Воскресенье, 02 Октябрь 2022

Аналитика
Тревоги нет, но риски есть: региональное правительство отчиталось перед депутатами о концессиях

Тревоги нет, но риски есть: региональное правительство отчиталось перед депутатами о концессиях

Реализация соглашений государственно-частного партнерства (концессий) в Новосибирской области вызвала нешуточную дискуссию на 25-й сессии Заксобрания. Депутаты заявили правительству, что всегда были за постройку объектов и за ГЧП, но хотят видеть их готовыми в срок и на приемлемых для бюджета условиях.

Подробнее->
 
Стали известны подробности уголовного дела депутата новосибирского Заксобрания Лаптева

Стали известны подробности уголовного дела депутата новосибирского Заксобрания Лаптева

28 сентября депутата законодательного собрания Новосибирской области Владимира Лаптева отправили в СИЗО. После избрания меры пресечения сторона защиты озвучила свою позицию по уголовному делу, раскрыв некоторые подробности.

Подробнее->
Мнения наследников умершего директора похоронного дома «Некрополь» на уголовное дело отца разделились

Мнения наследников умершего директора похоронного дома «Некрополь» на уголовное дело отца разделились

В Заельцовском районном суде прошло очередное заседание по уголовному делу основателя похоронного дома «Некрополь» Сергея Якушина, скончавшегося после в июле 2022 года. На продолжении рассмотрения дела настаивает только один из его сыновей, который хочет восстановить честное имя отца.

Подробнее->
В новосибирской школе предложили платную продленку: для бесплатной не нашлось места

В новосибирской школе предложили платную продленку: для бесплатной не нашлось места

В одной из школ Октябрьского района родителям первоклассников предложили водить детей в группу продленного дня за 8 тыс. рублей ежемесячно. При этом для бесплатной продленки в школе не оказалось свободных помещений. 

Подробнее->
Цена проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища в Новосибирске снизилась втрое

Цена проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища в Новосибирске снизилась втрое

В Новосибирске подвели итоги аукциона на разработку проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища. Стоимость муниципального контракта снизилась в три раза.

Подробнее->
Новосибирские депутаты о концессиях: «Объектов мы не видим, а возмещать должны»

Новосибирские депутаты о концессиях: «Объектов мы не видим, а возмещать должны»

Действующий  бюджет и финансовые планы на предстоящие два года, а также острые вопросы применения механизмов государственно-частного партнерства (концессий) при  строительстве поликлиник и школ депутаты Заксобрания обсудили с министрами правительства НСО на заседании комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности.

 

Подробнее->
«Остались без диванов и денег»: новосибирцы требуют привлечь к уголовной ответственности продавца мебели

«Остались без диванов и денег»: новосибирцы требуют привлечь к уголовной ответственности продавца мебели

Более десятка новосибирцев заявили, что стали жертвами обмана при покупке мягкой мебели у индивидуального предпринимателя Елены Семесенко. Люди вносили 100% предоплату за изготовление диванов и кресел, но доставку мебели так и не дождались.

Подробнее->
Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Проект развития территории микрорайона Клюквенный уникален для Новосибирской области: впервые за многие годы для застройки огромного земельного участка применён принцип комплексного мастер-планирования — синхронизации строительства жилья с созданием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Подробнее->
Одна статья на всех: уже четверым депутатам новосибирского Заксобрания инкриминировали мошенничество

Одна статья на всех: уже четверым депутатам новосибирского Заксобрания инкриминировали мошенничество

Иван Сидоренко стал четвертым по счету депутатом новосибирского Заксобрания текущего созыва, попавшим под следствие за мошенничество. Мы решили вспомнить всех народных избранников, привлеченных к ответственности.

Подробнее->
Почти 30 семей в Новосибирске рискуют замерзнуть в своих домах из-за бесхозного газопровода

Почти 30 семей в Новосибирске рискуют замерзнуть в своих домах из-за бесхозного газопровода

Жители нескольких улиц в Дзержинском районе еще в конце августа остались без газа в частных домах из-за аварии на газопроводе ПК «Поляковский». Позже оказалось, что сеть бесхозная. В преддверии отопительного сезона люди боятся замерзнуть в своих домах.

Подробнее->
В Новосибирске могут снести жилые дома из-за изменения границ Клещихинского кладбища

В Новосибирске могут снести жилые дома из-за изменения границ Клещихинского кладбища

В Новосибирске изменили границы Клещихинского кладбища – теперь его площадь составляет 185 гектаров. В связи с этим, под угрозу сноса попадают близлежащие дома, точки общепита и прочие здания.

