Воскресенье, 17 Октябрь 2021


Аналитика
«Новосибирскэнергосбыт» банкротит компанию экс-главы Госжилнспекции Пономарева

«Новосибирскэнергосбыт» банкротит компанию экс-главы Госжилнспекции Пономарева

В Арбитражный суд Новосибирской области поступил иск АО «Новосибирскэнергосбыт» к компании ООО «УК ЖКХ-Партнер», директором которой является Евгений Пономарев, ранее возглавлявший Государственную жилищную инспекцию НСО.

Подробнее->
 
«Он обещал жениться»: новосибирцу грозит десять лет колонии за фантазию 14-летней девочки

«Он обещал жениться»: новосибирцу грозит десять лет колонии за фантазию 14-летней девочки

К финальной черте подходит рассмотрение уголовного дела об изнасиловании 14-летней девочки другом семьи: потерпевшая взяла свои слова обратно, но гособвинитель запросил для фигуранта уголовного дела 10 лет в колонии строгого режима.

Подробнее->
Здание кинотеатра «Металлист» в Новосибирске владелец обязан восстановить к 2024 году

Здание кинотеатра «Металлист» в Новосибирске владелец обязан восстановить к 2024 году

Чтобы сохранить объект культурного наследия, коим признано здание бывшего кинотеатра «Металлист», собственник ООО «Парк Победы» должен выполнять ряд определенных мероприятий. В распоряжении «Прецедента» оказался полный перечень работ.

Подробнее->
Участники незаконной акции в Новосибирске потребовали доказательств о переработке полиции на 2,8 миллиона

Участники незаконной акции в Новосибирске потребовали доказательств о переработке полиции на 2,8 миллиона

В Железнодорожном суде Новосибирска 14 октября состоялось очередное заседание по иску ГУ МВД Новосибирской области к семи организаторам несанкционированной акции протеста, состоявшейся 23 января 2021 года. Полиция требует почти 2,8 млн рублей за переработку сотрудников и техники, но ответчики просят конкретных доказательств.  

Подробнее->
За отказ от обязательной вакцинации не допустят к рабочим местам и оштрафуют в Новосибирской области

За отказ от обязательной вакцинации не допустят к рабочим местам и оштрафуют в Новосибирской области

Сегодня, 14 октября, представители регионального оперштаба по противодействию коронавирусной инфекции рассказали о санкциях за отказ прививаться в отношении сотрудников тех сфер, которых обязали это делать. Также власти объяснили, как будет действовать с 25 октября система QR-кодов.

Подробнее->
Помощник Путина Анатолий Серышев стал новым полпредом Президента в Сибири

Помощник Путина Анатолий Серышев стал новым полпредом Президента в Сибири

Спустя полгода после увольнения Сергея Меняйло в Сибири появился новый Полномочный представитель Президента РФ. Владимир Путин назначил на эту должность своего помощника Анатолия Серышева, ранее трудившегося в Федеральной таможенной службе и органах КГБ.

Подробнее->
Обязательной вакцинации в Новосибирской области подлежат сотрудники госучреждений и сферы услуг

Обязательной вакцинации в Новосибирской области подлежат сотрудники госучреждений и сферы услуг

Сегодня, 13 октября, губернатор Новосибирской области Андрей Травников перечислил сферы, чьи сотрудники будут обязаны поставить первый компонент прививки от коронавируса не позднее 21 ноября 2021 года. Также он сообщил о введении систему QR-кодов в местах с массовым скоплением граждан.

Подробнее->
Владелец кинотеатра «Металлист» в Новосибирске отказался оспаривать культурную ценность здания

Владелец кинотеатра «Металлист» в Новосибирске отказался оспаривать культурную ценность здания

Компания «Парк Победы», выкупившее здание бывшего кинотеатра «Металлист» в Ленинском районе Новосибирска, судилось с областной инспекцией, включившей объект в реестр объектов культурного наследия. Собственник пытался оспорить неприкосновенность постройки, однако теперь отозвал свое исковое заявление.

Подробнее->
Муниципальное банное хозяйство «Сибирячка» ликвидируется в Новосибирске

Муниципальное банное хозяйство «Сибирячка» ликвидируется в Новосибирске

Муниципальное бюджетное учреждение «Сибирячка», в ведение которого находятся шесть бань в Новосибирске, с ноября 2021 года прекратит свое существование. Сотрудники уже написали заявления об увольнении, а клиентам сообщают, что у муниципальных бань скоро появятся другие владельцы.

