Четверг, 28 Март 2024

Аналитика
 
Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров не согласен с механизмом приватизации муниципальных предприятий в Новосибирске. В частности парламентарий считает сомнительным решение об акционировании ПАТП-5.

Подробнее->
УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за  субсидий

УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за субсидий

Мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» УФАС заподозрило в сговоре из-за субсидий. По мнению антимонопольного органа, администрация города незаконно насыщала коммерческую структуру средствами в виде субсидий.

Подробнее->
Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд РФ отказал в рассмотрении жалобы АО «Новосибирский картонно-бумажный комбинат», которое не было допущено к участию в аукционе на право заключения концессионного соглашения по строительству мусорного полигона в Раздольном, и пыталось оспорить это решение.

Подробнее->
Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Более 30 тысяч жителей Новосибирска уже проголосовали за объекты благоустройства по программе «Формирование комфортной городской среды». Голосование стартовало 15 марта. Сейчас на первом месте - набережная ОбьГЭС.

Подробнее->
Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Ремонт Октябрьского моста находится на завершающем – третьем – этапе выполнения работ. В мэрии рассказали о новых подрядчиках, плане работ и сроках окончания ремонта Октябрьского моста.

Подробнее->
Новосибирский депутат Госдумы предложил ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками

Новосибирский депутат Госдумы предложил ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками

Депутат от Новосибирской области Ренат Сулейманов принял участие в разработке законопроекта, который должен ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками при передаче готовых квартир.

Подробнее->
В мэрии Новосибирска прокомментировали многомиллионные иски к МП «МЕТРО МиР»

В мэрии Новосибирска прокомментировали многомиллионные иски к МП «МЕТРО МиР»

В отношении муниципального предприятия «МЕТРО МиР» в последнее время подан целый ряд исков в Арбитражный суд Новосибирской области. Ситуацию прокомментировали в мэрии города.

Подробнее->
В Новосибирске сроки сдачи сразу 5 домов ГК «Дискус» сдвинули на полгода

В Новосибирске сроки сдачи сразу 5 домов ГК «Дискус» сдвинули на полгода

Мэрия Новосибирска продлила разрешение на строительство сразу 5 домов скандально известного холдинга «Дискус». Речь идет о многоэтажках, которые возводятся в микрорайоне Плющихинский.

Подробнее->
С новосибирского экс-депутата Поповцева фабрика «Бердчанка» взыскивает еще почти 750 тысяч рублей

С новосибирского экс-депутата Поповцева фабрика «Бердчанка» взыскивает еще почти 750 тысяч рублей

В Арбитражный суд Новосибирской области поступил иск фабрики «Бердчанка» по взысканию с бывшего директора предприятия Глеба Поповцева и его бизнес-партнера Антона Аксаментова еще порядка 750 тысяч рублей.

Подробнее->
Мэрия Новосибирска вновь не смогла оспорить в суде отмену аукциона по КРТ у «Локомотив-Арены»

Мэрия Новосибирска вновь не смогла оспорить в суде отмену аукциона по КРТ у «Локомотив-Арены»

На этот раз городские власти проиграли в кассационной инстанции. При этом решение об отмене аукциона на право комплексного развития территорий у «Локомотив-Арены» в Октябрьском районе Новосибирска вступило в силу еще осенью прошлого года.

Подробнее->
«Я поверил, что это банк»: ставший жертвой телефонных мошенников новосибирец  обанкротился

«Я поверил, что это банк»: ставший жертвой телефонных мошенников новосибирец обанкротился

Два года назад новосибирец Дмитрий Ширшов стал жертвой телефонных мошенников и обзавелся кредитом на 6 миллионов рублей. Эти деньги уплыли злоумышленникам. Чтобы выбраться из долговой ямы сибиряку пришлось прибегнуть к самобанкротству. 

Подробнее->
В Новосибирске планируют приватизировать муниципальные аптеки

В Новосибирске планируют приватизировать муниципальные аптеки

Мэрия Новосибирска разработала проект решения о внесении изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2024 год. В результате целый ряд городских предприятий должны превратиться в акционерные общества, включая муниципальную аптечную сеть.

Подробнее->
Вдова погибшего в Якутии водителя из Новосибирска отсудила 3 миллиона у НИИ геологии

Вдова погибшего в Якутии водителя из Новосибирска отсудила 3 миллиона у НИИ геологии

Три года назад во время служебной командировки в Якутию погиб водитель Сибирского НИИ геологии из Новосибирска Юрий Матов. Сначала возбудили уголовное дело, но в итоге трагедию списали на несчастный случай. Вдова погибшего, которая осталась одна с двумя детьми, потребовала возмещения морального вреда от работодателя.

Подробнее->
Новосибирский общественник выступил против КРТ в районе площади Маркса

Новосибирский общественник выступил против КРТ в районе площади Маркса

Известный новосибирский общественник Михаил Рязанцев полагает, что частную застройку в зоне частного сектора комплексного развития территории Ленинского района необходимо сохранить.

Подробнее->
У жителей Новосибирской области на счетах в QIWI-банке осталось почти 93 миллиона рублей

У жителей Новосибирской области на счетах в QIWI-банке осталось почти 93 миллиона рублей

Объем средств жителей Новосибирской области в QIWI-банке составляет 92,4 миллиона рублей. Об этом «Прецеденту» рассказали в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ).

Подробнее->
«Сюда ходят нужду справлять»: в Новосибирске жители высотки пытаются снести гаражи

«Сюда ходят нужду справлять»: в Новосибирске жители высотки пытаются снести гаражи

Жители многоквартирного дома на улице Вертковская объявили войну металлическим гаражам на своей придомовой территории, чтобы сделать там детскую площадку или парковку. Вот только выяснилось, что убрать старые гаражи не так-то просто, ведь хозяева неизвестны. Как действовать в этой ситуации, выяснял «Прецедент».

