Воскресенье, 24 Январь 2021


Аналитика
Силовики забирают в спецавтобусы участников несанкционированной акции

Силовики забирают в спецавтобусы участников несанкционированной акции

Особо активных участников несанкционированной акции в поддержку Алексея Навального в центре Новосибирска силовики уводят в автобусы. Забрали уже не один десяток людей. Росгвардия действует корректно.

Подробнее->
 
«Достаточно плотно»: что творится на акции в поддержку Навального в Новосибирске

«Достаточно плотно»: что творится на акции в поддержку Навального в Новосибирске

Много полиции и автозаки стянуты в центр города днем 23 января. Множество новосибирцев прибывают на акцию, хотя шествие на Красном проспекте не санкционировано и запрещено. Репортаж и видеотрансляцию с места событий ведет корреспондент «Прецедента» Виктор Бобровников.

Подробнее->
Много полиции и автозаки стянуты в центр Новосибирска днем 23 января

Много полиции и автозаки стянуты в центр Новосибирска днем 23 января

Несанкционированные акции протеста в поддержку оппозиционера Алексея Навального ожидаются в Новосибирске в субботу 23 января. В центре города сконцентрированы усиленные наряды полиции и техника правоохранительных органов, в том числе автозаки.

Подробнее->
Кому нельзя делать прививку от коронавируса  – список противопоказаний

Кому нельзя делать прививку от коронавируса – список противопоказаний

Массовая вакцинация от коронавируса началась в России в январе 2021. Кому противопоказана прививка от COVID-19, информирует официальный сайт стопкоронавирус.рф. В поликлиниках Новосибирска перед прививкой медики раздают «памятки пациента»: в них также перечислены основные противопоказания.

Подробнее->
«Единая Россия» не спешит лишать мандата депутата, обвиняемого в мошенничестве

«Единая Россия» не спешит лишать мандата депутата, обвиняемого в мошенничестве

Депутат Законодательного Собрания НСО Валентин Сичкарев продолжает оставаться членом Президиума политсовета регионального отделения партии «Единая Россия» при том, что материалы уголовного дела по факту мошенничества в особо крупном размере (фигурантом которого является Сичкарев) уже направлены в суд.

Подробнее->
Детей агитируют пойти на несанкционированную акцию в поддержку Навального

Детей агитируют пойти на несанкционированную акцию в поддержку Навального

Призывы принять участие  в несанкционированных акциях в поддержку Алексея Навального 23 января, распространяют в соцсетях в виде роликов между играми. Родители опасаются за подростков и пересылают друг другу инструкции-предостережения.

Подробнее->
Могли помочь: следователи ищут убийц найденной под мостом женщины

Могли помочь: следователи ищут убийц найденной под мостом женщины

Страшную находку обнаружили полицейские под Коммунальным мостом в районе «Речного вокзала»: Ирину Савельеву волонтёры искали три недели, но обнаружили лишь бездыханное тело, сейчас в деталях трагедии разбираются следователи.

Подробнее->
Многомиллионные требования за торговые марки «Холидей» могут оказаться фейком

Многомиллионные требования за торговые марки «Холидей» могут оказаться фейком

Сибирские производители продуктов питания обвинены в незаконном использовании торговых марок «Холидей» и уже получили претензии на 482 миллиона рублей. Компании в шоке – они были поставщиками обанкротившегося ритейлера. А то, что ООО «Холидей Маркетинг» отрицает причастность к досудебным претензиям делает историю еще скандальнее. Могут ли оказаться фейком претензии на сотни миллионов?

Подробнее->
«26 сотрудников согласны»: акушерам роддома №2 предложили перейти в перинатальный центр

«26 сотрудников согласны»: акушерам роддома №2 предложили перейти в перинатальный центр

Всем сотрудникам роддома №2, который будет закрыт, предложили перейти работать в перинатальный центр – 26 человек уже подписывают все необходимые документы.

Подробнее->
Приватизируют ресурсоснабжающее предприятие Академгородка

Приватизируют ресурсоснабжающее предприятие Академгородка

ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения», которое поставляет тепло, воду и электричество жителям Академгородка, будет приватизировано, накануне реализации на территории научного центра масштабной программы «Академгородок 2.0». Как это скажется на потребителях?

