Суббота, 08 Май 2021


Аналитика
 
Экс-кандидат в мэры Новосибирска Сергей Проничев пошел на сделку со следствием

Экс-кандидат в мэры Новосибирска Сергей Проничев пошел на сделку со следствием

Он проходит по так называемому уголовному делу о медиашантаже вместе с журналистом Николаем Сальниковым. Да и задержана парочка была с чемоданчиком, в котором оперативники насчитали 1,5 миллиона рублей. 

Подробнее->
Долги в 40 миллионов экс-владельцев «Бахетле» и «Добрянки» никто не выкупил

Долги в 40 миллионов экс-владельцев «Бахетле» и «Добрянки» никто не выкупил

Дебиторскую задолженность обанкротившегося в Новосибирске АО «Новые Торговые Сети» братьев-близнецов Виталия и Евгения Насоленко выставлял на торги конкурсный управляющий Александр Чернов. Имущество бывших владельцев магазинов «Добрянка» и «Бахетле» реализовать не удалось.

Подробнее->
«Планету одежда обувь» банкротят в Новосибирске

«Планету одежда обувь» банкротят в Новосибирске

Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району Новосибирска подала иск и признании банкротом ООО «Планета одежда обувь». Данное название в городе носит сеть магазинов недорогих товаров.

Подробнее->
Деревья на Выборной в Новосибирске спилили законно – ответ администрации

Деревья на Выборной в Новосибирске спилили законно – ответ администрации

В администрации Октябрьского района Новосибирска не видят ничего криминального в том, что на земельном участке возле микрорайона Зеленый бор уничтожили растительность, которую высаживали жители местной многоэтажки. Заодно районные власти намекнули, какой объект там собирается построить владелец.

Подробнее->
В резонансном деле «о краже земли» произошла прокурорская рокировка   

В резонансном деле «о краже земли» произошла прокурорская рокировка  

По решению областной прокуратуры надзор за уголовным делом, возбужденным в отношении Виктора Аверина, бывшего главы администрации Колыванского района, передан в прокуратуру Коченевского района. Это стало результатом многочисленных жалоб защиты.

Подробнее->
Автосервис под видом музыкальной школы: новосибирцы опасаются за судьбу земельного участка

Автосервис под видом музыкальной школы: новосибирцы опасаются за судьбу земельного участка

В Октябрьском районе вырубили деревья на земельном участке между улицами Выборной и Зеленым бором. Местные жители сообщают, что владелец содержит рядом котельную и автомойку, но заявил, что хочет построить образовательное учреждение.

Подробнее->
В Новосибирске начали сносить спортивный центр «Soccer Arena»

В Новосибирске начали сносить спортивный центр «Soccer Arena»

О том, что сегодня, 1 мая, рабочие приступили к демонтажу крупного спортивного центра, «Прецеденту» рассказала жительница Новосибирска. Земля и имущество проданы застройщику жилого комплекса.

Подробнее->
Новшества в законах с 1 мая: штрафы, льготы, налоги

Новшества в законах с 1 мая: штрафы, льготы, налоги

В Новосибирске, как и по всей России, с 1 мая вступают в силу новые законодательные акты. Основные касаются проезда несовершеннолетних в общественном транспорте, пересечения железнодорожных путей и льгот для детей полицейских и росгвардейцев.

Подробнее->
Экс-руководителя завода «Тяжстанкогидропресс» подозревают  в мошенничестве

Экс-руководителя завода «Тяжстанкогидропресс» подозревают в мошенничестве

В распоряжении редакции «Прецедента» оказался документ, в котором заместитель начальника полиции Константин Гаврин сообщает о результатах проверки на заводе «Тяжстанкогидропресс»: в нём  сказано, что в действиях экс-руководителя предприятия усматриваются признаки мошенничества.

Подробнее->
Продажа в частные руки типографии «Советская Сибирь» приостановлена

Продажа в частные руки типографии «Советская Сибирь» приостановлена

Полный пакет акций крупнейшей в Сибири типографии «Советская Сибирь» Росимущество выставило на торги с начальной ценой 1,18 млрд руб. Однако, как стало известно «Прецеденту», приватизацию приостановили.

