Воскресенье, 14 Август 2022

Аналитика
 
Только за 6 лет заплатят новосибирским полицейским за работу в выходной день блогер Ханов и депутат Картавин

Только за 6 лет заплатят новосибирским полицейским за работу в выходной день блогер Ханов и депутат Картавин

В суд Октябрьского района поступило ходатайство от блогера Тимура Ханова и депутата горсовета Антона Картавина. Они попросили о рассрочке на 6 лет исполнения решения суда о выплатах новосибирским полицейским за работу не несанкционированной акции протеста.

Подробнее->
Иск на 2 миллиона рублей к Правительству НСО подал арендатор участка в Заельцовском бору

Иск на 2 миллиона рублей к Правительству НСО подал арендатор участка в Заельцовском бору

Поправки в закон об особо охраняемых природных территориях, который был принят депутатами новосибирского Заксобрания еще в феврале 2021 года, продолжают оставаться яблоком раздора и грозят финансовыми потерями областному бюджету.

Подробнее->
Оставшийся без ноги после страшной аварии новосибирец обратился за помощью к Александру Бастрыкину

Оставшийся без ноги после страшной аварии новосибирец обратился за помощью к Александру Бастрыкину

Роман Калугин, который потерял ногу из-за страшной аварии, произошедшей в июле 2021 года, обратился за помощью к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину.  

Подробнее->
В Новосибирске хотели прекратить дело о запрете массовых мероприятий

В Новосибирске хотели прекратить дело о запрете массовых мероприятий

Сегодня, 21 июля, в областном суде представитель губернатора и правительства Новосибирской области предложила прекратить рассмотрение дела, связанного с ограничением проведения массовых публичных мероприятий. 

Подробнее->
Переселенца с Донбаса уволили из ГУФСИН в Новосибирской области из-за украинского паспорта

Переселенца с Донбаса уволили из ГУФСИН в Новосибирской области из-за украинского паспорта

Переселенец с Донбаса Алексей Болотов, который еще в 2015 году отказался от гражданства Украины, недавно был уволен из ФКУ УИИ ГУФСИН по Новосибирской области. Формальной причиной этого стал украинский паспорт.

Подробнее->
«Не понимаю, что его возмутило»: депутат горсовета Пирогова ответила депутату Заксобрания Панферову

«Не понимаю, что его возмутило»: депутат горсовета Пирогова ответила депутату Заксобрания Панферову

Депутат горсовета Хельга Пирогова ответила на открытое письмо первого заместителя председателя Заксобрания Андрея Панферова, который назвал «кощунственным» ее твит о погибших в Украине.  

Подробнее->
Тариф на тепло в Новосибирске остается самым низким среди городов-миллионников России

Тариф на тепло в Новосибирске остается самым низким среди городов-миллионников России

В соответствии с постановлением губернатора проведена индексация тарифа на тепло. С 1 июля она оставила 9 %, это в 1,5 раза ниже уровня инфляции и роста потребительских цен, прогнозируемых в 2022 году на уровне 16,5 %. При этом в Новосибирске сохраняет самый низкий среди городов-миллионников тариф.

Подробнее->
В Новосибирске жители дома по улице Королева жалуются на застройщика, который не завершил благоустройство

В Новосибирске жители дома по улице Королева жалуются на застройщика, который не завершил благоустройство

Жители дома по улице Королева в Новосибирске жалуются на застройщика, который не завершил благоустройство. По словам жильцов, те элементы благоустройства, которые уже были сделаны, имеют множество дефектов.

Подробнее->
В Новосибирской области разрешили  проводить массовые и публичные мероприятия

В Новосибирской области разрешили проводить массовые и публичные мероприятия

Ряд ковидных ограничений отменили в Новосибирской области. Теперь в регионе можно проводить массовые, публичные мероприятия с участием граждан. Соответствующее постановление подписал губернатор Андрей Травников.

Подробнее->
Правительство Новосибирской области заподозрили в нарушении антикоррупционного  регламента

Правительство Новосибирской области заподозрили в нарушении антикоррупционного регламента

Судебный процесс по иску нескольких общественников к Правительству НСО, первому заместителю Председателя Правительства Владимиру Знаткову и губернатору Андрею Травникову может обернуться скандалом из-за возможного нарушения процедур проведения антикоррупционной экспертизы.     

