Воскресенье, 05 Декабрь 2021


Аналитика
Депутаты Новосибирска отказались обсуждать проблемы обманутых дольщиков и долгов застройщиков

Депутаты Новосибирска отказались обсуждать проблемы обманутых дольщиков и долгов застройщиков

Предложение об обсуждении вопроса продолжающейся практики сбора средств с дольщиков, несмотря на изменения в законодательстве, было отвергнуто сегодня, 3 декабря, депутатами новосибирского Горсовета. Также народные избранники отказались заслуживать информацию о долгах компаний депутата Джулая перед городским бюджетом.

Подробнее->
 
Депутат Новосибирска выступил против строительства высотной гостиницы на Блюхера

Депутат Новосибирска выступил против строительства высотной гостиницы на Блюхера

Чем ближе молодежный чемпионат мира по хоккею в Новосибирске 2023 года, тем чаще городские предприниматели просят мэрию разрешить им строить гостиницы неподалеку от будущей ледовой арены. Одно из таких обращений не понравилось депутату Горсовета Антону Картавину.

Подробнее->
«Это вытяжка денег»: в мошенничестве обвиняют юридическую компанию «Гарант» новосибирцы

«Это вытяжка денег»: в мошенничестве обвиняют юридическую компанию «Гарант» новосибирцы

Жительницы Новосибирска заявили, что отдали десятки тысяч рублей за юридические услуги компании «Гарант», там составили многочисленные жалобы в различные инстанции, однако реальной правовой помощи не оказали. Расторгнуть договоры и вернуть деньги у разочарованных клиентов пока не получается.

Подробнее->
Сельчане добиваются благоустройства озера Хорошее и дороги под Новосибирском

Сельчане добиваются благоустройства озера Хорошее и дороги под Новосибирском

В Генеральную прокуратуру РФ обратился житель деревни Токаревка Карасукского района Новосибирской области. Он, как и многие его земляки, и даже местный депутат, обеспокоены состоянием и содержанием территории возле озера Хорошее, плотины с гидроузлом, а также местной дорогой: поднимающейся пылью задыхаются дети, едущие на школьном автобусе. 

Подробнее->
Депутат Сергей Бойко решил не возвращаться из-за границы в Новосибирск

Депутат Сергей Бойко решил не возвращаться из-за границы в Новосибирск

Новосибирская оппозиция в Горсовете лишилась своего лидера. Депутат Сергей Бойко принял решение не возвращаться в страну из командировки и остаться за рубежом. Он опасается за судьбу своей семьи, считая, что на родине его могут поместить в СИЗО.

Подробнее->
За отказ вакцинироваться отстранены от работы 165 сотрудников «ГорЭлектроТранспорта»

За отказ вакцинироваться отстранены от работы 165 сотрудников «ГорЭлектроТранспорта»

В Новосибирске 9% сотрудников МКП «ГорЭлектроТранспорт» не допущены до работы из-за того, что не вакцинировались против COVID-19. Об этом «Прецеденту» сообщили в департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска.

Подробнее->
Новый скандал в ФИЦ ИВТ Новосибирска: зампред профсоюза напал на сотрудника

Новый скандал в ФИЦ ИВТ Новосибирска: зампред профсоюза напал на сотрудника

Советник директора Федерального исследовательского центра информационных и вычислительных технологий СО РАН Александр Трушакин рассказал «Прецеденту» о побоях со стороны заместителя председателя профсоюза института Сергея Шарыя. Пострадавший зафиксировал ушиб и написал заявление в полицию.

Подробнее->
Служба безопасности «Тяжстанкогидропресса» требует расследования банкротства завода

Служба безопасности «Тяжстанкогидропресса» требует расследования банкротства завода

Завод «Тяжстанкогидропресс» фактически разорился и остановил свою деятельность. Чтобы установить причину  банкротства, служба безопасности предприятия организовала внутреннюю проверку и написала несколько заявлений в полицию. 

Подробнее->
Находящийся в СИЗО Сергей Проничев решил создать производство в новосибирских колониях

Находящийся в СИЗО Сергей Проничев решил создать производство в новосибирских колониях

Экс-кандидат в мэры Новосибирска и бывший бизнесмен Сергей Проничев, обвиняемый в мошенничестве, заявил, что намерен создать правозащитную организацию, которая будет отстаивать интересы заключенных, помогать их семьям и организует в колониях различные производства – от сборки домофонов до антисептиков.

Подробнее->
Новосибирский юрист вызвал полицию в мобильный пункт вакцинации от COVID-19

Новосибирский юрист вызвал полицию в мобильный пункт вакцинации от COVID-19

Общественник Иван Фролов решил провести ревизию в мобильных пунктах вакцинации от коронавируса в Новосибирске. Как утверждает юрист, он нашёл много нарушений и поэтому вызвал в ТЦ «Амстердам» полицию.

