ООО «Парк Победы», входящее в ГК «Новый Мир Химметалл», владеет в Новосибирске кинотеатром «Металлист» и земельным участком, на котором он стоит. Эту недвижимость компания приобрела в январе 2018 года, чтобы построить на этом месте многоквартирный дом.

Предварительно предприятие сделало запрос в Управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области и убедилось: здание «Металлиста» не является объектом историко-культурного наследия. Убедившись с помощью независимой экспертизы, что бывший кинотеатр находится в аварийном состоянии и получив разрешение на застройку земельного участка, в июле 2018-го фирма начала сносить обветшавшее строение. Но буквально через месяц ООО «Парк Победы» получило уведомление о том, что «Металлист» включен в перечень выявленных объектов культурного наследия.

Возведение жилья на выкупленном участке застопорилось. Ведь получалось, что уже практически снесенное здание демонтировать и даже реконструировать нельзя. Строительная компания заказала историко-культурную экспертизу. В апреле 2019 года эксперты научно-производственного бюро ООО «Стройреставрация» сделали однозначный вывод о необоснованности включения в реестр охраняемых культурных объектов здания «Металлиста». Госинспекция региона с этим не согласилась и продолжала настаивать на своем, назначив еще одну экспертизу. Специалисты архитектурно-реставрационной мастерской из Барнаула, которые ее проводили, заявили, что постройка наделена всеми признаками памятника конструктивизма, и ее необходимо сохранить.

Разбирательства по поводу судьбы кинотеатра затянулись на год. И владелец постройки и земельного участка, на котором она расположена, обвинили инспекцию в бездействии. Третью экспертизу провели уже по инициативе арбитражного суда. В итоге было вынесено решение о ценности бывшего кинотеатра.

ООО «Парк Победы» оставило свою позицию в суде, но в мае этого года арбитражный суд НСО прекратил дело по ходатайству истца. И вот, выясняется, что история противостояния госинспекции по культурному наследию и строительной фирмы на этом не закончилась. Компания подала очередной иск, теперь в Ленинский районный суд Новосибирска. Наряду с тем, что в нем оспаривается приказ о включении «Металлиста» в реестр культурного наследия, истец потребовал также отменить все ограничения по использованию своего земельного участка.

– Если даже полуразрушенное здание будет все-таки признано объектом культурного наследия, – рассказал «Прецеденту» директор ГК «Новый Мир Химметалл» Александр Веретенин, – то его надо будет все-равно отстраивать и использовать с какой-то конкретной целью. В госинспекции предлагают там сделать музей. Но наша компания не имеет опыта ни по сооружению таких объектов, ни по их содержанию и эксплуатации. Сомнительно и то, что мэрия захочет выкупить нашу собственность, чтобы разметить на этой земле муниципальную организацию.

В госинспекции на официальный запрос «Прецедента» ответили, что они об этом еще не знают:

– По состоянию на 29.09.2020 г. в адрес инспекции не поступало искового заявления ООО «Парк Победы», – говорится в этом ответе, – в связи с чем, в целях установления исковых требований административного истца и правовой позиции, инспекцией в адрес Ленинского районного суда города Новосибирска направлено ходатайство об ознакомлении с материалами дела.

Судя по карточке дела на сайте Ленинского райсуда, иск был зарегистрирован 8 июля. Первое судебное заседание по нему состоялось 24 сентября, следующее назначено на 12 ноября этого года.

Павел Разуваев