Четверг, 02 Декабрь 2021

Аналитика
Депутат Новосибирска выступил против строительства высотной гостиницы на Блюхера

Депутат Новосибирска выступил против строительства высотной гостиницы на Блюхера

Чем ближе молодежный чемпионат мира по хоккею в Новосибирске 2023 года, тем чаще городские предприниматели просят мэрию разрешить им строить гостиницы неподалеку от будущей ледовой арены. Одно из таких обращений не понравилось депутату Горсовета Антону Картавину.

Подробнее->
 
«Это вытяжка денег»: в мошенничестве обвиняют юридическую компанию «Гарант» новосибирцы

«Это вытяжка денег»: в мошенничестве обвиняют юридическую компанию «Гарант» новосибирцы

Жительницы Новосибирска заявили, что отдали десятки тысяч рублей за юридические услуги компании «Гарант», там составили многочисленные жалобы в различные инстанции, однако реальной правовой помощи не оказали. Расторгнуть договоры и вернуть деньги у разочарованных клиентов пока не получается.

Подробнее->
Сельчане добиваются благоустройства озера Хорошее и дороги под Новосибирском

Сельчане добиваются благоустройства озера Хорошее и дороги под Новосибирском

В Генеральную прокуратуру РФ обратился житель деревни Токаревка Карасукского района Новосибирской области. Он, как и многие его земляки, и даже местный депутат, обеспокоены состоянием и содержанием территории возле озера Хорошее, плотины с гидроузлом, а также местной дорогой: поднимающейся пылью задыхаются дети, едущие на школьном автобусе. 

Подробнее->
Депутат Сергей Бойко решил не возвращаться из-за границы в Новосибирск

Депутат Сергей Бойко решил не возвращаться из-за границы в Новосибирск

Новосибирская оппозиция в Горсовете лишилась своего лидера. Депутат Сергей Бойко принял решение не возвращаться в страну из командировки и остаться за рубежом. Он опасается за судьбу своей семьи, считая, что на родине его могут поместить в СИЗО.

Подробнее->
За отказ вакцинироваться отстранены от работы 165 сотрудников «ГорЭлектроТранспорта»

За отказ вакцинироваться отстранены от работы 165 сотрудников «ГорЭлектроТранспорта»

В Новосибирске 9% сотрудников МКП «ГорЭлектроТранспорт» не допущены до работы из-за того, что не вакцинировались против COVID-19. Об этом «Прецеденту» сообщили в департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска.

Подробнее->
Новый скандал в ФИЦ ИВТ Новосибирска: зампред профсоюза напал на сотрудника

Новый скандал в ФИЦ ИВТ Новосибирска: зампред профсоюза напал на сотрудника

Советник директора Федерального исследовательского центра информационных и вычислительных технологий СО РАН Александр Трушакин рассказал «Прецеденту» о побоях со стороны заместителя председателя профсоюза института Сергея Шарыя. Пострадавший зафиксировал ушиб и написал заявление в полицию.

Подробнее->
Служба безопасности «Тяжстанкогидропресса» требует расследования банкротства завода

Служба безопасности «Тяжстанкогидропресса» требует расследования банкротства завода

Завод «Тяжстанкогидропресс» фактически разорился и остановил свою деятельность. Чтобы установить причину  банкротства, служба безопасности предприятия организовала внутреннюю проверку и написала несколько заявлений в полицию. 

Подробнее->
Находящийся в СИЗО Сергей Проничев решил создать производство в новосибирских колониях

Находящийся в СИЗО Сергей Проничев решил создать производство в новосибирских колониях

Экс-кандидат в мэры Новосибирска и бывший бизнесмен Сергей Проничев, обвиняемый в мошенничестве, заявил, что намерен создать правозащитную организацию, которая будет отстаивать интересы заключенных, помогать их семьям и организует в колониях различные производства – от сборки домофонов до антисептиков.

Подробнее->
Новосибирский юрист вызвал полицию в мобильный пункт вакцинации от COVID-19

Новосибирский юрист вызвал полицию в мобильный пункт вакцинации от COVID-19

Общественник Иван Фролов решил провести ревизию в мобильных пунктах вакцинации от коронавируса в Новосибирске. Как утверждает юрист, он нашёл много нарушений и поэтому вызвал в ТЦ «Амстердам» полицию.

Подробнее->
В Минздраве ничего не знают об умерших после вакцинации от COVID-19 новосибирцах

В Минздраве ничего не знают об умерших после вакцинации от COVID-19 новосибирцах

Министерство здравоохранения Новосибирской области ответило на запрос «Прецедента» о том, сколько ранее вакцинированных жителей региона заболело коронавирусом, а сколько скончалось. Из ответа можно понять, что в области такой статистики не ведется.