Подробнее->
Родственники обиженных в интернате детей не спешат сотрудничать  со следствием

Родственники обиженных в интернате детей не спешат сотрудничать со следствием

После распространенной в СМИ информации о насилии в Ояшинком доме- интернате для умственно отсталых детей министр социального развития Ярослав Фролов призвал людей, сообщивших об этих фактах журналистам, пойти на контакт со следствием. Однако реакции на обращение министра не последовало.

Подробнее->
Онлайн-сервис для собраний собственников жилья запустят в России

Онлайн-сервис для собраний собственников жилья запустят в России

Сервис, который позволит проводить собрания собственников жилья в электронной форме, запустят на базе портала государственных и муниципальных услуг. Сегодня главная проблема очных собраний - катастрофическое отсутствие кворума - собственники жилья на них не ходят. Но управленцы в сфере ЖКХ осторожно оценивают перспективы онлайн-новшества. 

Подробнее->
Почему в Новосибирске ставят прививки «Спутник V», а не вакцину от «Вектора»

Почему в Новосибирске ставят прививки «Спутник V», а не вакцину от «Вектора»

Многие новосибирцы доверяют вакцине «ЭпиВакКорона», производства известного в городе ФБУН ГНЦ ВБ «Вектор». Но для массовой вакцинации в поликлиниках Новосибирска применяется московский препарат «Спутник V» (Гам-КОВИД-Вак). Почему новосибирцам предложена не «местная» вакцина, разбирался корреспондент «Прецедента».

Подробнее->
«300 км на спидометре»: покупатели жалуются на обман в автосалоне 

«300 км на спидометре»: покупатели жалуются на обман в автосалоне 

Новосибирцы считают, что дилеры провели их, пообещав привлекательные условия приобретения машин. На деле же покупка обернулась непосильным для них кредитным бременем и ненужными опциями, отказаться от которых в досудебном порядке не получилось.

Подробнее->
Вдвое меньше новосибирцев участвовали в крещенских купаниях-2021

Вдвое меньше новосибирцев участвовали в крещенских купаниях-2021

В областном главке МЧС России подвели итоги крещенских купаний, которые прошли в разгар коронавируса: по подсчётам спасателей в этом году в два раза меньше новосибирцев приобщились к обряду.

Подробнее->
Дочь убитого героя чеченской войны в баре «Ухо и Медведь» требует компенсацию

Дочь убитого героя чеченской войны в баре «Ухо и Медведь» требует компенсацию

В Октябрьский районный суд поступил иск дочери убитого в баре «Ухо и Медведь» в марте 2018 года героя чеченской войны Константина Харькина: деньги Александра Зайцева требует с бывшего кандидата в депутаты Ивана Зыбарева.

Подробнее->
«Верю в наш суд»: депутата Сичкарёва и фермеров обвиняют в мошенничестве

«Верю в наш суд»: депутата Сичкарёва и фермеров обвиняют в мошенничестве

Перед судом предстанут депутат Законодательного собрания, единоросс  Валентин Сичкарёв, глава одного из крестьянско-фермерского хозяйства Чулымского района и директор ООО «Сельхозпрод» - троицу обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Застройщик элитного коттеджного поселка в Новосибирске судится с прокуратурой

ООО «Зеленый дом» обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с иском, адресованным прокуратуре Новосибирского района

Застройщик элитных коттеджных поселков требует признать незаконным представление прокуратуры об устранении нарушений норм федерального законодательства. Прокурорские заинтересовались результатами работы известного в регионе девелопера после обращения нескольких собственников квартир в «Березках-Озерный».

Как рассказал «Прецеденту» Артур Павлюк, помощник прокурора Новосибирского района: «В ходе проверки, проведенной в отношении ООО «Зеленый дом», было установлено, что у компании в нарушение законодательства об архивном деле отсутствуют документы, на основании которых были выданы разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов. Так же отсутствуют акты скрытых работ».

По факту выявленных нарушений директору компании было выдано представление об их устранении, но вместо «работы над ошибками» в «Зеленом доме» приняли решение превратить в зону боевых действий залы арбитражного суда Новосибирской области. Впрочем, этот судебный процесс, стал только частью «войны на пленере», которая уже несколько месяцев идет между собственниками квартир в коттеджном поселке «Березки-Озерный» и застройщиком.  