Подробнее->
Крематории в Новосибирске готовятся к авральной работе

Крематории в Новосибирске готовятся к авральной работе

О том, что в октябре 2021 года может возрасти количество кремаций, «Прецеденту» рассказал Борис Якушин, директор Новосибирского крематория. Причина этого кроется, как оказалось, не только в повышении смертности от коронавируса.

Подробнее->
Роспотребнадзор наказали за отписки на жалобы общественников о нелегальной торговле табаком в Новосибирске

Роспотребнадзор наказали за отписки на жалобы общественников о нелегальной торговле табаком в Новосибирске

Заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области Лада Самойлова оштрафована судом на 6000 рублей. Иск к ведомству подала прокуратура, куда обратились представители общественной организации «Трезвый город».

Подробнее->
Скандал в Институте математики СО РАН: ученый совет против назначенного и.о. директора

Скандал в Институте математики СО РАН: ученый совет против назначенного и.о. директора

Ученый совет новосибирского Института Математики им. С.Л. Соболева СО РАН обратился к Премьер-Министру РФ Михаилу Мишустину. Ученые недовольны тем, что исполнять обязанности директора назначен совсем не тот человек, за которого они проголосовали.

Подробнее->
Полиция требует денег с блогера и депутата Горсовета за несанкционированную акцию 31 января в Новосибирске

Полиция требует денег с блогера и депутата Горсовета за несанкционированную акцию 31 января в Новосибирске

В Октябрьском районном суде состоялось первое заседание по иску ГУ МВД России по Новосибирской области к новосибирскому блогеру Тимуру Ханову по возмещению затрат за использование сотрудников и техники 31 января 2021 года. Вторым ответчиком значится депутат новосибирского Горсовета Антон Картавин.

Подробнее->
Найти источник вони в Новосибирске Институт СО РАН должен к декабрю 2021 года

Найти источник вони в Новосибирске Институт СО РАН должен к декабрю 2021 года

Победителем торгов на оказание услуг по отбору проб и выполнению химико-аналитических исследований атмосферного воздуха стал Институт органической химии СО РАН. За 400 тыс. рублей ученые должны выяснить, чем и откуда периодически воняет в Новосибирске.

Подробнее->
Снос «Парк Кафе» и «Перчини» в Первомайском сквере Новосибирска обжалован в кассации

Снос «Парк Кафе» и «Перчини» в Первомайском сквере Новосибирска обжалован в кассации

ООО «Антрацит», являющееся собственником здания с двумя ресторанами в Первомайском сквере, подало кассационную жалобу на решение апелляционной инстанции. Ранее суд признал постройку самовольной и обязал владельца снести ее за свой счет.

Подробнее->
В мошенничестве обвинила юристов ООО «Гарант» пенсионерка из Новосибирска

В мошенничестве обвинила юристов ООО «Гарант» пенсионерка из Новосибирска

Тамара Гордымова из Новосибирска заявила, что стала жертвой лже-юристов. Пожилая женщина отдала более 50 тысяч рублей за юридические услуги ООО «Гарант», там составили несколько жалоб в различные инстанции. Однако реальной правовой помощи пенсионерка так и не получила. Она потребовала расторгнуть договоры и вернуть авансы. После этого горе-юристы стали избегать общения с клиенткой.

Подробнее->
На «ликвидированную» два года назад Криводановскую свалку продолжают возить мусор

На «ликвидированную» два года назад Криводановскую свалку продолжают возить мусор

«Прецедент» выяснил, что на мусорный полигон ТБО недалеко от села Криводановка, который был ликвидирован по решению суда еще два года назад, продолжают активно курсировать мусоровозы.

Подробнее->
За взятку экс-полицейского в Новосибирске приговорили к 8 годам колонии строгого режима

За взятку экс-полицейского в Новосибирске приговорили к 8 годам колонии строгого режима

Калининский районный суд Новосибирска вынес приговор в отношении бывшего сотрудника полиции – оперуполномоченного отделения по борьбе с преступлениями экономического характера управления МВД России по городу Новосибирску Евгения Пушкарева. Тот получил взятку 321 тыс. рублей от бизнесмена.