Подробнее->
Суд отменил изменения в Генплан Новосибирска

Суд отменил изменения в Генплан Новосибирска

Новосибирский областной суд признал законным претензии ООО «Союз» по поводу корректировки Генплана Новосибирска в отношении 5 земельных участков. Компания, связанная с застройщиком ЖК «Флора и Фауна» – ООО «Сибирские жилые кварталы», оспорила решение муниципалитета о включении в 2021 году этих земель в рекреационные зоны.

Подробнее->
«Вектор» не нашёл желающих исследовать синтез генов за деньги

«Вектор» не нашёл желающих исследовать синтез генов за деньги

Центр  вирусологии и биотехнологий «Вектор» искал  исследователей для проведения  двух научных работ. Одна из них касалась действия  нуклеиновых кислот, а вторая – синтеза генов. Несмотря на то, что труд суммарно оценили  почти в 900 тысяч рублей, желающих не нашлось.

Подробнее->
«Мы умрём от рака!»: Новосибирцы пожаловались на вышку связи в мэрию и прокуратуру

«Мы умрём от рака!»: Новосибирцы пожаловались на вышку связи в мэрию и прокуратуру

Жители трёх десятиэтажек на улице Кропоткина восстали против строительства вышки сотовой связи в частном секторе – они уверены, что попадут в зону облучения. Для остановки строительства объекта новосибирцы написали жалобы в прокуратуру и городскую администрацию.

Подробнее->
«Нам шлагбаум не нужен»: жители дома на улице Планировочной возмущены перспективой остаться без проезда во двор

«Нам шлагбаум не нужен»: жители дома на улице Планировочной возмущены перспективой остаться без проезда во двор

Жители многоэтажки на Планировочной, 58 бьют тревогу из-за планов предпринимателя, владеющего соседним земельным участком, закрыть проезд к первым двум жилым подъездам. При этом в доме проживают пенсионеры и семья с ребенком-инвалидом, все они опасаются, что после установки шлагбаума к ним не сможет оперативно приехать скорая помощь и другие службы.

Подробнее->
С третьей попытки новосибирским профсоюзам удалось выбрать председателя региональной федерации

С третьей попытки новосибирским профсоюзам удалось выбрать председателя региональной федерации

Сегодня, 16 ноября, на 15-ой конференции Федерации профсоюзов Новосибирской области наконец-то был избран ее новый председатель. Более двух третей голосов делегатов собрала Лариса Цыбулевская.

Подробнее->
«А как заезжать-то?»: развязка на Лыщинского в Новосибирске закрыла местным жителям проезд

«А как заезжать-то?»: развязка на Лыщинского в Новосибирске закрыла местным жителям проезд

В редакцию «Прецедента» обратились жители Горского жилмассива. Они сообщили, что подрядчики строительства развязки на площади Лыщинского устанавливают на середине дороги по улице Блюхера бетонные блоки, исключая поворот налево к домам с противоположной полосы движения.

Подробнее->
Женщине с диабетом не продали бутылку воды в кафе Новосибирска из-за QR-кода

Женщине с диабетом не продали бутылку воды в кафе Новосибирска из-за QR-кода

Жительница Новосибирска с сахарным диабетом 1-го типа не смогла купить бутылку воды в заведении общепита на вынос. Кассир отказала ей из-за отсутствия QR-кода. Женщина могла умереть, но это никак не изменило позицию работников точки общепита.

Подробнее->
Против точечной застройки выступают жильцы дома в микрорайоне Аэропорт

Против точечной застройки выступают жильцы дома в микрорайоне Аэропорт

Территория района городского аэропорта уже давно ждет комплексного развития. Но в перспективе ей может помешать хаотичная точечная застройка. К примеру, ООО «ПаркинСтрой» намерено возвести в анклавном районе послевоенной застройки административное здание на крохотном клочке земли. Против этих планов выступили местные жители

Подробнее->
«Это же новая Казань!»: В школе №102 мальчик порезал руку и забрызгал кровью все коридоры

«Это же новая Казань!»: В школе №102 мальчик порезал руку и забрызгал кровью все коридоры

Субботний инцидент переполошил общественность в школе №102: 13 ноября ученик 6-го класса порезал себе руку ножом и ходил по коридорам, пачкая кровью стены. Теперь родители ждут своих детей под окнами учебного учреждения, чтобы забрать их домой с уроков.

