Воскресенье, 26 Май 2024

Аналитика
Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно  накопительную часть пенсии в 2023 году

Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно накопительную часть пенсии в 2023 году

По данным Новосибирского отделения Социального фонда, 3,5 тысячам новосибирцев отказали в единовременной выплате накопительной части пенсии. Многие считают это несправедливым.

Подробнее->
 
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

«Долговая коллекция» МП «МЕТРО МиР» пополнилась очередным взысканием. На этот раз Арбитражный суд НСО удовлетворил иск барнаульского подрядчика, с которым муниципальное предприятие не рассчиталось за нанесение разметки на дорогу, ведущую к новому ЛДС.

Подробнее->
В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск городского управления дорожного строительства к АО «Новосибирскавтодор» о взыскании полумиллиона рублей за нарушение сроков строительства дороги, которая вела к земельному участку, принадлежащему холдингу «Дискус».

Подробнее->
В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске компания «Меркас», которой до недавнего времени принадлежал оборонный завод «Сибсельмаш», не желает добровольно расставаться с активами предприятия. В частности, коммерсанты решили отсудить заводской водопровод.

Подробнее->
«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

В городе Обь Новосибирской области 40 из 60 воспитателей детского сада №107 «Тополёк» написали заявления об увольнении из-за снижения зарплаты. Об этом «Прецеденту» рассказала мама одной из воспитанниц Елена.

Подробнее->
«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

Жительница Новосибирска 10 лет ждала расселения из ветхого барака, но сейчас рискует оказаться на улице. В рамках договора РЗТ с мэрией застройщик предложил сибирячке компенсацию, которая оказалась ниже ее ожиданий. При этом собственница 25 кв метров в коммуналке имела право на переселение в благоустроенное жильё такой же площади.

Подробнее->
Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области, который ранее признал ничтожной сделку по продаже активов НПО «Сибсельмаш» компании «Меркас». Судебный акт был вынесен в рамках банкротного дела новосибирского завода.

Подробнее->
При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Адидас» к племзаводу «Ирмень» за порчу одежды и кроссовок при пожаре. Информация об этом появилась на сайте суда.

Подробнее->
«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

Житель Новосибирска обратил внимание на то, что в Октябрьском районе нелегально торгуют алкоголем и сигаретами. Товар без акцизных марок отпускают в киосках на остановках общественного транспорта. В этом смогла лично убедиться и съемочная группа «Прецедента».

Подробнее->
«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

На улице Радиостанция №2 в Новосибирске после прокладки теплотрассы остались огромные валы земли и глины, а также кучи мусора. Кроме того, были уничтожены многолетние деревья. Подрядчик же не спешит приводить территорию в порядок.

Подробнее->
«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

В Новосибирской области могут начать усыплять безнадзорных животных. Известный юрист Сергей Егоров в разговоре с «Прецедентом» пояснил, что данная инициатива противоречит законодательству.

Подробнее->
«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.

Подробнее->
«Они бесследно исчезают»: в Новосибирской области жители посёлка заявили об отстреле собак

«Они бесследно исчезают»: в Новосибирской области жители посёлка заявили об отстреле собак

Жители посёлка Керамкомбинат Искитимского района Новосибирской области пожаловались на отстрел собак, причем как бездомных, так и домашних. Об этом «Прецеденту» рассказала Татьяна Слободчикова.

Подробнее->
«Исчезла большая часть стволов»: под Новосибирском дачников возмутила вырубка леса под ЛЭП

«Исчезла большая часть стволов»: под Новосибирском дачников возмутила вырубка леса под ЛЭП

Дачников СНТ «Лесовод» под Новосибирском возмутила вырубка леса на просеке под ЛЭП. Собственники дачных участков считают, что под топор пошли не только больные деревья, которые могли повредить провода, но и вполне здоровые сосны, которые затем куда-то пропали. Однако правоохранители пока не торопятся давать оценку происходящему.

Подробнее->
«Загореться могло»: в Новосибирске грузовики со снегом обрывают электропровода

«Загореться могло»: в Новосибирске грузовики со снегом обрывают электропровода

Жители улицы Воинской страдают от соседства со снегоотвалом. По их словам, грузовики нередко выезжают оттуда с поднятым кузовом и обрывают провода электропередач. Из-за этого в двух многоквартирных домах перегорает бытовая техника на десятки тысяч рублей. Но больше всего люди боятся, что однажды может случиться пожар.