Подробнее->
Умер Алексей Беспаликов – его называли «серым кардиналом» новосибирской политики

Умер Алексей Беспаликов – его называли «серым кардиналом» новосибирской политики

Алексей Беспаликов скончался 30 апреля 2021 в возрасте 73 лет. Алексей Беспаликов занимал посты первого вице-губернатора Новосибирской области, председателя Законодательного собрания и сенатора. И на всех постах его негласно называли «серым кардиналом».

Подробнее->
Долгостроев станет меньше: ППК «Фонд» и власти Новосибирской области наметили план работ

Долгостроев станет меньше: ППК «Фонд» и власти Новосибирской области наметили план работ

Сегодня на совещании с участием губернатора Новосибирской области Андрея Травникова и гендиректора федерального ППК «Фонда» Константина Тимофеева обсуждались решения проблемы обманутых дольщиков. Были названы долгострои, которые сдадут в первую очередь.

Подробнее->
«Это беспредел!»: Братьев-близнецов приговорили за убийство на пляже в Академгородке

«Это беспредел!»: Братьев-близнецов приговорили за убийство на пляже в Академгородке

В Новосибирском областном суде  рассмотрели дело об убийстве парня на Центральном пляже Академгородка: братьев-близнецов приговорили к длительным срокам в колонии особого режима. Однако правозащитник одного из выслушавших приговор до сих пор уверяет: близнецы прошли тогда  мимо, а сработал серийный убийца.

Подробнее->
Борьба за снос «Парк Кафе» в Первомайском сквере продолжится

Борьба за снос «Парк Кафе» в Первомайском сквере продолжится

Новосибирский общественник Евгений Митрофанов обжаловал решение Арбитражного суда Новосибирской области. Он считает, что здание в Первомайском сквере необходимо снести, несмотря на сроки давности и прочие обстоятельства, указанные в судебном решении.

Подробнее->
Администрацию Новосибирского района хотят перенести в Краснообск

Администрацию Новосибирского района хотят перенести в Краснообск

Об этом глава администрации Новосибирского района Андрей Михайлов заявил сегодня на сессии районного совета депутатов. Инициативу в ближайшее время рассмотрят на заседании рабочей группы.

Подробнее->
Следователи разбираются, почему упала стена психбольницы

Следователи разбираются, почему упала стена психбольницы

В Следственном комитете РФ заявили, что проверят факт обрушения стены на территории исторического комплекса психбольницы: если найдутся виновные — их привлекут к уголовной ответственности.

Подробнее->
Торговля онлайн: хаб компании Ozon открыли в Новосибирске

Торговля онлайн: хаб компании Ozon открыли в Новосибирске

Сегодня, 29 апреля,  на базе Промышленно-логистического парка Новосибирской области запустили крупный торговый узел — фулфилмент-центр компании Ozon. По прогнозам аналитиков, это приведёт к бурному развитию в регионе онлайн-торговли.

Подробнее->
Мэр Кольцово переболел коронавирусом: «ЭпиВакКорона» не спасла, но помогла

Мэр Кольцово переболел коронавирусом: «ЭпиВакКорона» не спасла, но помогла

Глава администрации рабочего поселка Кольцово Николай Красников поставил прививку от COVID-19 в конце прошлого года, а в начале апреля 2021-го тест на коронавирус дал положительный результат.

Подробнее->
О третьей волне коронавируса в России заявило американское информагентство

О третьей волне коронавируса в России заявило американское информагентство

Агентство Bloomberg со ссылкой на двух информированных, но анонимных российских чиновников, сообщило, что в нашей стране уже началась третья волна COVID-19. Власти РФ при этом заявляют, что ситуация стабильна.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Застройщик элитного коттеджного поселка в Новосибирске судится с прокуратурой

ООО «Зеленый дом» обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с иском, адресованным прокуратуре Новосибирского района

Застройщик элитных коттеджных поселков требует признать незаконным представление прокуратуры об устранении нарушений норм федерального законодательства. Прокурорские заинтересовались результатами работы известного в регионе девелопера после обращения нескольких собственников квартир в «Березках-Озерный».

Как рассказал «Прецеденту» Артур Павлюк, помощник прокурора Новосибирского района: «В ходе проверки, проведенной в отношении ООО «Зеленый дом», было установлено, что у компании в нарушение законодательства об архивном деле отсутствуют документы, на основании которых были выданы разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов. Так же отсутствуют акты скрытых работ».

