Вторник, 20 Апрель 2021

Аналитика
В деле о медиашантаже Сальникова и Проничева появился третий фигурант

В деле о медиашантаже Сальникова и Проничева появился третий фигурант

В Управлении ФСБ Новосибирской области сообщили о третьем фигуранте в деле о мошенничестве. Его имя не разглашают, но речь идёт о посреднике при вымогательстве взятки в 1,5 млн рублей за неразглашение компрометирующей информации.

Подробнее->
 
Скажет ли Путин о выплатах и пенсиях в послании Федеральному Собранию 2021

Скажет ли Путин о выплатах и пенсиях в послании Федеральному Собранию 2021

21 апреля Президент РФ обратится с посланием к Федеральному собранию в 27-й раз. Содержание послания 2021 Владимира Путина официально «не анонсируется». Но эксперты ждут, что в своей речи Владимир Путин может объявить о новых социальных выплатах россиянам, корректировке пенсионной реформы и ситуации вокруг обострения отношений с Украиной.

Подробнее->
«Прачечный» картель раскрыли в Новосибирске

«Прачечный» картель раскрыли в Новосибирске

Новосибирское УФАС России направляет в правоохранительные органы материалы дела о картельном сговоре трех компаний, оказывающих прачечные услуги. В нарушении антимонопольного законодательства уличены ООО «Желдор-Сервис», ООО «Белоснежка» и ООО «Клинхаус».

Подробнее->
Новым председателем совета судей Новосибирской области назначен судья из Бердска

Новым председателем совета судей Новосибирской области назначен судья из Бердска

Вместо покинувшей пост Инны Петруниной в связи с прекращением ее полномочий председателя Совета судей Новосибирской области и выходом из состава Совета судей Новосибирской области по ее заявлению, региональный Совет постановил избрать новым председателем Павла Яковинова.

Подробнее->
Застройщик «Брусника» привлек нового ответчика к делу о посте ВКонтакте

Застройщик «Брусника» привлек нового ответчика к делу о посте ВКонтакте

Компания продолжает настаивать, что пострадала ее деловая репутация после размещения в соцсети статьи общественницы Краснообска Галины Ныровой о нарушениях при возведении жилого комплекса «Пшеница». Сегодня, на очередном заседании в арбитражном суде, застройщик привлек в качестве ответчика еще и создателя паблика «Сибирский наблюдатель» Валерия Котельникова.

Подробнее->
Выбор участка под мусорный полигон возле сел Жеребцово и Плотниково объяснили власти

Выбор участка под мусорный полигон возле сел Жеребцово и Плотниково объяснили власти

С общественником Новосибирского района Сергеем Королевым 19 апреля встретился вице-губернатор Новосибирской области Сергей Семка. Речь пошла о выборе места, где будет построен полигон для утилизации и переработки твердых коммунальных отходов.

Подробнее->
Доход депутата-ИПшника составил полтора миллиарда – декларации 2020

Доход депутата-ИПшника составил полтора миллиарда – декларации 2020

Павел Кива оказался самым богатым депутатом Законодательного собрания Новосибирской области по итогам 2020 года. Примечательно, что более миллиарда доходов народный избранник получил, в качестве индивидуального предпринимателя. Областные парламентарии опубликовали официальные декларации о доходах.  

Подробнее->
Экс-губернатора Юрченко лишили компенсации в 5,7 миллионов

Экс-губернатора Юрченко лишили компенсации в 5,7 миллионов

Облсуд Новосибирска 19 апреля удовлетворил жалобу прокуратуры и министерства финансов на решение суда о выплате компенсации в 5,777 млн рублей из бюджета Василию Юрченко за незаконное уголовное преследование.

Подробнее->
В декларациях депутатов Заксобрания 2020 не нашлось биткоинов

В декларациях депутатов Заксобрания 2020 не нашлось биткоинов

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области отчитались о доходах за 2020 год. Впервые народные избранники, владеющие криптовалютой, были обязаны отразить это в своих налоговых декларациях в апреле 2021, но никто не признался. Кто же оказался самым богатым парламентарием региона, а кто заработал меньше всех?

Подробнее->
До 31 мая продлены ограничения из-за коронавируса в Новосибирской области

До 31 мая продлены ограничения из-за коронавируса в Новосибирской области

Продлить режим повышенной готовности решили сегодня в ходе оперативного совещания губернатор Андрей Травников и руководитель регионального управления Роспотребнадзора Александр Щербатов.

