Понедельник, 17 Январь 2022

Аналитика
Суд запретил банкам и приставам списывать деньги со счетов банкротящейся «Экологии-Новосибирск»

Суд запретил банкам и приставам списывать деньги со счетов банкротящейся «Экологии-Новосибирск»

Арбитражный суд в рамках дела о самобанкротстве оператора по обращению с ТКО в Новосибирской области ООО «Экология-Новосибирск» ввел обеспечительные меры, который запрещают банкам, другим кредиторам и приставам списывать деньги со счетов компании.

Подробнее->
 
Экс-кандидата в мэры Новосибирска Сергея Проничева оставили в СИЗО еще на полгода

Экс-кандидата в мэры Новосибирска Сергея Проничева оставили в СИЗО еще на полгода

Обвиняемый в мошенничестве, вымогательстве и медиашантаже бывший бизнесмен и экс-кандидат в мэры Новосибирска Сергей Проничев пробудет в следственном изоляторе минимум до 28 июня 2022 года. Такое решение вынес Центральный районный суд.

Подробнее->
«Теперь наши дети не ходят в школу»: школьники и их родители объявили бойкот из-за девочки, которая избивает одноклассников

«Теперь наши дети не ходят в школу»: школьники и их родители объявили бойкот из-за девочки, которая избивает одноклассников

В новосибирской школе №141 очередной конфликт. Родители учеников 4 класса массово написали заявления о том, что их дети не будут посещать занятия до тех пор, пока там учится девочка с деструктивным поведением. Об этом «Прецеденту» рассказали сами родители.

Подробнее->
Скандалом с премиями водителям скорой помощи в Новосибирске займутся правоохранители

Скандалом с премиями водителям скорой помощи в Новосибирске займутся правоохранители

О намерении обратиться в правоохранительные и надзорные органы сообщил сопредседатель профсоюза медработников «Действие» Андрей Коновал. Произошло это после публикации «Прецедента» о том, что руководство «Медтранса» сулило большую премию сотрудникам при условии выхода из профсоюза.

Подробнее->
Депутат Заксобрания Валентин Сичкарев обжаловал обвинительный приговор за мошенничество

Депутат Заксобрания Валентин Сичкарев обжаловал обвинительный приговор за мошенничество

Приговоренный Чулымским судом Новосибирской области к 4 годам лишения свободы условно за мошенничество депутат регионального Заксобрания Валентин Сичкарев подал апелляционную жалобу. Обжаловали приговор и двое других фигурантов уголовного дела о хищении государственной субсидии.

Подробнее->
В Новосибирске сгорел офис Российского Красного Креста

В Новосибирске сгорел офис Российского Красного Креста

Сегодня, 11 января ранним утром произошел крупный пожар в областном отделении Российского Красного Креста, расположенного в центре Новосибирска. Первый этаж выгорел полностью, а спасателям пришлось эвакуировать жителей пятиэтажки, в которой располагался офис благотворительной организации.

Подробнее->
Водителям скорой помощи в Новосибирске обещают повышенную премию за выход из профсоюза

Водителям скорой помощи в Новосибирске обещают повышенную премию за выход из профсоюза

Члены профсоюзной организации при ГБУ «Медтранс» Новосибирской области пожаловались на действия руководителя. По их словам, директор обещает 10 тысяч рублей годовой премии тем водителям скорой помощи, кто выйдет из состава профсоюза. Те, кто решит остаться, получат всего 2,5 тысячи.

Подробнее->
Родители вступились за обвиняемого в большом количестве учеников директора 76-й школы Новосибирска

Родители вступились за обвиняемого в большом количестве учеников директора 76-й школы Новосибирска

Жители жилого массива «Европейский берег» в Октябрьском районе Новосибирска обратились с официальным письмом к губернатору области Андрею Травникову и мэру города Анатолию Локтю с требованием не наказывать директора местной школы за перенасыщенность учебного заведения. Родители готовы сами оплатить штраф.

Подробнее->
Петицию против ввода войск в Казахстан поддержали десятки тысяч жителей России

Петицию против ввода войск в Казахстан поддержали десятки тысяч жителей России

В Новосибирске, как и по всей стране, активно обсуждается обстановка в соседнем Казахстане. Некоторые усомнились в необходимости ввода в республику войск стран-членов ОДКБ. Соответствующую петицию в адрес Президента Путина подписывают многие россияне. С каждой минутой их число растет.

Подробнее->
В Новосибирске таксист напал на журналистку из-за коронавируса и хлопка дверью

В Новосибирске таксист напал на журналистку из-за коронавируса и хлопка дверью

В микрорайоне ОбьГЭС водитель такси устроил физическую расправу над пассажиркой. Которой оказалась новосибирская журналистка Алена Истомина. Та не стала платить вперед, потребовала сесть на переднее сидение, а после поездки сильно хлопнула дверью, за что и получила серию ударов от извозчика.