Подробнее->
В Минздраве ничего не знают об умерших после вакцинации от COVID-19 новосибирцах

В Минздраве ничего не знают об умерших после вакцинации от COVID-19 новосибирцах

Министерство здравоохранения Новосибирской области ответило на запрос «Прецедента» о том, сколько ранее вакцинированных жителей региона заболело коронавирусом, а сколько скончалось. Из ответа можно понять, что в области такой статистики не ведется.

Подробнее->
Суд отменил изменения в Генплан Новосибирска

Суд отменил изменения в Генплан Новосибирска

Новосибирский областной суд признал законным претензии ООО «Союз» по поводу корректировки Генплана Новосибирска в отношении 5 земельных участков. Компания, связанная с застройщиком ЖК «Флора и Фауна» – ООО «Сибирские жилые кварталы», оспорила решение муниципалитета о включении в 2021 году этих земель в рекреационные зоны.

Подробнее->
«Вектор» не нашёл желающих исследовать синтез генов за деньги

«Вектор» не нашёл желающих исследовать синтез генов за деньги

Центр  вирусологии и биотехнологий «Вектор» искал  исследователей для проведения  двух научных работ. Одна из них касалась действия  нуклеиновых кислот, а вторая – синтеза генов. Несмотря на то, что труд суммарно оценили  почти в 900 тысяч рублей, желающих не нашлось.

Подробнее->
«Мы умрём от рака!»: Новосибирцы пожаловались на вышку связи в мэрию и прокуратуру

«Мы умрём от рака!»: Новосибирцы пожаловались на вышку связи в мэрию и прокуратуру

Жители трёх десятиэтажек на улице Кропоткина восстали против строительства вышки сотовой связи в частном секторе – они уверены, что попадут в зону облучения. Для остановки строительства объекта новосибирцы написали жалобы в прокуратуру и городскую администрацию.

Подробнее->
«Нам шлагбаум не нужен»: жители дома на улице Планировочной возмущены перспективой остаться без проезда во двор

«Нам шлагбаум не нужен»: жители дома на улице Планировочной возмущены перспективой остаться без проезда во двор

Жители многоэтажки на Планировочной, 58 бьют тревогу из-за планов предпринимателя, владеющего соседним земельным участком, закрыть проезд к первым двум жилым подъездам. При этом в доме проживают пенсионеры и семья с ребенком-инвалидом, все они опасаются, что после установки шлагбаума к ним не сможет оперативно приехать скорая помощь и другие службы.

Подробнее->
С третьей попытки новосибирским профсоюзам удалось выбрать председателя региональной федерации

С третьей попытки новосибирским профсоюзам удалось выбрать председателя региональной федерации

Сегодня, 16 ноября, на 15-ой конференции Федерации профсоюзов Новосибирской области наконец-то был избран ее новый председатель. Более двух третей голосов делегатов собрала Лариса Цыбулевская.

Подробнее->
«А как заезжать-то?»: развязка на Лыщинского в Новосибирске закрыла местным жителям проезд

«А как заезжать-то?»: развязка на Лыщинского в Новосибирске закрыла местным жителям проезд

В редакцию «Прецедента» обратились жители Горского жилмассива. Они сообщили, что подрядчики строительства развязки на площади Лыщинского устанавливают на середине дороги по улице Блюхера бетонные блоки, исключая поворот налево к домам с противоположной полосы движения.

Подробнее->
Женщине с диабетом не продали бутылку воды в кафе Новосибирска из-за QR-кода

Женщине с диабетом не продали бутылку воды в кафе Новосибирска из-за QR-кода

Жительница Новосибирска с сахарным диабетом 1-го типа не смогла купить бутылку воды в заведении общепита на вынос. Кассир отказала ей из-за отсутствия QR-кода. Женщина могла умереть, но это никак не изменило позицию работников точки общепита.

Подробнее->
Против точечной застройки выступают жильцы дома в микрорайоне Аэропорт

Против точечной застройки выступают жильцы дома в микрорайоне Аэропорт

Территория района городского аэропорта уже давно ждет комплексного развития. Но в перспективе ей может помешать хаотичная точечная застройка. К примеру, ООО «ПаркинСтрой» намерено возвести в анклавном районе послевоенной застройки административное здание на крохотном клочке земли. Против этих планов выступили местные жители

Подробнее->
«Это же новая Казань!»: В школе №102 мальчик порезал руку и забрызгал кровью все коридоры

«Это же новая Казань!»: В школе №102 мальчик порезал руку и забрызгал кровью все коридоры

Субботний инцидент переполошил общественность в школе №102: 13 ноября ученик 6-го класса порезал себе руку ножом и ходил по коридорам, пачкая кровью стены. Теперь родители ждут своих детей под окнами учебного учреждения, чтобы забрать их домой с уроков.