Стандарт зеленого рая

ООО «Зеленый дом» зарегистрировано в апреле 2010 года. Учредителями компании с уставным капиталом в 2 миллиарда 100 миллионов рублей выступают Екатерина Толкачева, Александр Баскаков, Владимир Лепетюха, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Егор Скворцов, Леонид и Максим Конобеевы. 

Девелоперский актив «Зеленого дома» — несколько проектов малоэтажной застройки: первым из них стал «Березки Озерный» в 13 километрах от площади Калинина по Мочищенскому шоссе. Вторым поселком в 2014 году был «Березки Новолуговое». Тогда же компания завоевала лидерство в областном рейтинге застройщиков в сегменте малоэтажного и индивидуального жилья, а в 2015 начала продавать недвижимость в третьем поселке - «Березки Элитный». 

Voyna_na_plenere0

В партнерском пакете «Зеленого дома» есть ипотечные варианты от «Газпромбанка», «ВТБ», «Райффайзенбанка» и банка «Уралсиб». Своим конкурентным преимуществом компания называет «чистый воздух, безопасность, центральные коммуникации, безукоризненный дизайн общественной территории и легкий доступ к городской инфраструктуре».

Но за идеальной картиной скрывается и другая правда о «Березках» — судебные тяжбы нескольких владельцев элитного жилья с застройщиком. 

Как рушатся мечты

Когда Федор Палесский и Елена Королькова (именно она являлась покупателем квартиры по договору с ООО «Зеленый дом») остановили свой выбор на поселке «Березки-Озерный» они хотели реализовать свои мечты. Но свить семейное гнездо в декорациях европейского шика в сибирской глубинке не удалось, хотя только на разработку дизайн-проекта у супругов ушло полгода.

Масштабный ремонт семья так и не завершила, осенью 2019 года Федор и Елена свернули работы по обустройству квартиры и вряд ли уже вернутся в эти стены, которые даже не успели обжить. Проблемы с коттеджем проявились еще в тот момент, когда в доме работала бригада отделочников. Как пояснил Федор Палесский: «Рабочие нам рассказывали, что на втором этаже прохладно. Мы когда там бывали, тоже отмечали, что котел работает довольно мощно, на 60-70 градусов, но куртку снимать не очень хочется».

Историю своих злоключений в элитном поселке «Прецеденту» рассказала и еще одна семья, которая сейчас судится с «Зеленым домом» из-за серьезных дефектов, заложенных еще в момент строительства коттеджей.

— Жена на фоне стресса  родила на месяц раньше маловесного ребенка. Теперь я, супруга, двое детей, в том числе и новорожденная дочка, просто оказались на улице, а вместе с нами бабушка, дедушка, инвалиды второй группы, которые также продали все ради квартиры в «Березках», — рассказал Иван Иванов.

Иван Иванов

Свою квартиру в «Березках» Ивановы купили в 2015 году. Чтобы позволить себе приобретение в «Березках», они долго копили и продали свои недвижимые активы. В одном с ними дуплексе должны были жить родственники жены. Свой выбор в «Зеленом доме» Иванов объяснил очень просто:

Нам очень понравилось, что в поселке единый архитектурный стиль, очень красивые дома. Нам понравилась планировка, то, что есть земельный участок, это все большой плюс. 

Война экспертиз

Истинная причина дискомфорта стала понятна, когда ООО «Мэлвуд» были проведены экспертизы домов тех семей, которые решили выяснить, в чем природа серьезных потерь тепла. В результате были выявлены существенные дефекты в конструкциях несущих стен в местах вскрытия. Вот только некоторые из выявленных проблем: кладка частично выполнена из разбитого кирпича, плитный утеплитель уложен не плотно к кирпичной кладке, отсутствует часть второго слоя утеплителя...    

— Дефектов достаточно много, швы слишком большие, использованы половинки кирпича. Поэтому мы сделали вывод, что данное здание небезопасно, — рассказал инженер-эксперт ООО «Мэлвуд» Максим Федин.