Подробнее->
В мэрии назвали сроки окончания строительства дороги от Большой до Колыванского кольца

В мэрии назвали сроки окончания строительства дороги от Большой до Колыванского кольца

В департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска рассказали о третьем этапе реконструкции автодороги по ул. 2-я Станционная и Большая. Он растянется до осени 2022 года.

Подробнее->
Инна Петрунина перестала быть председателем Совета судей Новосибирской области

Инна Петрунина перестала быть председателем Совета судей Новосибирской области

15 апреля состоялось внеочередное заседание Совета судей Новосибирской области, на котором рассматривали вопрос избрание председателя Совета судей Новосибирской области в связи с прекращением полномочий председателя регионального Совета судей и выходом из состава Совета судей Новосибирской области Инны Петруниной по ее заявлению.

Подробнее->
Коммунальные войны Сергея Проничева

Коммунальные войны Сергея Проничева

Задержанный 15 апреля по обвинению в мошенничестве и вымогательстве Сергей Проничев известен не только тем, что выставлял свою кандидатуру на выборах мэра Новосибирска и являлся магнатом на рынке алкогольной продукции. Бизнесмен имеет прямое отношение к группе компаний «МКС» развернувшей на территории Новосибирска настоящие битвы за обслуживание домов.

Подробнее->
Обманутые дольщики Новомарусино пикетируют «Промсвязьбанк» в Новосибирске

Обманутые дольщики Новомарусино пикетируют «Промсвязьбанк» в Новосибирске

Сегодня, 16 апреля, обманутые дольщики Новомарусино вышли на одиночный пикет к зданию «Промсвязьбанка». Они уверены, что финансовая организация незаконно совершила сделку по обременению земельных участков под новостройками ООО «ДЖН» в период банкротства застройщика. Сейчас это обременение может стать серьезным препятсивием в решении проблем обманутых дольщиков долгостроя.

Подробнее->
За медиа-шантаж  задержан журналист Николай Сальников

За медиа-шантаж задержан журналист Николай Сальников

Вчера, 15 апреля, произошло задержание журналиста Николая Сальникова. По предварительной информации источников «Прецедента»,  экс-кандидат в депутаты Заксобрания и бывший сотрудник государственного телеканала занимался  медиа-шантажом.

Подробнее->
Задержан экс-кандидат в мэры Новосибирска Сергей Проничев

Задержан экс-кандидат в мэры Новосибирска Сергей Проничев

Бизнесмен и бывший алкогольный магнат Сергей Проничев был задержан силовиками и чекистами вечером 15 апреля 2021 года. Источники «Прецедента» сообщают, что Проничев проходит по уголовному делу о вымогательстве, шантаже и мошенничестве совместно с журналистом Николаем Сальниковым.

Подробнее->
Экс-председатель Новосибирского облсуда Шатовкина перестала работать

Экс-председатель Новосибирского облсуда Шатовкина перестала работать

Бывший председатель Новосибирского областного суда Римма Шатовкина и председатель регионального совета судей Инна Петрунина после решения ВККС РФ о приостановлении их судейских полномочий на работу могут не ходить. Однако ежемесячное денежное вознаграждение они получают.

Подробнее->
«Будем биться»: губернатор пригласит на  разговор с собственниками «Тяжстанкогидропресса» силовиков

«Будем биться»: губернатор пригласит на разговор с собственниками «Тяжстанкогидропресса» силовиков

15 апреля, губернатор Новосибирской области Андрей Травников на встрече с журналистами выразил свою точку зрения по поводу ситуации на заводе «Тяжстанкогидропресс». Глава региона заявил, что собственник предприятия не идёт на контакт с властью,  и  даже потребуется помощь силовиков.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

При банкротстве скандального кооператива в Новосибирске выявлены проблемы

Об этом в свое апелляционной жалобе заявила кредитор ЖСК «Три богатыря», требуя приостановить процедуру ликвидации банкрота  

Кооперативный кульбит

Жилищно-строительный кооператив «Три богатыря» был создан в июне 2012 года, председателем его правления являлся Виктор Лучкин. Он же был и директором ООО «Олимпийский». Эта компания числилась застройщиком жилого комплекса «Три богатыря» в Дзержинском районе Новосибирска. Подводные камни такого совместительства членам ЖСК стали понятны много позже.