Подробнее->
Известному блогеру и новосибирскому депутату не удалось оплатить труд полицейских в рассрочку

Известному блогеру и новосибирскому депутату не удалось оплатить труд полицейских в рассрочку

Октябрьский районный суд Новосибирска отказал в удовлетворении ходатайства блогеру Тимуру Ханову и депутату горсовета Антону Картавину, которые просили о рассрочке в выплате компенсации региональному главку МВД на сумму порядка 3 миллионов рублей, за работу сотрудников в выходной день.

Подробнее->
Первый вытрезвитель в Новосибирске будет располагаться рядом со школой

Первый вытрезвитель в Новосибирске будет располагаться рядом со школой

В начале 2023 года в Новосибирске после долгого перерыва заработает вытрезвитель. Учреждение откроют в Первомайском районе на улице Звездной, причем располагаться оно будет рядом со средней школой.

Подробнее->
«Непрофессионализм и грубые нарушения»: новосибирский альпинист высказался о гибели туристов на Камчатке

«Непрофессионализм и грубые нарушения»: новосибирский альпинист высказался о гибели туристов на Камчатке

Опытный альпинист из Новосибирска высказал мнение о трагедии на Ключевской сопке, в результате которой погибли 9 туристов. Незадолго до ЧП он побывал на Камчатке в составе другой туристической группы, которая также совершала восхождениями на сопки и вулканы.

Подробнее->
Суд отказался арестовывать 157 млн рублей экс-совладельца холдинга «Сибирский Гигант»

Суд отказался арестовывать 157 млн рублей экс-совладельца холдинга «Сибирский Гигант»

Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел заявление ООО «Гигант 4» о принятии встречных обеспечительных мер в отношении бывшего совладельца компании Андрея Кузнецова почти на 160 миллионов.

Подробнее->
Прогноз подрядчика уложить асфальт на проспекте Маркса к 1 сентября не оправдался

Прогноз подрядчика уложить асфальт на проспекте Маркса к 1 сентября не оправдался

В Новосибирске продолжается масштабный ремонт проспекта Маркса. К 1 сентября подрядчик намеревался завершить укладку асфальта, однако этот прогноз оказался слишком оптимистичным.    

Подробнее->
Под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом предлагают жить в доме без удобств

Под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом предлагают жить в доме без удобств

В поселке Ленинский под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом пришлось в суде отстаивать право получение льготного жилья. Но спустя более полугода с момента вынесения решения, чиновники предложили семье переехать в дом без удобств.

Подробнее->
«Обменявшая» неисправный айфон жительница Новосибирска не смогла обжаловать приговор суда

«Обменявшая» неисправный айфон жительница Новосибирска не смогла обжаловать приговор суда

Жительница Новосибирска не смогла вернуть купленный в магазине Smart-Apple неисправный смартфон. Тогда она самостоятельно поменяла гаджет на другой. Ее обвинили в грабеже, а позже осудили за самоуправство. Обжаловать этот вердикт сибирячке не удалось. 

Подробнее->
«Он был профессионалом»: вдова погибшего в Якутии водителя НИИ геологии добивается расследования причин трагедии

«Он был профессионалом»: вдова погибшего в Якутии водителя НИИ геологии добивается расследования причин трагедии

Весной прошлого года во время служебной командировки в Якутию погиб водитель Сибирского НИИ геологии из Новосибирска Юрий Матов. Сначала трагедию списали на несчастный случай, после жалоб вдовы все же возбудили уголовное дело. Но виновных до сих пор не нашли. 

Подробнее->
Возобновлено расследование уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат»

Возобновлено расследование уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат»

4 августа 2022 года было отменено постановление следователя ГУ МВД РФ по Новосибирской области о приостановлении уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат».

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

При банкротстве скандального кооператива в Новосибирске выявлены проблемы

Об этом в свое апелляционной жалобе заявила кредитор ЖСК «Три богатыря», требуя приостановить процедуру ликвидации банкрота  

Кооперативный кульбит

Жилищно-строительный кооператив «Три богатыря» был создан в июне 2012 года, председателем его правления являлся Виктор Лучкин. Он же был и директором ООО «Олимпийский». Эта компания числилась застройщиком жилого комплекса «Три богатыря» в Дзержинском районе Новосибирска. Подводные камни такого совместительства членам ЖСК стали понятны много позже.