Подробнее->
Осужденный за мошенничество новосибирский адвокат не оставляет в покое своих жертв  даже находясь в колонии

Осужденный за мошенничество новосибирский адвокат не оставляет в покое своих жертв даже находясь в колонии

Адвокат-ростовщик из Краснообска Сергей Пищук, осужденный за мошенничество, продолжает завершать свои финансовые схемы, даже находясь в колонии.

Подробнее->
«Отек Квинке и кривые губы»: сибирячки рассказали, чем обернулись для них «уколы красоты» на дому у косметологов

«Отек Квинке и кривые губы»: сибирячки рассказали, чем обернулись для них «уколы красоты» на дому у косметологов

В погоне за молодостью и красотой прекрасная половина человечества готова на многое. Подтверждение тому расхожая фраза — красота требует жертв. И жертвы действительно находятся. Три сибирячки рассказали «Прецеденту», чем обернулись для них «уколы красоты» на дому по привлекательным ценам.

Подробнее->
Адвокаты скончавшегося в Москве подозреваемого в госизмене новосибирского ученого  Колкера обжалуют его арест

Адвокаты скончавшегося в Москве подозреваемого в госизмене новосибирского ученого Колкера обжалуют его арест

Защита Дмитрия Колкера обжаловала постановление суда Советского района об избрании ему меры пресечения в виде заключения под стражу, несмотря на то, что 2 июня новосибирский ученый умер.

Подробнее->
В новосибирском Минтрансе отрицают проблемы с автобусом в селе Жеребцово

В новосибирском Минтрансе отрицают проблемы с автобусом в селе Жеребцово

В Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области отрицают проблемы с межмуниципальным автобусом №258ж, на который жалуются жители села Жеребцово. Об этом в министерстве рассказали в ответе на запрос «Прецедента».

Подробнее->
В Новосибирской области 14 июля заксобрание соберется на внеочередную сессию из-за мусорной концессии

В Новосибирской области 14 июля заксобрание соберется на внеочередную сессию из-за мусорной концессии

Заксобрание Новосибирской области 14 июля соберется на внеочередную сессию из-за мусорной концессии. Ради обсуждения проекта парламентарии прервут свой отпуск.

Подробнее->
Миноритарные акционеры АО «Электроагрегат» просят областную прокуратуру и СКР дать оценку законности продажи земли бывшего пионерлагеря

Миноритарные акционеры АО «Электроагрегат» просят областную прокуратуру и СКР дать оценку законности продажи земли бывшего пионерлагеря

Миноритарные акционеры АО «Электроагрегат» и «Общественный антикоррупционный комитет» по УСДФО просят областную прокуратуру и региональное управление СКР дать правовую оценку законности продажи 11 гектаров земли бывшего пионерского лагеря.  

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Застройщик элитного коттеджного поселка в Новосибирске судится с прокуратурой

ООО «Зеленый дом» обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с иском, адресованным прокуратуре Новосибирского района

Застройщик элитных коттеджных поселков требует признать незаконным представление прокуратуры об устранении нарушений норм федерального законодательства. Прокурорские заинтересовались результатами работы известного в регионе девелопера после обращения нескольких собственников квартир в «Березках-Озерный».

Как рассказал «Прецеденту» Артур Павлюк, помощник прокурора Новосибирского района: «В ходе проверки, проведенной в отношении ООО «Зеленый дом», было установлено, что у компании в нарушение законодательства об архивном деле отсутствуют документы, на основании которых были выданы разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов. Так же отсутствуют акты скрытых работ».

По факту выявленных нарушений директору компании было выдано представление об их устранении, но вместо «работы над ошибками» в «Зеленом доме» приняли решение превратить в зону боевых действий залы арбитражного суда Новосибирской области. Впрочем, этот судебный процесс, стал только частью «войны на пленере», которая уже несколько месяцев идет между собственниками квартир в коттеджном поселке «Березки-Озерный» и застройщиком.  