Подробнее->
Что изменится в жизни россиян с 1 января 2022: новые законы и изменения

Что изменится в жизни россиян с 1 января 2022: новые законы и изменения

Новый 2022-й год начинается сразу с массовых изменений в самых разных законах. «Прецедент» поздравляет новосибирцев и жителей страны с праздником и рассказывает о самых важных изменениях.  

Подробнее->
Обманутые дольщики микрорайона «Радужный» под Новосибирском не получат квартир

Обманутые дольщики микрорайона «Радужный» под Новосибирском не получат квартир

Решение об этом в конце декабря 2021 года принял Наблюдательный Совет ППК «Фонд прав граждан-участников долевого строительства». Вместо квартир обманутые дольщики микрорайона «Радужный» в Верх-Туле должны получить денежную компенсацию.

Подробнее->
Освещавшую пикеты на площади Ленина новосибирскую журналистку вызвали в полицию

Освещавшую пикеты на площади Ленина новосибирскую журналистку вызвали в полицию

В социальной сети появилась информация, что новосибирскую независимую журналистку Анну Кондрюкову вызвали в полицию по поводу административного правонарушения. Девушка каждые выходные освещала акции, проходившие в центре Новосибирска.

Подробнее->
Легендарную башню телекомпании «НТН-4» продали за 50 миллионов

Легендарную башню телекомпании «НТН-4» продали за 50 миллионов

Здание водонапорной башни на площади Маркса в Ленинском районе Новосибирска, в котором длительное время работала телекомпания «НТН-4», продано за 50 миллионов рублей 27 декабря. О деталях сделки «Прецеденту» рассказал Александр Лондон.

Подробнее->
Первый кредитор появился в деле о банкротстве регоператора «Экология-Новосибирск»

Первый кредитор появился в деле о банкротстве регоператора «Экология-Новосибирск»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил заявление ООО «ЛаТранс» о вступлении этой компании в дело о самобанкротстве регионального оператора по вывозу мусора ООО «Экология-Новосибирск».

Подробнее->
Лишится ли мандата осужденный за мошенничество депутат новосибирского Заксобрания Сичкарев?

Лишится ли мандата осужденный за мошенничество депутат новосибирского Заксобрания Сичкарев?

В профильном комитете Законодательного собрания прокомментировали перспективы депутатства Валентина Сичкарева после вынесенного в его отношении приговора. Решение суда не вступило в законную силу и регламентируется областным законом.

Подробнее->
Общежитие с людьми в Новосибирске за 37 млн рублей выкупила барнаульская компания

Общежитие с людьми в Новосибирске за 37 млн рублей выкупила барнаульская компания

В рамках банкротства новосибирского «Опытного завода» состоялись торги по продаже общежития на ул. Ветлужской, 3, в котором проживают 44 человека. Победителем аукциона стало ООО «Алт Авто» из Барнаула, одним из видов деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий.

Подробнее->
Суд отказал новосибирскому застройщику «Брусника» в иске о защите деловой репутации

Суд отказал новосибирскому застройщику «Брусника» в иске о защите деловой репутации

Арбитражный суд не удовлетворил иск компании «Брусника» к группе компаний «Вираж». Суть спора заключалась в оспариваемом земельном участке ЖК «Панорама». Директор «Виража» публично заявил, что «Брусника» незаконно завладела территорией, за что и получил вызов в суд.

Подробнее->
Вторую очередь новосибирского Технопарка и новый научный городок начнут строить в 2022 году

Вторую очередь новосибирского Технопарка и новый научный городок начнут строить в 2022 году

О планах дальнейшего развития Академпарка в Новосибирске и строительстве еще одного научного центра между Академгородком и Кольцово сегодня,27 декабря рассказала заместитель губернатора Новосибирской области Ирина Мануйлова.

Подробнее->
«Вам скучно без меня будет»: Андрей Шимкив – о притязаниях на пост губернатора Новосибирской области

«Вам скучно без меня будет»: Андрей Шимкив – о притязаниях на пост губернатора Новосибирской области

Председатель Заксобрания Новосибирской области сегодня, 24 декабря ответил на вопрос журналистов о том, что ему предлагают возглавить Томскую область и о том, планирует ли он стать кандидатом на пост губернатора Новосибирской области через год.

Подробнее->
С обысками в земельный департамент мэрии Новосибирска пришли силовики

С обысками в земельный департамент мэрии Новосибирска пришли силовики

По информации источника «Прецедента», сегодня, 23 декабря, в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска представители правоохранительных структур проводят обыски. Предположительно дело связано с долгами ГК «Дискус» перед городским бюджетом.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

В Новосибирске замер рынок недвижимости?