По условиям договора, заключенного 13 ноября 2009 года между мэрией Новосибирска и ООО «Олимпийский», компания, получив в аренду земельный участок, должна была расселить четыре ветхих дома на улице Гоголя. И только после этого могла получить разрешения на строительство. Время шло, а четыре видавших вида дома никто так и не расселил. Это обстоятельство не смутило кооперативного комбинатора, он стал привлекать деньги на площадку через подконтрольный кооператив.

Новоселье покупатели квартир, которые были пайщиками кооператива, предполагали справить в 2014 году. Но в итоге городские власти в одностороннем порядке расторгли договор с ООО «Олимпийский». Так жилой комплекс «Три богатыря» превратился в долгострой. 

Криминальная награда

12 августа 2017 года в суде Центрального района стартовал уголовный процесс, в рамках которого Виктору Лучкину инкриминировали ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Потерпевшими по делу были признаны 73 человека. Следствие установило, что и сам ЖСК «Три богатыря» и ООО «Олимпийский» были только ширмой для тщательно спланированной аферы. Лучкин скрывал то, что у кооператива нет прав на земельный участок и разрешения на строительство. При этом убеждал людей в выгодности варианта строительства квартир.

В обвинительном приговоре было зафиксировано, что «с целью личного незаконного обогащения граждан для получения денежных средств и имущественных прав, и придания своим действиям видимости законного характера, создал жилищно-строительный кооператив». Но в своем последнем слове Виктор Лучкин настаивал только на версии бизнес-неудачи: «Я неправильно оценил свои возможности, не смог предугадать все сложности, возникшие при реализации договора развития застроенных территорий. Начал строительство без разрешения и не смог его закончить».

Гособвинение просило для Лучкина 8 лет колонии общего режима, суд приговорил его к шести годам заключения. В этот момент многим казалось, что в этой истории поставлена жирная точка, но она неожиданно превратилась в многоточие, когда кредиторы узнали некоторые неприглядные детали банкротства кооператива.

Банкротное многоточие

Заявление о признании ЖСК «Три богатыря» банкротом поступило в Арбитражный суд Новосибирской области в ноябре 2015 года. В марте 2016 года была введена процедура наблюдения. Конкурсным управляющим суд назначил Сергея Ерохина. Тогда обманутые пайщики кооператива надеялись на то, что в рамках конкурсных процедур будут найдены активы, и они смогут хотя бы частично погасить свои ущербы.  

Вот что об этом «Прецеденту» рассказала Ольга Жидова, член ЖСК «Три богатыря».                                                                                             

Мы прекрасно понимали, что какая-то часть наших денег была реализована не только в котлован и сваи, а были приобретены квартиры для расселения по договору с мэрией, поэтому было понимание, что какое-то имущество есть, и оно должно реализовываться, — сказала Жидова.

Наталья Богомазова, тоже вложившая деньги в проект «Три богатыря», достаточно хорошо знала о финансовых потоках между ЖСК и ООО «Олимпийский».

 — Я смотрела отчеты Лучкина, он брал деньги в «Трех богатырях» и сдавал по авансовому отчету в «Олимпийский». И так все эти деньги перешли в «Олимпийский». Все это время при банкротстве нам доказывали и Ерохин, и конкурсный управляющий «Олимпийского», что мы не имеем отношения к этим деньгам. Но я знала, что по договору с мэрией, что он приобретал квартиры. Лучкин мне показывал документ, что квартиры стояли на балансе «Олимпийского». Мы надеялись, что от продажи имущества мы что-то возместим, — сказала Богомазова.                             

Но конкурсное производство по банкротству кооператива шло, а надежды людей получить хоть что-то после продажи его активов постепенно таяли. У многих членов ЖСК стали возникать вопросы к конкурсному управляющему.

Ответы были такими: мы не имеем никакого отношения к ООО «Олимпийский», что даже если у Лучкина какое-то имущество есть, то оно у ООО «Олимпийский», а мы разбираемся с «Тремя богатырями», — сказала «Прецеденту» Ольга Жидова.

Стоп банкротство

В январе 2020 года, когда конкурсное производство ЖСК «Три богатыря»» было уже на финишной прямой, в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба Людмилы Набатовой. В свое время она купила в провальном жилом комплексе две квартиры.

На вопрос, почему она хочет приостановить процедуру ликвидации обанкротившегося кооператива, Людмила Набатова ответила «Прецеденту»:      

Перед «Тремя богатырями» был должник – компания ООО «Олимпийский», которая была обязана построить дом, и была должна 48 миллионов «Трем богатырям». У них были квартиры, они эти квартиры на торгах продали почему-то за 800 тысяч.  

