального фонда, 3,5 тысячам новосибирцев отказали в единовременной выплате накопительной части пенсии. Многие считают это несправедливым.

Подробнее->
 
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

«Долговая коллекция» МП «МЕТРО МиР» пополнилась очередным взысканием. На этот раз Арбитражный суд НСО удовлетворил иск барнаульского подрядчика, с которым муниципальное предприятие не рассчиталось за нанесение разметки на дорогу, ведущую к новому ЛДС.

Подробнее->
В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск городского управления дорожного строительства к АО «Новосибирскавтодор» о взыскании полумиллиона рублей за нарушение сроков строительства дороги, которая вела к земельному участку, принадлежащему холдингу «Дискус».

Подробнее->
В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске компания «Меркас», которой до недавнего времени принадлежал оборонный завод «Сибсельмаш», не желает добровольно расставаться с активами предприятия. В частности, коммерсанты решили отсудить заводской водопровод.

Подробнее->
«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

В городе Обь Новосибирской области 40 из 60 воспитателей детского сада №107 «Тополёк» написали заявления об увольнении из-за снижения зарплаты. Об этом «Прецеденту» рассказала мама одной из воспитанниц Елена.

Подробнее->
«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

Жительница Новосибирска 10 лет ждала расселения из ветхого барака, но сейчас рискует оказаться на улице. В рамках договора РЗТ с мэрией застройщик предложил сибирячке компенсацию, которая оказалась ниже ее ожиданий. При этом собственница 25 кв метров в коммуналке имела право на переселение в благоустроенное жильё такой же площади.

Подробнее->
Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области, который ранее признал ничтожной сделку по продаже активов НПО «Сибсельмаш» компании «Меркас». Судебный акт был вынесен в рамках банкротного дела новосибирского завода.

Подробнее->
При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Адидас» к племзаводу «Ирмень» за порчу одежды и кроссовок при пожаре. Информация об этом появилась на сайте суда.

Подробнее->
«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

Житель Новосибирска обратил внимание на то, что в Октябрьском районе нелегально торгуют алкоголем и сигаретами. Товар без акцизных марок отпускают в киосках на остановках общественного транспорта. В этом смогла лично убедиться и съемочная группа «Прецедента».

Подробнее->
«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

На улице Радиостанция №2 в Новосибирске после прокладки теплотрассы остались огромные валы земли и глины, а также кучи мусора. Кроме того, были уничтожены многолетние деревья. Подрядчик же не спешит приводить территорию в порядок.

Подробнее->
«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

В Новосибирской области могут начать усыплять безнадзорных животных. Известный юрист Сергей Егоров в разговоре с «Прецедентом» пояснил, что данная инициатива противоречит законодательству.

Подробнее->
«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.

Подробнее->
«Они бесследно исчезают»: в Новосибирской области жители посёлка заявили об отстреле собак

«Они бесследно исчезают»: в Новосибирской области жители посёлка заявили об отстреле собак

Жители посёлка Керамкомбинат Искитимского района Новосибирской области пожаловались на отстрел собак, причем как бездомных, так и домашних. Об этом «Прецеденту» рассказала Татьяна Слободчикова.

Подробнее->
«Исчезла большая часть стволов»: под Новосибирском дачников возмутила вырубка леса под ЛЭП

«Исчезла большая часть стволов»: под Новосибирском дачников возмутила вырубка леса под ЛЭП

Дачников СНТ «Лесовод» под Новосибирском возмутила вырубка леса на просеке под ЛЭП. Собственники дачных участков считают, что под топор пошли не только больные деревья, которые могли повредить провода, но и вполне здоровые сосны, которые затем куда-то пропали. Однако правоохранители пока не торопятся давать оценку происходящему.

Подробнее->
«Загореться могло»: в Новосибирске грузовики со снегом обрывают электропровода

«Загореться могло»: в Новосибирске грузовики со снегом обрывают электропровода

Жители улицы Воинской страдают от соседства со снегоотвалом. По их словам, грузовики нередко выезжают оттуда с поднятым кузовом и обрывают провода электропередач. Из-за этого в двух многоквартирных домах перегорает бытовая техника на десятки тысяч рублей. Но больше всего люди боятся, что однажды может случиться пожар.

Подробнее->
Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров не согласен с механизмом приватизации муниципальных предприятий в Новосибирске. В частности парламентарий считает сомнительным решение об акционировании ПАТП-5.

Подробнее->
УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за  субсидий

УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за субсидий

Мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» УФАС заподозрило в сговоре из-за субсидий. По мнению антимонопольного органа, администрация города незаконно насыщала коммерческую структуру средствами в виде субсидий.

Подробнее->
Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд РФ отказал в рассмотрении жалобы АО «Новосибирский картонно-бумажный комбинат», которое не было допущено к участию в аукционе на право заключения концессионного соглашения по строительству мусорного полигона в Раздольном, и пыталось оспорить это решение.