Подробнее->
Жители города Обь закончили голодовку в Новосибирске и пошли в суд

Жители города Обь закончили голодовку в Новосибирске и пошли в суд

Объявившие голодовку из-за точеной застройки жители Оби простояли в центре Новосибирска один день — к ним никто не вышел из чиновников, тогда активисты решили отправиться в суд.

Подробнее->
Все новости
Новости 

Госдума предложила улучшенную версию главного строительного закона России

Депутатами Государственной Думы был внесен пакет поправок в 214 ФЗ 

juristoff.com

Напомним, что масштабному апгрейду строительная отрасль России подверглась летом прошлого года. С 1 июля 2019-го российские застройщики уже не могли привлекать деньги участников долевого строительства на свои счета. Деньги инвесторов стали перечисляться на так называемые счета эскроу в коммерческие банки. 

Строительная компания имела право воспользоваться ими только после сдачи дома в эксплуатацию. Так государство раз и навсегда предполагало закрыть проблему долгостроев и обманутых дольщиков, но эта «перезагрузка» стала серьезным испытанием для отрасли. Чтобы избежать негативного сценария обрушения рынка, еще весной 2019-го постановлением Правительства РФ были утверждены критерии, позволяющие части российских компаний еще какое-то время работать по старым правилам.

К проектному финансированию банков с использованием счетов эскроу к началу июля 2019 года в Новосибирской области было готово не более 10 объектов. Уже с первых месяцев нововведений стало понятно, что вновь принятый закон сырой и требует доработки.

Нынешний законопроект, который вносит изменения в целый ряд федеральных законов актуальных в деятельности застройщика, 7 июля был принят нижней палатой парламента в третьем чтении и направлен в Совет Федерации. Об этом сообщил портал ЕРЗ.РФ. Законопроект был разработан и внесен в Госдуму 20 ноября 2019 года по инициативе  Николая Николаева и группы депутатов.

Для строительных компаний наиболее актуальны следующие изменения: раскрытие счетов эскроу будет возможно сразу после ввода дома в эксплуатацию. Регистрацию прав собственности за участниками долевого строительства в перспективе можно будет осуществить только на основании заявления со стороны застройщика.  

В будущем будет предоставлена возможность предоставления целевых займов в рамках группы компаний, автоматическое прекращение залога земельного участка будет осуществляться одновременно с постановкой дома на кадастровый учет, будет возможна сдача дома в эксплуатацию при отклонении площади не более чем на 5% от площади, указанной в проекте. Все эти изменения облегчат работу девелоперам. 

Для участников долевого строительства важные новации заключаются в следующем: выплаты компенсаций обманутым дольщикам будут производиться, даже если застройщик не делал  взносы в Фонд защиты дольщиков, будет введен механизм возврата средств материнского капитала при расторжении договора участия долевого строительства. Эта новация закона в будущем исключит случаи мошенничества со средствами маткапитала.

Кроме того, Фонд защиты прав дольщиков будет наделен функциями застройщика и технического заказчика для завершения строительства дома. Повысятся и требования к квалификации арбитражных управляющих в делах о банкротстве застройщиков.

Минстрой введет обязательные требования к участникам госзакупок, проводимых Фондом защиты прав дольщиков. Органы прокуратуры в будущем получат право доступа к информации ЕИСЖС, необходимой им для осуществления прокурорского надзора. Фонд защиты дольщиков будет иметь право обратиться с заявлением в арбитражный суд с предложением о финансировании деятельности застройщика из средств Фонда с последующим возмещением из конкурсной массы.

Комментируя для «Прецедента» будущую перезагрузку закона Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи», заявил:  

- В процессе реализации этого закона вылезло огромное количество внешне мелких, но достаточно серьезных проблем, о которые «спотыкались» и профессиональные участники рынка, и обычные дольщики. Все нынешние изменения - это устранение этих проблем. Эта как раз шлифовка закона под реалии жизни. Чувствуется, что разработчики законопроекта глубоко изучили практику и  получили обратную связь.    

С этим согласен и Сергей Николаев, независимый аналитик в сфере недвижимости:

- Конечно, первоначально закон был принят сырым и сейчас его потихоньку дорабатывают. За пакетом нынешних поправок чувствуется и строительное лобби, но и про права дольщиков тоже не забыли. Для дольщиков самое важное изменение заключается в том, что независимо от того, по какой форме договора ты покупал квартиру, это уже не твои проблемы.

Так же читайте: средства материнского  капитала разрешили направлять на счета эскроу.

 

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.