21 апреля дольщики заметили подозрительную активность возле газовой котельной, расположенной по соседству с недостроенной многоэтажкой.

— Приехала непонятная компания с краном, подняли крышу этой котельной, а там довольно таки дорогостоящее оборудование, все оттуда вытащили и опять закрыли. Потом, когда вызвали полицию, выяснилось, что это была СГК, — рассказал дольщик ЖК «Новомарусино» Олег Миллер.

Дольщики были уверены, что газовая котельная, предназначенная для нужд многоэтажек ЖК «Новомарусино» построена и оснащена на их средства, а потому вызвали на место правоохранителей. Свою позицию люди, вложившиеся в строительство жилмассива, объясняют так:

— Неоднократно мы встречались с Варвянским, прежним руководителем ООО «ДЖН», по его словам, все деньги дольщиков, собранные им, и физических людей, и мэрии, которая тоже вложилась в покупку квартир в этой локации, идут только на строительство объектов. То есть соответственно, котельная, магистральные трубы, вся инфраструктура, они на деньги дольщиков должны были строиться, а сейчас получается, что ситуация идет в разрез с этими обещаниями, — считает Олег Мюллер.

Дальнейшие разбирательства внесли ясность в ситуацию. Конкурсный управляющий обанкротившегося застройщика ЖК «Новомарусино» ООО «ДЖН» Александр Чернусь пояснил, что Сибирская Генерирующая Компания имеет законные основания претендовать на газовую котельную. Оказывается, ещё в январе 2018 года ООО «ДЖН» и АО «Сибирская энергетическая компания» заключили в Арбитражном суде мировое соглашение по данному объекту.

— Я нашел данный судебный акт, из которого видно, что были заключены агентский договор между «СИБЭКО» и «ДЖН» и договор подряда на постройку этой котельной. Она строилась для того, чтобы обслуживать дома строящиеся, но, как выяснилось из определения арбитражного суда, возводилась котельная на деньги «СИБЭКО», а ООО «ДЖН» выступало в данной ситуации как агент, получая деньги от энергетической компании, — рассказал конкурсный управляющий Александр Чернусь.

Из материалов арбитражного процесса следует, что два года назад АО «Сибирская энергетическая компания» предъявила ООО «ДЖН» иск на взыскание более 35 млн руб. Однако оппонентам удалось урегулировать дело миром. Одним из условий соглашения стал пункт о расторжении агентского договора между энергетиками и застройщиком от августа 2015 года на организацию строительства блочно-модульной газовой котельной мощностью 7 МВт в п. Новомарусино. В итоге АО «Сибирская энергетическая компания» отказалось от всех притязаний, после того как “СИБЭКО” признали заказчиком строительства котельной.

В пресс-службе СГК (в настоящее время в компанию входит АО «СИБЭКО») так прокомментировали ситуацию:

— Достраивать котельную у СГК нет ни обязанности, ни оснований: в компании нет на рассмотрении заявок на подключение к теплоснабжению новых объектов в микрорайоне Новомарусино, к тому же данного объекта нет в схеме теплоснабжения города. Кроме того, несколько месяцев назад здание котельной подверглось актам вандализма, после чего компания приняла решение о ее полном демонтаже.

Энергетики отметили, что в случае появления в зоне микрорайона «Новомарусино» крупного застройщика, СГК готова рассмотреть проект по подключению новой нагрузки к ТЭЦ-3, с переключением на эту же станцию нагрузки действующих котельных в жилмассиве.

Впрочем, перспективы возобновления активности на площадке долгостроя весьма туманны. Как пояснил начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Александр Колмаков, в настоящее время рассматривается вариант привлечения на проблемный объект средств  федерального фонда помощи обманутым дольщикам. В этом случае, скорее всего доли инвесторов ЖК «Новомарусино» будут просто выкуплены, а на земельном участке реализован другой проект. Понадобится ли в будущем в этой локации газовая котельная — большой вопрос.

— Наш региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства декларировал такое развитие событий. Пока другой альтернативы завершения строительства и передачи дольщикам квартир не рассматривается. Скорее всего, их доли будут выкуплены за счет средств федерального фонда. Наличие или отсутствие котельной на это никаким образом не повлияет, — уверен Александр Колмаков.

Напомним, о том, что у ООО «ДЖН» возникли проблемы с реализацией проекта ЖК «Новомарусино» стало известно еще в 2016 году. Тогда в ходе проверки регионального министерства строительства были выявлены факты нецелевого использования денежных средств.  В июне 2019 года решением арбитражного суда застройщик «Новомарусино» был признан банкротом. С тех пор обманутые дольщики регулярно выходят на митинги и пикеты, пытаясь привлечь внимание властей к решению их проблем. Подробнее об этом читайте в публикации «Прецедента».

В марте стало известно, что федеральный Фонд помощи гражданам-участникам долевого строительства профинансирует 2020 году в Новосибирске завершение четырех  долгостроев, но ЖК «Новомарусино» в этот список не вошел.

Екатерина Вовкудан