Видимо, не довольный таким экспертным разгромом, «Зеленый дом» обратился  с претензией в саморегулируемую организацию, членом которой является ООО «Мэлвуд».  25 февраля контрольный комитет СРО выдал свое заключение о том, что обследование и подготовка экспертного заключения были проведены в рамках технического задания и по своему объему, и по содержанию не противоречили профильным ГОСТам.

zd4

Напротив, экспертная оценка, проведенная ООО «Упор» по заказу «Зеленого дома» подверглась жесткой критике со стороны профессионального сообщества. Экспертизу «Упора», которая первоначально не выявила проблем в технологии строительства обследуемых домов, не только признали недостоверной и предложили переделать, но и даже на некоторое время запретили проведение экспертиз.

Впрочем, оценивая позиции сторон, суд будет исходить из других экспертных оценок. В судебном заседании по иску Елены Корольковой, прошедшем 25 февраля, местом проведения экспертизы было назначено ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ. Анна Иванова будет ждать экспертного вердикта от регионального филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Преступление без наказания?

Еще в ноябре Елена Королькова заявила о преступлении в СУ Следственного комитете РФ по НСО и ГУ МВД по НСО. По ее мнению в действиях ООО «Зеленый дом» усматриваются признаки ст. 238 УК РФ «Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности». Впрочем, не смотря на то, что с момента подачи заявления прошло уже более трех с половиной месяцев, реакции со стороны правоохранительных структур пока не последовало. 

Алексей Рябов

Как заявил «Прецеденту» Алексей Рябов, представляющий в суде интересы двух семей: «Текущий статут этих обращение не известен, и информации о рассмотрении этих заявлений в адрес собственников не поступало. Связи с чем, они обратились с запросом и полагаю, что в скором времени эта информация будет получена. В противном случае, мы будем обжаловать бездействие сотрудников правоохранительных органов в прокуратуру и в суд».

«Зеленый дом», что называется тоже не сидит, сложа руки. 28 января компания подала заявление в полицию. Она инкриминирует неустановленным лицам из числа руководителей ООО «АрСиб» мошенничество. «АрСиб» - это та самая подрядная компания, которая строила дома пострадавших. Видимо, теперь «Зеленый дом» соглашается с серьезными дефектами, но всю тяжесть ответственности возлагает на своего партнера. 

В середине февраля на вопрос, как он расценивает попытку «Зеленого дома» обвинить сотрудников его компании в мошенничество Денис Нагель, директор ООО «АрСиб» заявил о том, что ничего не знает об этом демарше партнера.

Не идут на открытый диалог и представители самого «Зеленого дома».

Информационная закрытость

Как рассказал Алексей Рябов, еще осенью прошлого года пострадавшие обращались к основному учредителю ООО «Зеленый дом» Леониду Конобееву с официальным обращением об урегулировании этого конфликта, но официального ответа так и не получили.  

Наши попытки записать интервью с представителем компании тоже всякий раз натыкались на отказы. В ноябре 2019 года Дарья Толкачева, представитель ООО «Зеленый дом» заявила «Прецеденту», что директор компании не готова дать интервью, поскольку считает это не целесообразным.

В последний раз на официальный запрос редакции мы получили не информативный ответ следующего содержания: «ООО «Зеленый дом» считает недопустимой пропаганду потребительского экстремизма в СМИ. Действия Вашей организации направлены на искусственное создание давления на ООО «Зеленый дом», общественность, суды и правоохранительные органы».

2 февраля Роман Щербатых, представитель компании, возражал и против возможности оператора «Прецедента» в процессе в суде Новосибирского района»: «Мы считаем недопустимым популяризацию потребительского экстремизма через средства массовой информации. Так же распространение в СМИ под определенным углом точки зрения истца в отсутствии  каких-то доказательств, затрагивает деловую репутацию «Зеленого дома».

В конце февраля компания обратилась с иском в суд, адресованным прокуратуре Новосибирского района. Какие стратегические цели преследует девелопер такими тактическими маневрами? Свою версию на заданную темы «Прецеденту» озвучил Алексей Рябов: «Позиция «Зеленого дома» поступательно и планомерно заключается в том, чтобы обжаловать каждое действие, каждый документ, не соглашаться ни с чем, но при этом никак не подтверждать свою позицию».  

Телеверсия материала:

Подготовила Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.