Стандарт зеленого рая

ООО «Зеленый дом» зарегистрировано в апреле 2010 года. Учредителями компании с уставным капиталом в 2 миллиарда 100 миллионов рублей выступают Екатерина Толкачева, Александр Баскаков, Владимир Лепетюха, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Егор Скворцов, Леонид и Максим Конобеевы. 

Девелоперский актив «Зеленого дома» — несколько проектов малоэтажной застройки: первым из них стал «Березки Озерный» в 13 километрах от площади Калинина по Мочищенскому шоссе. Вторым поселком в 2014 году был «Березки Новолуговое». Тогда же компания завоевала лидерство в областном рейтинге застройщиков в сегменте малоэтажного и индивидуального жилья, а в 2015 начала продавать недвижимость в третьем поселке - «Березки Элитный». 

Voyna_na_plenere0

В партнерском пакете «Зеленого дома» есть ипотечные варианты от «Газпромбанка», «ВТБ», «Райффайзенбанка» и банка «Уралсиб». Своим конкурентным преимуществом компания называет «чистый воздух, безопасность, центральные коммуникации, безукоризненный дизайн общественной территории и легкий доступ к городской инфраструктуре».

Но за идеальной картиной скрывается и другая правда о «Березках» — судебные тяжбы нескольких владельцев элитного жилья с застройщиком. 

Как рушатся мечты

Когда Федор Палесский и Елена Королькова (именно она являлась покупателем квартиры по договору с ООО «Зеленый дом») остановили свой выбор на поселке «Березки-Озерный» они хотели реализовать свои мечты. Но свить семейное гнездо в декорациях европейского шика в сибирской глубинке не удалось, хотя только на разработку дизайн-проекта у супругов ушло полгода.

Масштабный ремонт семья так и не завершила, осенью 2019 года Федор и Елена свернули работы по обустройству квартиры и вряд ли уже вернутся в эти стены, которые даже не успели обжить. Проблемы с коттеджем проявились еще в тот момент, когда в доме работала бригада отделочников. Как пояснил Федор Палесский: «Рабочие нам рассказывали, что на втором этаже прохладно. Мы когда там бывали, тоже отмечали, что котел работает довольно мощно, на 60-70 градусов, но куртку снимать не очень хочется».

Историю своих злоключений в элитном поселке «Прецеденту» рассказала и еще одна семья, которая сейчас судится с «Зеленым домом» из-за серьезных дефектов, заложенных еще в момент строительства коттеджей.

— Жена на фоне стресса  родила на месяц раньше маловесного ребенка. Теперь я, супруга, двое детей, в том числе и новорожденная дочка, просто оказались на улице, а вместе с нами бабушка, дедушка, инвалиды второй группы, которые также продали все ради квартиры в «Березках», — рассказал Иван Иванов.

Иван Иванов

Свою квартиру в «Березках» Ивановы купили в 2015 году. Чтобы позволить себе приобретение в «Березках», они долго копили и продали свои недвижимые активы. В одном с ними дуплексе должны были жить родственники жены. Свой выбор в «Зеленом доме» Иванов объяснил очень просто:

Нам очень понравилось, что в поселке единый архитектурный стиль, очень красивые дома. Нам понравилась планировка, то, что есть земельный участок, это все большой плюс. 

Война экспертиз

Истинная причина дискомфорта стала понятна, когда ООО «Мэлвуд» были проведены экспертизы домов тех семей, которые решили выяснить, в чем природа серьезных потерь тепла. В результате были выявлены существенные дефекты в конструкциях несущих стен в местах вскрытия. Вот только некоторые из выявленных проблем: кладка частично выполнена из разбитого кирпича, плитный утеплитель уложен не плотно к кирпичной кладке, отсутствует часть второго слоя утеплителя...    

— Дефектов достаточно много, швы слишком большие, использованы половинки кирпича. Поэтому мы сделали вывод, что данное здание небезопасно, — рассказал инженер-эксперт ООО «Мэлвуд» Максим Федин.