По факту выявленных нарушений директору компании было выдано представление об их устранении, но вместо «работы над ошибками» в «Зеленом доме» приняли решение превратить в зону боевых действий залы арбитражного суда Новосибирской области. Впрочем, этот судебный процесс, стал только частью «войны на пленере», которая уже несколько месяцев идет между собственниками квартир в коттеджном поселке «Березки-Озерный» и застройщиком.  

Стандарт зеленого рая

ООО «Зеленый дом» зарегистрировано в апреле 2010 года. Учредителями компании с уставным капиталом в 2 миллиарда 100 миллионов рублей выступают Екатерина Толкачева, Александр Баскаков, Владимир Лепетюха, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Егор Скворцов, Леонид и Максим Конобеевы. 

Девелоперский актив «Зеленого дома» — несколько проектов малоэтажной застройки: первым из них стал «Березки Озерный» в 13 километрах от площади Калинина по Мочищенскому шоссе. Вторым поселком в 2014 году был «Березки Новолуговое». Тогда же компания завоевала лидерство в областном рейтинге застройщиков в сегменте малоэтажного и индивидуального жилья, а в 2015 начала продавать недвижимость в третьем поселке - «Березки Элитный». 

Voyna_na_plenere0

В партнерском пакете «Зеленого дома» есть ипотечные варианты от «Газпромбанка», «ВТБ», «Райффайзенбанка» и банка «Уралсиб». Своим конкурентным преимуществом компания называет «чистый воздух, безопасность, центральные коммуникации, безукоризненный дизайн общественной территории и легкий доступ к городской инфраструктуре».

Но за идеальной картиной скрывается и другая правда о «Березках» — судебные тяжбы нескольких владельцев элитного жилья с застройщиком. 

Как рушатся мечты

Когда Федор Палесский и Елена Королькова (именно она являлась покупателем квартиры по договору с ООО «Зеленый дом») остановили свой выбор на поселке «Березки-Озерный» они хотели реализовать свои мечты. Но свить семейное гнездо в декорациях европейского шика в сибирской глубинке не удалось, хотя только на разработку дизайн-проекта у супругов ушло полгода.

Масштабный ремонт семья так и не завершила, осенью 2019 года Федор и Елена свернули работы по обустройству квартиры и вряд ли уже вернутся в эти стены, которые даже не успели обжить. Проблемы с коттеджем проявились еще в тот момент, когда в доме работала бригада отделочников. Как пояснил Федор Палесский: «Рабочие нам рассказывали, что на втором этаже прохладно. Мы когда там бывали, тоже отмечали, что котел работает довольно мощно, на 60-70 градусов, но куртку снимать не очень хочется».

Историю своих злоключений в элитном поселке «Прецеденту» рассказала и еще одна семья, которая сейчас судится с «Зеленым домом» из-за серьезных дефектов, заложенных еще в момент строительства коттеджей.

— Жена на фоне стресса  родила на месяц раньше маловесного ребенка. Теперь я, супруга, двое детей, в том числе и новорожденная дочка, просто оказались на улице, а вместе с нами бабушка, дедушка, инвалиды второй группы, которые также продали все ради квартиры в «Березках», — рассказал Иван Иванов.

Иван Иванов

Свою квартиру в «Березках» Ивановы купили в 2015 году. Чтобы позволить себе приобретение в «Березках», они долго копили и продали свои недвижимые активы. В одном с ними дуплексе должны были жить родственники жены. Свой выбор в «Зеленом доме» Иванов объяснил очень просто:

Нам очень понравилось, что в поселке единый архитектурный стиль, очень красивые дома. Нам понравилась планировка, то, что есть земельный участок, это все большой плюс. 

Война экспертиз

Истинная причина дискомфорта стала понятна, когда ООО «Мэлвуд» были проведены экспертизы домов тех семей, которые решили выяснить, в чем природа серьезных потерь тепла. В результате были выявлены существенные дефекты в конструкциях несущих стен в местах вскрытия. Вот только некоторые из выявленных проблем: кладка частично выполнена из разбитого кирпича, плитный утеплитель уложен не плотно к кирпичной кладке, отсутствует часть второго слоя утеплителя...    

— Дефектов достаточно много, швы слишком большие, использованы половинки кирпича. Поэтому мы сделали вывод, что данное здание небезопасно, — рассказал инженер-эксперт ООО «Мэлвуд» Максим Федин.