Подробнее->
Бизнесмен из Читы не смог нажиться на кабальной сделке при поставке в Новосибирск аппаратов ИВЛ

Бизнесмен из Читы не смог нажиться на кабальной сделке при поставке в Новосибирск аппаратов ИВЛ

Арбитражный суд Новосибирской области отказал индивидуальному предпринимателю из Читы в иске на 23,7 млн рублей к новосибирской компании «ДОРН», поставлявшей городским больницам аппараты ИВЛ по госконтрактам. Бизнесмен зарегистрировал товарный знак аппаратов, а потом, в разгар пандемии COVID-19, увеличил вдвое стоимость его использования.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Застройщик элитного коттеджного поселка в Новосибирске судится с прокуратурой

ООО «Зеленый дом» обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с иском, адресованным прокуратуре Новосибирского района

Застройщик элитных коттеджных поселков требует признать незаконным представление прокуратуры об устранении нарушений норм федерального законодательства. Прокурорские заинтересовались результатами работы известного в регионе девелопера после обращения нескольких собственников квартир в «Березках-Озерный».

Как рассказал «Прецеденту» Артур Павлюк, помощник прокурора Новосибирского района: «В ходе проверки, проведенной в отношении ООО «Зеленый дом», было установлено, что у компании в нарушение законодательства об архивном деле отсутствуют документы, на основании которых были выданы разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов. Так же отсутствуют акты скрытых работ».

По факту выявленных нарушений директору компании было выдано представление об их устранении, но вместо «работы над ошибками» в «Зеленом доме» приняли решение превратить в зону боевых действий залы арбитражного суда Новосибирской области. Впрочем, этот судебный процесс, стал только частью «войны на пленере», которая уже несколько месяцев идет между собственниками квартир в коттеджном поселке «Березки-Озерный» и застройщиком.  

Стандарт зеленого рая

ООО «Зеленый дом» зарегистрировано в апреле 2010 года. Учредителями компании с уставным капиталом в 2 миллиарда 100 миллионов рублей выступают Екатерина Толкачева, Александр Баскаков, Владимир Лепетюха, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Егор Скворцов, Леонид и Максим Конобеевы. 

Девелоперский актив «Зеленого дома» — несколько проектов малоэтажной застройки: первым из них стал «Березки Озерный» в 13 километрах от площади Калинина по Мочищенскому шоссе. Вторым поселком в 2014 году был «Березки Новолуговое». Тогда же компания завоевала лидерство в областном рейтинге застройщиков в сегменте малоэтажного и индивидуального жилья, а в 2015 начала продавать недвижимость в третьем поселке - «Березки Элитный». 

Voyna_na_plenere0

В партнерском пакете «Зеленого дома» есть ипотечные варианты от «Газпромбанка», «ВТБ», «Райффайзенбанка» и банка «Уралсиб». Своим конкурентным преимуществом компания называет «чистый воздух, безопасность, центральные коммуникации, безукоризненный дизайн общественной территории и легкий доступ к городской инфраструктуре».

Но за идеальной картиной скрывается и другая правда о «Березках» — судебные тяжбы нескольких владельцев элитного жилья с застройщиком. 

Как рушатся мечты

Когда Федор Палесский и Елена Королькова (именно она являлась покупателем квартиры по договору с ООО «Зеленый дом») остановили свой выбор на поселке «Березки-Озерный» они хотели реализовать свои мечты. Но свить семейное гнездо в декорациях европейского шика в сибирской глубинке не удалось, хотя только на разработку дизайн-проекта у супругов ушло полгода.

Масштабный ремонт семья так и не завершила, осенью 2019 года Федор и Елена свернули работы по обустройству квартиры и вряд ли уже вернутся в эти стены, которые даже не успели обжить. Проблемы с коттеджем проявились еще в тот момент, когда в доме работала бригада отделочников. Как пояснил Федор Палесский: «Рабочие нам рассказывали, что на втором этаже прохладно. Мы когда там бывали, тоже отмечали, что котел работает довольно мощно, на 60-70 градусов, но куртку снимать не очень хочется».

Историю своих злоключений в элитном поселке «Прецеденту» рассказала и еще одна семья, которая сейчас судится с «Зеленым домом» из-за серьезных дефектов, заложенных еще в момент строительства коттеджей.

— Жена на фоне стресса  родила на месяц раньше маловесного ребенка. Теперь я, супруга, двое детей, в том числе и новорожденная дочка, просто оказались на улице, а вместе с нами бабушка, дедушка, инвалиды второй группы, которые также продали все ради квартиры в «Березках», — рассказал Иван Иванов.

Иван Иванов

Свою квартиру в «Березках» Ивановы купили в 2015 году. Чтобы позволить себе приобретение в «Березках», они долго копили и продали свои недвижимые активы. В одном с ними дуплексе должны были жить родственники жены. Свой выбор в «Зеленом доме» Иванов объяснил очень просто:

Нам очень понравилось, что в поселке единый архитектурный стиль, очень красивые дома. Нам понравилась планировка, то, что есть земельный участок, это все большой плюс. 