Подробнее->
«Это позор»: в Новосибирской области 28-летнему парню назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотиков

«Это позор»: в Новосибирской области 28-летнему парню назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотиков

В Новосибирской области 28-летнему жителю Искитима Дмитрию Кремневу назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотических веществ, которое тянется с 2017 года.

Подробнее->
Новосибирская фирма не достигла всех целей в разработке антисанкционной технологии и теперь должна вернуть 2 миллиона в бюджет

Новосибирская фирма не достигла всех целей в разработке антисанкционной технологии и теперь должна вернуть 2 миллиона в бюджет

В Арбитражном суде Новосибирской области завершился весьма необычный процесс. Региональное министерство науки взыскало с компании «Нотех» почти 2 миллиона из ранее выделенной бюджетной субсидии для разработки инновационной технологии в сфере производства молочных продуктов, которая должна была стать ответом на западные санкции.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало подрядчику больше 17 миллионов за обслуживание мостов

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало подрядчику больше 17 миллионов за обслуживание мостов

Арбитражный суд Новосибирской области постановил взыскать с муниципального предприятия «МЕТРО МиР» более 17,5 миллиона рублей за отказ оплачивать обслуживание пешеходных мостов в городе.

Подробнее->
Все новости
Новости 

Госдума предложила улучшенную версию главного строительного закона России

Депутатами Государственной Думы был внесен пакет поправок в 214 ФЗ 

juristoff.com

Напомним, что масштабному апгрейду строительная отрасль России подверглась летом прошлого года. С 1 июля 2019-го российские застройщики уже не могли привлекать деньги участников долевого строительства на свои счета. Деньги инвесторов стали перечисляться на так называемые счета эскроу в коммерческие банки. 

Строительная компания имела право воспользоваться ими только после сдачи дома в эксплуатацию. Так государство раз и навсегда предполагало закрыть проблему долгостроев и обманутых дольщиков, но эта «перезагрузка» стала серьезным испытанием для отрасли. Чтобы избежать негативного сценария обрушения рынка, еще весной 2019-го постановлением Правительства РФ были утверждены критерии, позволяющие части российских компаний еще какое-то время работать по старым правилам.

К проектному финансированию банков с использованием счетов эскроу к началу июля 2019 года в Новосибирской области было готово не более 10 объектов. Уже с первых месяцев нововведений стало понятно, что вновь принятый закон сырой и требует доработки.

Нынешний законопроект, который вносит изменения в целый ряд федеральных законов актуальных в деятельности застройщика, 7 июля был принят нижней палатой парламента в третьем чтении и направлен в Совет Федерации. Об этом сообщил портал ЕРЗ.РФ. Законопроект был разработан и внесен в Госдуму 20 ноября 2019 года по инициативе  Николая Николаева и группы депутатов.

Для строительных компаний наиболее актуальны следующие изменения: раскрытие счетов эскроу будет возможно сразу после ввода дома в эксплуатацию. Регистрацию прав собственности за участниками долевого строительства в перспективе можно будет осуществить только на основании заявления со стороны застройщика.  

В будущем будет предоставлена возможность предоставления целевых займов в рамках группы компаний, автоматическое прекращение залога земельного участка будет осуществляться одновременно с постановкой дома на кадастровый учет, будет возможна сдача дома в эксплуатацию при отклонении площади не более чем на 5% от площади, указанной в проекте. Все эти изменения облегчат работу девелоперам. 

Для участников долевого строительства важные новации заключаются в следующем: выплаты компенсаций обманутым дольщикам будут производиться, даже если застройщик не делал  взносы в Фонд защиты дольщиков, будет введен механизм возврата средств материнского капитала при расторжении договора участия долевого строительства. Эта новация закона в будущем исключит случаи мошенничества со средствами маткапитала.

Кроме того, Фонд защиты прав дольщиков будет наделен функциями застройщика и технического заказчика для завершения строительства дома. Повысятся и требования к квалификации арбитражных управляющих в делах о банкротстве застройщиков.

Минстрой введет обязательные требования к участникам госзакупок, проводимых Фондом защиты прав дольщиков. Органы прокуратуры в будущем получат право доступа к информации ЕИСЖС, необходимой им для осуществления прокурорского надзора. Фонд защиты дольщиков будет иметь право обратиться с заявлением в арбитражный суд с предложением о финансировании деятельности застройщика из средств Фонда с последующим возмещением из конкурсной массы.

Комментируя для «Прецедента» будущую перезагрузку закона Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи», заявил:  

- В процессе реализации этого закона вылезло огромное количество внешне мелких, но достаточно серьезных проблем, о которые «спотыкались» и профессиональные участники рынка, и обычные дольщики. Все нынешние изменения - это устранение этих проблем. Эта как раз шлифовка закона под реалии жизни. Чувствуется, что разработчики законопроекта глубоко изучили практику и  получили обратную связь.    

С этим согласен и Сергей Николаев, независимый аналитик в сфере недвижимости:

- Конечно, первоначально закон был принят сырым и сейчас его потихоньку дорабатывают. За пакетом нынешних поправок чувствуется и строительное лобби, но и про права дольщиков тоже не забыли. Для дольщиков самое важное изменение заключается в том, что независимо от того, по какой форме договора ты покупал квартиру, это уже не твои проблемы.

Так же читайте: средства материнского  капитала разрешили направлять на счета эскроу.

 

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.