По мнению Набатовой, конкурсный управляющий ЖСК «Трех богатырей» Сергей Ерохин не вполне добросовестно реализовал имущественные права кооператива. Речь идет о дебиторской задолженности ООО «Олимпийский». В декабре 2016 года определением арбитражного суда требование ЖСК «Три богатыря» в размере 48.300.473 рубля  было включено в реестр требований кредиторов ООО «Олимпийский» и отнесено в третью очередь удовлетворения. И кредиторы ЖСК «Три богатыря» получили право требования к ООО  «Олимпийский».

Вот как эту ситуацию прокомментировал ее представитель Никита Иванков:                                                      

Ерохин имел доступ к материалам дела о банкротстве ООО «Олимпийский», если бы он хотел максимально дорого продать это право требования, он бы всем распространил информацию о том, что в «Олимпийском» есть большое количество объектов недвижимости. Или бы он дождался окончания процедуры инвентаризации ООО «Олимпийский».

Но в итоге дебиторская задолженность ЖСК «Три богатыря» в размере более 48 млн руб. в 2017 году была продана конкурсным управляющим Сергеем Ерохиным ООО «Атлант» по договору уступки прав требований за 748.657 руб.

Потом «Атлант» через непродолжительное время продал за неизвестную для нас пока сумму некоему Майзику. После чего недавно мы узнали, что это право требования было уступлено, тоже не знаем на каких пока условиях Иконниковой Светлане, — рассказал «Прецеденту» Никита Иванков. 

Сергей Иконников в свое время был председателем правления ЖСК «Три богатыря», потом стал членом комитета кредиторов при банкротстве кооператива. В телефонном разговоре он заявил о том, что со Светланой Иконниковой в браке давно не состоит и не имеет представления о том, приобретала она или нет этот актив. Не видит за собой никаких грехов и конкурсный управляющий Сергей Ерохин.

При оценке прав требований к ООО «Олимпийский» была использована та информация, которая имелась у оценщика на момент производства оценки. Это была независимая от меня компания и та оценка, которая была сделана и была представлена комитету кредиторов, — заявил Сергей Ерохин «Прецеденту».

Правда при этом конкурсный управляющий оговаривается, как будто оставляет для себя возможность маневра.

Если бы я знал, что эти требования в виде дебиторской задолженности выльются в состав такого имущества как 22 квартиры, я, скорее всего, по-другому отнесся бы и торгам. К сожалению, на момент организации торгов и меня информации не было, стоят ли что-то эти квартиры в полуразрушенных домам или нет, — добавил Ерохин.

Но мог ли на самом деле Сергей Ерохин не знать о 22 квартирах? Чтобы ответить на этот вопрос, надо заглянуть в материалы по банкротству ООО «Олимпийский» от марта 2017 года, когда были выявлены 22 единицы недвижимого имущества. В этом заседании принимал участие и представитель ЖСК «Три богатыря», значит, конкурсный управляющий должен был располагать этой информацией.       

Кроме того, на себя обращает внимание и то, насколько быстро развивались события во время реализации активов кооператива. 20 января 2017 года был подготовлен отчет об оценке права требования ЖСК «Три богатыря».  16 марта стартовало конкурсное производство ООО «Олимпийский». В соответствии с Законом «О банкротстве» инвентаризация имущества компании должна была быть проведена в течение трех месяцев. Сергей Ерохин не стал ждать ее завершения. Договор уступки между ЖСК «Три богатыря» и ООО «Олимпийский» был заключен 15 мая 2017 года.  

В феврале этого года Людмилой Набатовой был подан иск и в Центральный районный суд о признании этого и последующих договоров недействительными.

Мы пытаемся сейчас раскрутить вопрос о том, что денежные средства, которые могли бы быть получены, если бы Ерохин показал всю ликвидность этого актива, люди получили бы больше чем 800 тысяч рублей, которые ушли на текущие платежи и не достались кредиторам, — заявил «Прецеденту» Никита Иванков. 

Рассмотрение апелляционной жалобы о приостановке ликвидации ЖСК «Три богатыря» в Арбитражном суде Новосибирской области назначено на 27 апреля, суд Центрального района планово должен приступить к рассмотрению иска 6 мая. Но из-за пандемии коронавируса, скорее всего эти процессы будут отложены, а в деле о сомнительной реализации активов «Трех богатырей» сохранится интрига. 

 

Светлана Воронкова

 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.