Видимо, не довольный таким экспертным разгромом, «Зеленый дом» обратился  с претензией в саморегулируемую организацию, членом которой является ООО «Мэлвуд».  25 февраля контрольный комитет СРО выдал свое заключение о том, что обследование и подготовка экспертного заключения были проведены в рамках технического задания и по своему объему, и по содержанию не противоречили профильным ГОСТам.

zd4

Напротив, экспертная оценка, проведенная ООО «Упор» по заказу «Зеленого дома» подверглась жесткой критике со стороны профессионального сообщества. Экспертизу «Упора», которая первоначально не выявила проблем в технологии строительства обследуемых домов, не только признали недостоверной и предложили переделать, но и даже на некоторое время запретили проведение экспертиз.

Впрочем, оценивая позиции сторон, суд будет исходить из других экспертных оценок. В судебном заседании по иску Елены Корольковой, прошедшем 25 февраля, местом проведения экспертизы было назначено ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ. Анна Иванова будет ждать экспертного вердикта от регионального филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Преступление без наказания?

Еще в ноябре Елена Королькова заявила о преступлении в СУ Следственного комитете РФ по НСО и ГУ МВД по НСО. По ее мнению в действиях ООО «Зеленый дом» усматриваются признаки ст. 238 УК РФ «Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности». Впрочем, не смотря на то, что с момента подачи заявления прошло уже более трех с половиной месяцев, реакции со стороны правоохранительных структур пока не последовало. 

Алексей Рябов

Как заявил «Прецеденту» Алексей Рябов, представляющий в суде интересы двух семей: «Текущий статут этих обращение не известен, и информации о рассмотрении этих заявлений в адрес собственников не поступало. Связи с чем, они обратились с запросом и полагаю, что в скором времени эта информация будет получена. В противном случае, мы будем обжаловать бездействие сотрудников правоохранительных органов в прокуратуру и в суд».

«Зеленый дом», что называется тоже не сидит, сложа руки. 28 января компания подала заявление в полицию. Она инкриминирует неустановленным лицам из числа руководителей ООО «АрСиб» мошенничество. «АрСиб» - это та самая подрядная компания, которая строила дома пострадавших. Видимо, теперь «Зеленый дом» соглашается с серьезными дефектами, но всю тяжесть ответственности возлагает на своего партнера. 

В середине февраля на вопрос, как он расценивает попытку «Зеленого дома» обвинить сотрудников его компании в мошенничество Денис Нагель, директор ООО «АрСиб» заявил о том, что ничего не знает об этом демарше партнера.

Не идут на открытый диалог и представители самого «Зеленого дома».

Информационная закрытость

Как рассказал Алексей Рябов, еще осенью прошлого года пострадавшие обращались к основному учредителю ООО «Зеленый дом» Леониду Конобееву с официальным обращением об урегулировании этого конфликта, но официального ответа так и не получили.  

Наши попытки записать интервью с представителем компании тоже всякий раз натыкались на отказы. В ноябре 2019 года Дарья Толкачева, представитель ООО «Зеленый дом» заявила «Прецеденту», что директор компании не готова дать интервью, поскольку считает это не целесообразным.

В последний раз на официальный запрос редакции мы получили не информативный ответ следующего содержания: «ООО «Зеленый дом» считает недопустимой пропаганду потребительского экстремизма в СМИ. Действия Вашей организации направлены на искусственное создание давления на ООО «Зеленый дом», общественность, суды и правоохранительные органы».

2 февраля Роман Щербатых, представитель компании, возражал и против возможности оператора «Прецедента» в процессе в суде Новосибирского района»: «Мы считаем недопустимым популяризацию потребительского экстремизма через средства массовой информации. Так же распространение в СМИ под определенным углом точки зрения истца в отсутствии  каких-то доказательств, затрагивает деловую репутацию «Зеленого дома».

В конце февраля компания обратилась с иском в суд, адресованным прокуратуре Новосибирского района. Какие стратегические цели преследует девелопер такими тактическими маневрами? Свою версию на заданную темы «Прецеденту» озвучил Алексей Рябов: «Позиция «Зеленого дома» поступательно и планомерно заключается в том, чтобы обжаловать каждое действие, каждый документ, не соглашаться ни с чем, но при этом никак не подтверждать свою позицию».  

Телеверсия материала:

Подготовила Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.