Подробнее->
Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Приватизация транспортного предприятия ПАТП-5 в Новосибирске возмутила депутата горсовета

Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров не согласен с механизмом приватизации муниципальных предприятий в Новосибирске. В частности парламентарий считает сомнительным решение об акционировании ПАТП-5.

Подробнее->
УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за  субсидий

УФАС заподозрило мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» в сговоре из-за субсидий

Мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» УФАС заподозрило в сговоре из-за субсидий. По мнению антимонопольного органа, администрация города незаконно насыщала коммерческую структуру средствами в виде субсидий.

Подробнее->
Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд отказался рассматривать жалобу Новосибирского КБК по мусорному полигону

Верховный суд РФ отказал в рассмотрении жалобы АО «Новосибирский картонно-бумажный комбинат», которое не было допущено к участию в аукционе на право заключения концессионного соглашения по строительству мусорного полигона в Раздольном, и пыталось оспорить это решение.

Подробнее->
Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Набережная ОбьГЭС лидирует в голосовании за объекты благоустройства в Новосибирске

Более 30 тысяч жителей Новосибирска уже проголосовали за объекты благоустройства по программе «Формирование комфортной городской среды». Голосование стартовало 15 марта. Сейчас на первом месте - набережная ОбьГЭС.

Подробнее->
Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Адские пробки на Октябрьском мосту закончатся к концу года - сообщили в мэрии Новосибирска

Ремонт Октябрьского моста находится на завершающем – третьем – этапе выполнения работ. В мэрии рассказали о новых подрядчиках, плане работ и сроках окончания ремонта Октябрьского моста.

Подробнее->
Все новости
Новости 

Бывшие владельцы компании «Зеленый дом» попытались вывести активы из бизнеса

По одной из версий, массовый исход учредителей из известной в регионе строительной  компании, связан с многочисленными исками от покупателей квартир  и дуплексов в коттеджном поселке «Березки-Озерный»

Как разрушается березовый рай?

 Покупая в 2013 году дом в элитном поселке «Березки-Озерный», семья Ирины Пашкович предполагала, что уютный коттедж станет настоящим родовым гнездом, которое будет передаваться по наследству из поколения в поколение. Но сегодня дом стал площадкой для проведения профессиональных экспертиз и хоум экспериментов.

Рассказывая корреспонденту «Прецедента» о проблемах жизни на пленере, Ирина показала, насколько легко 24 сантиметровая палочка суши входит в кладку несущей стены коттеджа.   

— Длина кирпича здесь 25 см. Получается, что наша палочка от суши входит до конца стены  и практически упирается в штукатурку. Вы можете заметить в кладке даже не половинчатый кирпич, а какие-то осколки кирпича, а это все-таки несущие стены, — рассказывает Ирина Пашкович.

Для нее, как и многих других собственников в «Березках», камнем преткновения

стали некомфортные температуры зимой. А зимы, как известно, в Сибири долгие и

лютые. Семья еще одного «заложника зеленого рая» Павла Ботченко стала замерзать в  доме своей мечты уже в первый год:  

— Особенно мне запомнился случай, который навел нас на мысли, что здесь точно что-то не так. Как-то я утром проснулся и возле розетки, где я спал, и я увидел небольшую горочку со снегом.

Попытки застройщика решить проблему локальным запениванием точек, оказавшихся самыми критичными на тепловизионной съемке, проблему так и не решили.

— Мы, конечно, готовим иск. В досудебном порядке претензию мы уже написали, но пока тишина. Может быть, во время суда что-то изменится. У нашей семьи нет большого желания ходить по судам. Мы просто хотим жить в нормальном доме, потому, что мы за него заплатили. И для нас это серьезные деньги, —добавляет Павел Ботченко.

Историю своих злоключений в элитном поселке «Прецеденту» рассказала и еще одна семья, которая судится с «Зеленым домом» из-за дефектов, заложенных еще в момент строительства коттеджей. Чтобы позволить себе приобретение в «Березках», Ивановы долго копили и продали свои недвижимые активы.