Подробнее->
Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Более 30 тысяч жителей Новосибирска уже проголосовали за объекты благоустройства по программе «Формирование комфортной городской среды». Голосование стартовало 15 марта. Сейчас на первом месте - набережная ОбьГЭС.

Подробнее->
Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Ремонт Октябрьского моста находится на завершающем – третьем – этапе выполнения работ. В мэрии рассказали о новых подрядчиках, плане работ и сроках окончания ремонта Октябрьского моста.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

В Новосибирске замер рынок недвижимости?

Эксперт в области жилого строительства Сергей Николаев рассказал о показателях отрасли в прошлом году и дал прогноз на 2020

Понастроили

В 2019 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1 060 239 кв. м. жилья. Для сравнения в 2018 году этот показатель составил 1 051 000 кв. м., а в 2017 – 1 043 000 кв. м. При этом эксперт в области строительства жилья Сергей Николаев отметил, что на рынке недвижимости произошел некоторый структурный сдвиг.

— Увеличилась доля именно многоквартирного жилья, уменьшилась доля индивидуального жилья. Если брать какой-то большой промежуток времени, допустим, лет 10, то видно, что идет передел рынка недвижимости в пользу чистых девелоперов и, соответственно, клиентоориентированных компаний с лучшим финансовым состоянием, — рассказывает Сергей Николаев.

По информации мэрии, в 2019 году доля индивидуального строительства составила 102 573 кв. м. Всего возведено 565 домов. Еще 12 817 кв. м. или 6 домов на 237 квартир  – это объем малоэтажного жилья. Площадь возведенного многоэтажного жилья равняется 944 849 кв. м., больше всего жилых метров было построено в Ленинском и Кировском районах города.

Значительную часть нового жилого фонда сформировали  каркасные дома — 62%. Удельный вес панельного домостроения — 27%, кирпичного — 10%. Всего было построено и введено в эксплуатацию в многоквартирных жилых домах 17 674 квартиры.

Больше половины от общего числа жилья пришлось на однокомнатные квартиры и студии — 50,7%, на двухкомнатные квартиры и студии — 29,3%, на трехкомнатные квартиры —18,4%, четырехкомнатные и более составили всего 1,5%. Средняя площадь введенных в эксплуатацию квартир составила — 54,2 кв. м. Под ключ были выполнены 3104 квартиры в новостройках.

Долевое участие

Управлением Росреестра по Новосибирской области в декабре 2019 года было зарегистрировано 2492 договора долевого участия в строительстве, это на 5% меньше, чем зарегистрировано в декабре 2018 года – 2611 договоров и на 14% меньше, чем в декабре 2017 года – 2835 договоров.

— Всего 2019 году зарегистрировано 21 107 договоров долевого участия, для сравнения в 2018 году эта цифра составляла 28 855 ДДУ. С учетом того, что цены выросли, и квартира в среднем стала стоить больше на 6%, получается, что финансовый объем даже увеличился. По отношению к 2017 году произошел даже небольшой рост, когда было зарегистрировано 25 585 ДДУ, — комментирует ситуацию Сергей Николаев.

Ежедневно в декабре 2019 года в Росреестре регистрировалось 113 договоров долевого участия в строительстве. Пик сделок пришелся на июнь  – 5057 ДДУ, минимум специалисты зафиксировали в августе – 1629 договоров.

Можно в ипотеку

Стоит отметить, что наибольшее количество ипотек в 2019 году было зарегистрировано декабре – 7770, наименьшее – в январе – 4557. Аналогичная ситуация была в 2018 году. Ежедневно в декабре Росреестром регистрировалось 353 ипотечных сделки. Наш эксперт Сергей Николаев обратил внимание на то, что данные кадастра не отражают объем операций по переуступке прав по ДДУ.

— В 2019 году было очень много продаж через переуступки, когда с аффилированных структур застройщики продавали квартиры конечным покупателям. Поэтому ситуация на рынке примерно такая же как была в прошлом или позапрошлом году, просто поменялось все внутри года, — считает Сергей Николаев.

Прогноз 2020

Эксперт в области строительства жилья не видит значительных факторов, которые бы привели к заметным изменениям в темпах и объемах ввода в эксплуатацию новостроек в этом году.

— В 2020 году сохранятся все существующие тренды, и я не думаю, что будет что-то очень сильно меняться. По итогам года мы получим близкие к 2019-му цифры, возможно, будет небольшой рост, — прогнозирует  Сергей Николаев.

В числе прочего отсутствие роста на строительном рынке будет связано с переходом отрасли на новые правила игры: с 1-го июля 2019 года в России были введены счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. И хотя подавляющему большинству застройщиков пока разрешили работать по старым правилам, тем не менее, тотальный переход на проектное финансирование банков и счета эскроу уже не за горами.

Зоной риска для Новосибирской области стали долгострои, только по официальным данным в регионе 66 проблемных объектов и еще 73 могут попасть в этот перечень. Это формирует протестную активность обманутых дольщиков. 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.