Эксперт в области жилого строительства Сергей Николаев рассказал о показателях отрасли в прошлом году и дал прогноз на 2020

Понастроили

В 2019 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1 060 239 кв. м. жилья. Для сравнения в 2018 году этот показатель составил 1 051 000 кв. м., а в 2017 – 1 043 000 кв. м. При этом эксперт в области строительства жилья Сергей Николаев отметил, что на рынке недвижимости произошел некоторый структурный сдвиг.

— Увеличилась доля именно многоквартирного жилья, уменьшилась доля индивидуального жилья. Если брать какой-то большой промежуток времени, допустим, лет 10, то видно, что идет передел рынка недвижимости в пользу чистых девелоперов и, соответственно, клиентоориентированных компаний с лучшим финансовым состоянием, — рассказывает Сергей Николаев.

По информации мэрии, в 2019 году доля индивидуального строительства составила 102 573 кв. м. Всего возведено 565 домов. Еще 12 817 кв. м. или 6 домов на 237 квартир  – это объем малоэтажного жилья. Площадь возведенного многоэтажного жилья равняется 944 849 кв. м., больше всего жилых метров было построено в Ленинском и Кировском районах города.

Значительную часть нового жилого фонда сформировали  каркасные дома — 62%. Удельный вес панельного домостроения — 27%, кирпичного — 10%. Всего было построено и введено в эксплуатацию в многоквартирных жилых домах 17 674 квартиры.

Больше половины от общего числа жилья пришлось на однокомнатные квартиры и студии — 50,7%, на двухкомнатные квартиры и студии — 29,3%, на трехкомнатные квартиры —18,4%, четырехкомнатные и более составили всего 1,5%. Средняя площадь введенных в эксплуатацию квартир составила — 54,2 кв. м. Под ключ были выполнены 3104 квартиры в новостройках.

Долевое участие

Управлением Росреестра по Новосибирской области в декабре 2019 года было зарегистрировано 2492 договора долевого участия в строительстве, это на 5% меньше, чем зарегистрировано в декабре 2018 года – 2611 договоров и на 14% меньше, чем в декабре 2017 года – 2835 договоров.

— Всего 2019 году зарегистрировано 21 107 договоров долевого участия, для сравнения в 2018 году эта цифра составляла 28 855 ДДУ. С учетом того, что цены выросли, и квартира в среднем стала стоить больше на 6%, получается, что финансовый объем даже увеличился. По отношению к 2017 году произошел даже небольшой рост, когда было зарегистрировано 25 585 ДДУ, — комментирует ситуацию Сергей Николаев.

Ежедневно в декабре 2019 года в Росреестре регистрировалось 113 договоров долевого участия в строительстве. Пик сделок пришелся на июнь  – 5057 ДДУ, минимум специалисты зафиксировали в августе – 1629 договоров.

Можно в ипотеку

Стоит отметить, что наибольшее количество ипотек в 2019 году было зарегистрировано декабре – 7770, наименьшее – в январе – 4557. Аналогичная ситуация была в 2018 году. Ежедневно в декабре Росреестром регистрировалось 353 ипотечных сделки. Наш эксперт Сергей Николаев обратил внимание на то, что данные кадастра не отражают объем операций по переуступке прав по ДДУ.

— В 2019 году было очень много продаж через переуступки, когда с аффилированных структур застройщики продавали квартиры конечным покупателям. Поэтому ситуация на рынке примерно такая же как была в прошлом или позапрошлом году, просто поменялось все внутри года, — считает Сергей Николаев.

Прогноз 2020

Эксперт в области строительства жилья не видит значительных факторов, которые бы привели к заметным изменениям в темпах и объемах ввода в эксплуатацию новостроек в этом году.

— В 2020 году сохранятся все существующие тренды, и я не думаю, что будет что-то очень сильно меняться. По итогам года мы получим близкие к 2019-му цифры, возможно, будет небольшой рост, — прогнозирует  Сергей Николаев.

В числе прочего отсутствие роста на строительном рынке будет связано с переходом отрасли на новые правила игры: с 1-го июля 2019 года в России были введены счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. И хотя подавляющему большинству застройщиков пока разрешили работать по старым правилам, тем не менее, тотальный переход на проектное финансирование банков и счета эскроу уже не за горами.

Зоной риска для Новосибирской области стали долгострои, только по официальным данным в регионе 66 проблемных объектов и еще 73 могут попасть в этот перечень. Это формирует протестную активность обманутых дольщиков. 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.