По условиям договора, заключенного 13 ноября 2009 года между мэрией Новосибирска и ООО «Олимпийский», компания, получив в аренду земельный участок, должна была расселить четыре ветхих дома на улице Гоголя. И только после этого могла получить разрешения на строительство. Время шло, а четыре видавших вида дома никто так и не расселил. Это обстоятельство не смутило кооперативного комбинатора, он стал привлекать деньги на площадку через подконтрольный кооператив.

Новоселье покупатели квартир, которые были пайщиками кооператива, предполагали справить в 2014 году. Но в итоге городские власти в одностороннем порядке расторгли договор с ООО «Олимпийский». Так жилой комплекс «Три богатыря» превратился в долгострой. 

Криминальная награда

12 августа 2017 года в суде Центрального района стартовал уголовный процесс, в рамках которого Виктору Лучкину инкриминировали ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Потерпевшими по делу были признаны 73 человека. Следствие установило, что и сам ЖСК «Три богатыря» и ООО «Олимпийский» были только ширмой для тщательно спланированной аферы. Лучкин скрывал то, что у кооператива нет прав на земельный участок и разрешения на строительство. При этом убеждал людей в выгодности варианта строительства квартир.

В обвинительном приговоре было зафиксировано, что «с целью личного незаконного обогащения граждан для получения денежных средств и имущественных прав, и придания своим действиям видимости законного характера, создал жилищно-строительный кооператив». Но в своем последнем слове Виктор Лучкин настаивал только на версии бизнес-неудачи: «Я неправильно оценил свои возможности, не смог предугадать все сложности, возникшие при реализации договора развития застроенных территорий. Начал строительство без разрешения и не смог его закончить».

Гособвинение просило для Лучкина 8 лет колонии общего режима, суд приговорил его к шести годам заключения. В этот момент многим казалось, что в этой истории поставлена жирная точка, но она неожиданно превратилась в многоточие, когда кредиторы узнали некоторые неприглядные детали банкротства кооператива.

Банкротное многоточие

Заявление о признании ЖСК «Три богатыря» банкротом поступило в Арбитражный суд Новосибирской области в ноябре 2015 года. В марте 2016 года была введена процедура наблюдения. Конкурсным управляющим суд назначил Сергея Ерохина. Тогда обманутые пайщики кооператива надеялись на то, что в рамках конкурсных процедур будут найдены активы, и они смогут хотя бы частично погасить свои ущербы.  

Вот что об этом «Прецеденту» рассказала Ольга Жидова, член ЖСК «Три богатыря».                                                                                             

Мы прекрасно понимали, что какая-то часть наших денег была реализована не только в котлован и сваи, а были приобретены квартиры для расселения по договору с мэрией, поэтому было понимание, что какое-то имущество есть, и оно должно реализовываться, — сказала Жидова.

Наталья Богомазова, тоже вложившая деньги в проект «Три богатыря», достаточно хорошо знала о финансовых потоках между ЖСК и ООО «Олимпийский».

 — Я смотрела отчеты Лучкина, он брал деньги в «Трех богатырях» и сдавал по авансовому отчету в «Олимпийский». И так все эти деньги перешли в «Олимпийский». Все это время при банкротстве нам доказывали и Ерохин, и конкурсный управляющий «Олимпийского», что мы не имеем отношения к этим деньгам. Но я знала, что по договору с мэрией, что он приобретал квартиры. Лучкин мне показывал документ, что квартиры стояли на балансе «Олимпийского». Мы надеялись, что от продажи имущества мы что-то возместим, — сказала Богомазова.                             

Но конкурсное производство по банкротству кооператива шло, а надежды людей получить хоть что-то после продажи его активов постепенно таяли. У многих членов ЖСК стали возникать вопросы к конкурсному управляющему.

Ответы были такими: мы не имеем никакого отношения к ООО «Олимпийский», что даже если у Лучкина какое-то имущество есть, то оно у ООО «Олимпийский», а мы разбираемся с «Тремя богатырями», — сказала «Прецеденту» Ольга Жидова.

Стоп банкротство

В январе 2020 года, когда конкурсное производство ЖСК «Три богатыря»» было уже на финишной прямой, в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба Людмилы Набатовой. В свое время она купила в провальном жилом комплексе две квартиры.

На вопрос, почему она хочет приостановить процедуру ликвидации обанкротившегося кооператива, Людмила Набатова ответила «Прецеденту»:      

Перед «Тремя богатырями» был должник – компания ООО «Олимпийский», которая была обязана построить дом, и была должна 48 миллионов «Трем богатырям». У них были квартиры, они эти квартиры на торгах продали почему-то за 800 тысяч.  