Война экспертиз

Истинная причина дискомфорта стала понятна, когда ООО «Мэлвуд» были проведены экспертизы домов тех семей, которые решили выяснить, в чем природа серьезных потерь тепла. В результате были выявлены существенные дефекты в конструкциях несущих стен в местах вскрытия. Вот только некоторые из выявленных проблем: кладка частично выполнена из разбитого кирпича, плитный утеплитель уложен не плотно к кирпичной кладке, отсутствует часть второго слоя утеплителя...    

— Дефектов достаточно много, швы слишком большие, использованы половинки кирпича. Поэтому мы сделали вывод, что данное здание небезопасно, — рассказал инженер-эксперт ООО «Мэлвуд» Максим Федин.

Видимо, не довольный таким экспертным разгромом, «Зеленый дом» обратился  с претензией в саморегулируемую организацию, членом которой является ООО «Мэлвуд».  25 февраля контрольный комитет СРО выдал свое заключение о том, что обследование и подготовка экспертного заключения были проведены в рамках технического задания и по своему объему, и по содержанию не противоречили профильным ГОСТам.

zd4

Напротив, экспертная оценка, проведенная ООО «Упор» по заказу «Зеленого дома» подверглась жесткой критике со стороны профессионального сообщества. Экспертизу «Упора», которая первоначально не выявила проблем в технологии строительства обследуемых домов, не только признали недостоверной и предложили переделать, но и даже на некоторое время запретили проведение экспертиз.

Впрочем, оценивая позиции сторон, суд будет исходить из других экспертных оценок. В судебном заседании по иску Елены Корольковой, прошедшем 25 февраля, местом проведения экспертизы было назначено ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ. Анна Иванова будет ждать экспертного вердикта от регионального филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Преступление без наказания?

Еще в ноябре Елена Королькова заявила о преступлении в СУ Следственного комитете РФ по НСО и ГУ МВД по НСО. По ее мнению в действиях ООО «Зеленый дом» усматриваются признаки ст. 238 УК РФ «Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности». Впрочем, не смотря на то, что с момента подачи заявления прошло уже более трех с половиной месяцев, реакции со стороны правоохранительных структур пока не последовало. 

Алексей Рябов

Как заявил «Прецеденту» Алексей Рябов, представляющий в суде интересы двух семей: «Текущий статут этих обращение не известен, и информации о рассмотрении этих заявлений в адрес собственников не поступало. Связи с чем, они обратились с запросом и полагаю, что в скором времени эта информация будет получена. В противном случае, мы будем обжаловать бездействие сотрудников правоохранительных органов в прокуратуру и в суд».

«Зеленый дом», что называется тоже не сидит, сложа руки. 28 января компания подала заявление в полицию. Она инкриминирует неустановленным лицам из числа руководителей ООО «АрСиб» мошенничество. «АрСиб» - это та самая подрядная компания, которая строила дома пострадавших. Видимо, теперь «Зеленый дом» соглашается с серьезными дефектами, но всю тяжесть ответственности возлагает на своего партнера. 

В середине февраля на вопрос, как он расценивает попытку «Зеленого дома» обвинить сотрудников его компании в мошенничество Денис Нагель, директор ООО «АрСиб» заявил о том, что ничего не знает об этом демарше партнера.

Не идут на открытый диалог и представители самого «Зеленого дома».

Информационная закрытость

Как рассказал Алексей Рябов, еще осенью прошлого года пострадавшие обращались к основному учредителю ООО «Зеленый дом» Леониду Конобееву с официальным обращением об урегулировании этого конфликта, но официального ответа так и не получили.  

Наши попытки записать интервью с представителем компании тоже всякий раз натыкались на отказы. В ноябре 2019 года Дарья Толкачева, представитель ООО «Зеленый дом» заявила «Прецеденту», что директор компании не готова дать интервью, поскольку считает это не целесообразным.

В последний раз на официальный запрос редакции мы получили не информативный ответ следующего содержания: «ООО «Зеленый дом» считает недопустимой пропаганду потребительского экстремизма в СМИ. Действия Вашей организации направлены на искусственное создание давления на ООО «Зеленый дом», общественность, суды и правоохранительные органы».

2 февраля Роман Щербатых, представитель компании, возражал и против возможности оператора «Прецедента» в процессе в суде Новосибирского района»: «Мы считаем недопустимым популяризацию потребительского экстремизма через средства массовой информации. Так же распространение в СМИ под определенным углом точки зрения истца в отсутствии  каких-то доказательств, затрагивает деловую репутацию «Зеленого дома».

В конце февраля компания обратилась с иском в суд, адресованным прокуратуре Новосибирского района. Какие стратегические цели преследует девелопер такими тактическими маневрами? Свою версию на заданную темы «Прецеденту» озвучил Алексей Рябов: «Позиция «Зеленого дома» поступательно и планомерно заключается в том, чтобы обжаловать каждое действие, каждый документ, не соглашаться ни с чем, но при этом никак не подтверждать свою позицию».  

Телеверсия материала:

Подготовила Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.