— Жена на фоне стресса  родила на месяц раньше маловесного ребенка. Теперь я, супруга, двое детей, в том числе и новорожденная дочка, просто оказались на улице, а вместе с нами бабушка, дедушка, инвалиды второй группы, которые также продали все ради квартиры в «Березках», — рассказал Иван Иванов.

Война экспертиз

Ирина Пашкович и Павел  Ботченко буквально в шаге от судебных процессов. А вот претензии семей Шатиловых, Ивановых, Корольковых, Сергея Жданова и Оксаны Суродиной уже рассматриваются в суде Новосибирского района.

— В рамках самого первого судебного спора была проведена экспертиза, которая

подтвердила наличие существенных дефектов в несущих стенах жилого дома,

а также сделан вывод о том, что здание представляет угрозу жизни и здоровью в

связи со снижением несущей способности строения, — пояснил «Прецеденту» Алексей Рябов, представляющий в судах интересы нескольких потребителей.

Истинная причина дискомфорта стала понятна, когда ООО «Мэлвуд» были проведены экспертизы домов тех семей, которые решили выяснить, в чем природа серьезных теплопотерь. В результате были выявлены существенные дефекты в конструкциях несущих стен в местах вскрытия.

— Дефектов достаточно много, швы слишком большие, использованы половинки кирпича. Поэтому мы сделали вывод, что данное здание небезопасно, — рассказал инженер-эксперт ООО «Мэлвуд» Максим Федин.

Не довольный таким разгромом, «Зеленый дом» обратился  с претензией в саморегулируемую организацию, членом которой является ООО «Мэлвуд». 25 февраля контрольный комитет СРО выдал заключение о том, что обследование и подготовка экспертного заключения были проведены в рамках технического задания. И по своему объему, и по содержанию не противоречили профильным ГОСТам и строительным правилам.

Напротив, экспертная оценка, проведенная ООО «Упор» по заказу «Зеленого дома», подверглась жесткой критике со стороны профессионального сообщества. Экспертизу «Упора», которая первоначально не выявила проблем в технологии строительства обследуемых домов, не только признали недостоверной и предложили переделать, но и даже на некоторое время запретили компании проведение экспертиз.

Судами уже приняты обеспечительные меры по нескольким искам. Суммы ущерба исчисляются десятками миллионов, поскольку речь идет не только о покупке самих объектов недвижимости, но и дорогостоящем ремонте и других неотделимых улучшениях коттеджей, а кроме того, и возмещении морального вреда. Активы «Зеленого дома» заморожены в размере заявленных исковых требований. Пока речь идет о десятках миллионов, но очевидно, что с увеличением исков в суд будут расти и потенциальных цифры взысканий.   

А если завтра война?

Когда осенью прошлого года «Прецедент» стал впервые рассказывать о проблемах поселка «Березки-Озерный», один из учредителей ООО «Зеленый дом» Максим Конобеев в сердцах заявил:

—Вы серьезно? Господи, Вы посмотрите на наш уставной капитал.

— А если семей, которые пойдут с исками в суд, станет больше, Вас все разве эти цифры не испугают?

— Я даже не знаю, а если завтра начнется третья мировая?

Уставной капитал компании действительно впечатляет – это 2 100 млн руб. Но может ли он выдержать испытание многочисленными судебными процессами о взыскании сначала десятков, а потом возможно и сотен миллионов рублей? Ответ на этот вопрос, кажется, дали сами собственники ООО «Зеленый дом».

23 апреля Екатерина Толкачева, Александр Баскаков, Владимир Лепетюха, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Максим и Леонид Конобеевы вышли из состава зеленой концессии, их доли в этом случае перешли самой компании (это 99,8 % или 2 095 млн руб.). В этом случае общество по закону должно выплатить действительную стоимость этих долей в уставном капитале или передать в натуре имущество такой же стоимости.

Сейчас учредителем компании остался только Егор Скровцов, его доля в уставном капитале всего 5 млн руб. Не трудно догадаться, что в результате такого бизнесового кульбита «Зеленый дом» мог превратиться в пустышку, не способную заплатить по счетам.

— В случае выплаты вышедшим участникам стоимости их долей, общество в полном объеме лишится активов, за счет которых возможно удовлетворить требования кредиторов, — прокомментировал попытку вывода активов Алексей Рябов.