По мнению Набатовой, конкурсный управляющий ЖСК «Трех богатырей» Сергей Ерохин не вполне добросовестно реализовал имущественные права кооператива. Речь идет о дебиторской задолженности ООО «Олимпийский». В декабре 2016 года определением арбитражного суда требование ЖСК «Три богатыря» в размере 48.300.473 рубля  было включено в реестр требований кредиторов ООО «Олимпийский» и отнесено в третью очередь удовлетворения. И кредиторы ЖСК «Три богатыря» получили право требования к ООО  «Олимпийский».

Вот как эту ситуацию прокомментировал ее представитель Никита Иванков:                                                      

Ерохин имел доступ к материалам дела о банкротстве ООО «Олимпийский», если бы он хотел максимально дорого продать это право требования, он бы всем распространил информацию о том, что в «Олимпийском» есть большое количество объектов недвижимости. Или бы он дождался окончания процедуры инвентаризации ООО «Олимпийский».

Но в итоге дебиторская задолженность ЖСК «Три богатыря» в размере более 48 млн руб. в 2017 году была продана конкурсным управляющим Сергеем Ерохиным ООО «Атлант» по договору уступки прав требований за 748.657 руб.

Потом «Атлант» через непродолжительное время продал за неизвестную для нас пока сумму некоему Майзику. После чего недавно мы узнали, что это право требования было уступлено, тоже не знаем на каких пока условиях Иконниковой Светлане, — рассказал «Прецеденту» Никита Иванков. 

Сергей Иконников в свое время был председателем правления ЖСК «Три богатыря», потом стал членом комитета кредиторов при банкротстве кооператива. В телефонном разговоре он заявил о том, что со Светланой Иконниковой в браке давно не состоит и не имеет представления о том, приобретала она или нет этот актив. Не видит за собой никаких грехов и конкурсный управляющий Сергей Ерохин.

При оценке прав требований к ООО «Олимпийский» была использована та информация, которая имелась у оценщика на момент производства оценки. Это была независимая от меня компания и та оценка, которая была сделана и была представлена комитету кредиторов, — заявил Сергей Ерохин «Прецеденту».

Правда при этом конкурсный управляющий оговаривается, как будто оставляет для себя возможность маневра.

Если бы я знал, что эти требования в виде дебиторской задолженности выльются в состав такого имущества как 22 квартиры, я, скорее всего, по-другому отнесся бы и торгам. К сожалению, на момент организации торгов и меня информации не было, стоят ли что-то эти квартиры в полуразрушенных домам или нет, — добавил Ерохин.

Но мог ли на самом деле Сергей Ерохин не знать о 22 квартирах? Чтобы ответить на этот вопрос, надо заглянуть в материалы по банкротству ООО «Олимпийский» от марта 2017 года, когда были выявлены 22 единицы недвижимого имущества. В этом заседании принимал участие и представитель ЖСК «Три богатыря», значит, конкурсный управляющий должен был располагать этой информацией.       

Кроме того, на себя обращает внимание и то, насколько быстро развивались события во время реализации активов кооператива. 20 января 2017 года был подготовлен отчет об оценке права требования ЖСК «Три богатыря».  16 марта стартовало конкурсное производство ООО «Олимпийский». В соответствии с Законом «О банкротстве» инвентаризация имущества компании должна была быть проведена в течение трех месяцев. Сергей Ерохин не стал ждать ее завершения. Договор уступки между ЖСК «Три богатыря» и ООО «Олимпийский» был заключен 15 мая 2017 года.  

В феврале этого года Людмилой Набатовой был подан иск и в Центральный районный суд о признании этого и последующих договоров недействительными.

Мы пытаемся сейчас раскрутить вопрос о том, что денежные средства, которые могли бы быть получены, если бы Ерохин показал всю ликвидность этого актива, люди получили бы больше чем 800 тысяч рублей, которые ушли на текущие платежи и не достались кредиторам, — заявил «Прецеденту» Никита Иванков. 

Рассмотрение апелляционной жалобы о приостановке ликвидации ЖСК «Три богатыря» в Арбитражном суде Новосибирской области назначено на 27 апреля, суд Центрального района планово должен приступить к рассмотрению иска 6 мая. Но из-за пандемии коронавируса, скорее всего эти процессы будут отложены, а в деле о сомнительной реализации активов «Трех богатырей» сохранится интрига. 

 

Светлана Воронкова

 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.