Видимо, не довольный таким экспертным разгромом, «Зеленый дом» обратился  с претензией в саморегулируемую организацию, членом которой является ООО «Мэлвуд».  25 февраля контрольный комитет СРО выдал свое заключение о том, что обследование и подготовка экспертного заключения были проведены в рамках технического задания и по своему объему, и по содержанию не противоречили профильным ГОСТам.

zd4

Напротив, экспертная оценка, проведенная ООО «Упор» по заказу «Зеленого дома» подверглась жесткой критике со стороны профессионального сообщества. Экспертизу «Упора», которая первоначально не выявила проблем в технологии строительства обследуемых домов, не только признали недостоверной и предложили переделать, но и даже на некоторое время запретили проведение экспертиз.

Впрочем, оценивая позиции сторон, суд будет исходить из других экспертных оценок. В судебном заседании по иску Елены Корольковой, прошедшем 25 февраля, местом проведения экспертизы было назначено ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ. Анна Иванова будет ждать экспертного вердикта от регионального филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Преступление без наказания?

Еще в ноябре Елена Королькова заявила о преступлении в СУ Следственного комитете РФ по НСО и ГУ МВД по НСО. По ее мнению в действиях ООО «Зеленый дом» усматриваются признаки ст. 238 УК РФ «Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности». Впрочем, не смотря на то, что с момента подачи заявления прошло уже более трех с половиной месяцев, реакции со стороны правоохранительных структур пока не последовало. 

Алексей Рябов

Как заявил «Прецеденту» Алексей Рябов, представляющий в суде интересы двух семей: «Текущий статут этих обращение не известен, и информации о рассмотрении этих заявлений в адрес собственников не поступало. Связи с чем, они обратились с запросом и полагаю, что в скором времени эта информация будет получена. В противном случае, мы будем обжаловать бездействие сотрудников правоохранительных органов в прокуратуру и в суд».

«Зеленый дом», что называется тоже не сидит, сложа руки. 28 января компания подала заявление в полицию. Она инкриминирует неустановленным лицам из числа руководителей ООО «АрСиб» мошенничество. «АрСиб» - это та самая подрядная компания, которая строила дома пострадавших. Видимо, теперь «Зеленый дом» соглашается с серьезными дефектами, но всю тяжесть ответственности возлагает на своего партнера. 

В середине февраля на вопрос, как он расценивает попытку «Зеленого дома» обвинить сотрудников его компании в мошенничество Денис Нагель, директор ООО «АрСиб» заявил о том, что ничего не знает об этом демарше партнера.

Не идут на открытый диалог и представители самого «Зеленого дома».

Информационная закрытость

Как рассказал Алексей Рябов, еще осенью прошлого года пострадавшие обращались к основному учредителю ООО «Зеленый дом» Леониду Конобееву с официальным обращением об урегулировании этого конфликта, но официального ответа так и не получили.  

Наши попытки записать интервью с представителем компании тоже всякий раз натыкались на отказы. В ноябре 2019 года Дарья Толкачева, представитель ООО «Зеленый дом» заявила «Прецеденту», что директор компании не готова дать интервью, поскольку считает это не целесообразным.

В последний раз на официальный запрос редакции мы получили не информативный ответ следующего содержания: «ООО «Зеленый дом» считает недопустимой пропаганду потребительского экстремизма в СМИ. Действия Вашей организации направлены на искусственное создание давления на ООО «Зеленый дом», общественность, суды и правоохранительные органы».

2 февраля Роман Щербатых, представитель компании, возражал и против возможности оператора «Прецедента» в процессе в суде Новосибирского района»: «Мы считаем недопустимым популяризацию потребительского экстремизма через средства массовой информации. Так же распространение в СМИ под определенным углом точки зрения истца в отсутствии  каких-то доказательств, затрагивает деловую репутацию «Зеленого дома».

В конце февраля компания обратилась с иском в суд, адресованным прокуратуре Новосибирского района. Какие стратегические цели преследует девелопер такими тактическими маневрами? Свою версию на заданную темы «Прецеденту» озвучил Алексей Рябов: «Позиция «Зеленого дома» поступательно и планомерно заключается в том, чтобы обжаловать каждое действие, каждый документ, не соглашаться ни с чем, но при этом никак не подтверждать свою позицию».  

Телеверсия материала:

Подготовила Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.