Но эта комбинация бывшим собственникам пока не удалось. 3 июня Новосибирский районный суд удовлетворил заявления Анны Ивановой и Полины Шатиловой об обеспечении иска. ООО «Зеленый дом» запрещено выплачивать деньги в счет действительной стоимости долей бывшим учредителям компании и передавать в натуре имущество в такую же цену.

В конце июля это решение суда первой инстанции устояло и в апелляции. Скорее всего, бизнес-концессионеры попытаются обжаловать его в кассационной инстанции. Наше предложение прокомментировать массовый исход бывших учредителей из «Зеленого дома» осталось без ответа.

Буквально за два дня до того как были приняты судом Новосибирского района были приняты обеспечительные меры, ООО «Зеленый дом» продало один земельных участков с кадастровым номером 54:19:101102:1099. Его правообладателем теперь является ООО «Дар». Директор компании является уже знакомый нам Максим Конобеев.

Информацию о продаже еще одного актива, земельного участка почти в 9 га на берегу Оби, не сложно найти в интернете. Продавцом в объявлении о реализации этого актива выступает некий Александр Михайлович Баскаков. Первоначальным собственником земельного участка было ООО «Зеленый дом». Полный тезка этого человека еще не так давно был одним из учредителей строительной компании.

Корреспондент «Прецедента» решил попытать удачу и позвонил господину Баскакову: 

— Добрый день, Вы еще продаете эту землю?

— Да. Продаю.

— Сколько эта недвижимость стоит?

— 250 миллионов.

— Можете уточнить вид разрешенного использования?

— Под малоэтажную застройку.

—Я правильно понимаю, Вы являетесь бывшим собственником ООО «Зеленый дом»?

— Нет. И никогда не был.

— Ну как же? Вы — Александр Михайлович Баскаков... Вы не так давно вышли из состава учредителей?

— У вас неверные сведения. И почему вообще я должен перед вами отчитываться?

 В то, что продавец сладких гектаров под малоэтажную застройку на берегу Оби является полным тезкой бывшего учредителя ООО «Зеленый дом» верится с трудом. Адресом, по которому можно обратиться к господину Баскакову,  указана Каменская 55, именно здесь располагается офис застройщика.

«Зеленый дом» против прокуратуры

Еще один судебный процесс «Зеленого дома» проходит сейчас в арбитражном суде Новосибирской области. Застройщик элитных коттеджных поселков обратился с иском, требуя признать незаконным представление прокуратуры об устранении нарушений норм федерального законодательства.  Прокурорские заинтересовались результатами работы известного в регионе девелопера после обращения нескольких собственников квартир в «Березках-Озерный».

Как рассказал «Прецеденту» Артур Павлюк, помощник прокурора Новосибирского района: «В ходе проверки, проведенной в отношении ООО «Зеленый дом», было установлено, что у компании в нарушение законодательства об архивном деле отсутствуют документы, на основании которых были выданы разрешения на ввод в эксплуатацию двух жилых домов. Так же отсутствуют акты скрытых работ».

По факту выявленных нарушений директору компании было выдано представление об их устранении, но вместо «работы над ошибками» в «Зеленом доме» приняли решение превратить в зону боевых действий зал арбитражного суда.

В недавнем судебном заседании представитель компании Роман Щербатых следующим образом обозначил позицию своего клиента:

—Из содержания представления прокуратуры не понятно, какие именно нормы действующего законодательства нарушило ООО «Зеленый дом» и какие именно нарушения надо устранить.

Очередное заседание в рамках этого спора назначено на 20 августа. Но какие стратегические цели преследует девелопер такими тактическими маневрами? Свою версию «Прецеденту» озвучил Алексей Рябов: — Позиция «Зеленого дома» поступательно и планомерно заключается в том, чтобы обжаловать каждое действие, каждый документ, не соглашаться ни с чем, но при этом никак не подтверждать свою позицию».  

Сейчас в поселке «вскрыто» уже порядка 5-6 домов. Ситуация с ними аналогичная – в кладке несущих стен битый кирпич, дыры и щели. После огласки в СМИ ситуации о судебных спорах, многие собственники домов тоже начали вскрывать фасады своих коттеджей, чтобы оценить состояние кладки несущих стен. Это может свидетельствовать о том, это системная для «Березок-Озерный» проблема, которая может влететь в копеечку для девелопера.

 

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.