Подробнее->
Бизнесмен из Читы не смог нажиться на кабальной сделке при поставке в Новосибирск аппаратов ИВЛ

Бизнесмен из Читы не смог нажиться на кабальной сделке при поставке в Новосибирск аппаратов ИВЛ

Арбитражный суд Новосибирской области отказал индивидуальному предпринимателю из Читы в иске на 23,7 млн рублей к новосибирской компании «ДОРН», поставлявшей городским больницам аппараты ИВЛ по госконтрактам. Бизнесмен зарегистрировал товарный знак аппаратов, а потом, в разгар пандемии COVID-19, увеличил вдвое стоимость его использования.

Подробнее->
Все новости
Новости 

Точечную застройку микрорайона Аэропорт удалось остановить

Определение об обеспечительных мерах, запрещающих застройщику, ООО «ПаркингСтрой», любые работы на спорной площадке, было вынесено судом Заельцовского района 7 декабря.

Микрорайон Аэропорт уже давно ждет комплексного обновления со строительством здесь не только новых жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры.  Очевидно, что любая точечная застройка в этой локации Заельцовского района помешала бы этим планам. 

Но эти очевидные стратегические преимущества, так необходимые и городу в целом, и жителям ветшающих домов «сталинской застройки», вошли в прямое противоречие с планами ООО «ПаркингСтрой». 23 марта мэрия выдала этой компании разрешение на строительство. На крохотном земельном участке застройщик намерился возвести административное здание для оказания бытовых услуг.

Планы этой точечной застройки, мягко говоря, не обрадовали жителей соседних домов. Вот, что по этому поводу рассказала «Прецеденту» Лариса Хавалкина, собственник квартиры в доме Аэропорт, 3.

– Это грозит обрушением нашего дома, потому что он постройки 42 года. Малейшие грунтовые строительные работы, могут привести к человеческим жертвам. Никто не возражает, если бы они планово взяли участок земли с расселением ветхих и аварийных домов и комплексно бы подошли к застройке этого участка. Но они предполагают строить только точечно, чтобы снять сливки.     

По мнению депутата Горсовета Новосибирска Игоря Украинцева, текущие планы «ПаркингСтроя» — это чемодан с двойным дном.

– «Паркинг-Строй» ведет строительство банно-прачечного комплекса. Но, на мой взгляд, это двухходовая схема. А потом последует выкуп земли в собственность и строительство высотного жилого дома. Схема понятна, и в городе она не единожды была реализована.

Не удивительно, что в Заельцовский суд поступил иск от 13 собственников соседних домов, которые «пошли войной» на мэрию Новосибирска. Административные истцы требуют признать незаконным образование земельного участка, который городские власти отдали в аренду ООО «ПаркингСтрой» для реализации точечного проекта. Чуть позже к этому добавилось и требование признать незаконным выданное мэрией разрешение на строительство.

Юрист Игорь Тихонов, представляющий в суде интересы административных истцов, пояснил: 

–  Никто из собственников не уведомлялся о том, что будут проведены публичные слушания, поэтому мы посчитали эти действия незаконными. Мы обратились с требованием в Заельцовский суд об оспаривании факта образования земельного участка. Поскольку считаем, что земельный участок с кадастровым номером 627 был образован незаконно. Факт его образования нарушал права и законные интересы этих людей.

Очевидно чувствуя свои неуверенные позиции в судебном процессе, ООО «ПаркингСтрой» начало форсированную реализацию своего банно-прачечного проекта.  4 декабря застройщик попытался возвести ограждение и начать подготовительные работы. Эта попытка «застолбиться» на спорной земле была отбита жителями соседних домов. Во второй раз представители компании и подрядчика нагрянули сюда 7 декабря. Именно в этот день в Заельцовском суде рассматривалось заявление об обеспечительных мерах. 

–  После того, как мы подали исковой заявление в суд и началось рассмотрение по существу, «ПаркингСтрой» были предприняты определенные шаги незаконного характера, поскольку застройщик понимал, что надо спешно реализовывать свой проект. И после этого мы вынуждены были обратиться с иском в суд об оспаривании уже самого разрешения на строительство.  А кроме того мы подали о принятии мер обеспечительного характера в виде запрета осуществлять какие-либо работы, - пояснил Игорь Тихонов.

В итоге суд согласился с доводами административных истцов. До вынесения решения суда по существу ООО «ПаркингСтрой» и его подрядчикам запрещено проводить на земельном участке 54:35:033560:627 какие-либо любые виды подготовительных и строительных работ, связанных с его освоением.

Насколько законопослушен будет застройщик, бизнес-планы которого рушатся? Этот вопрос корреспондент «Прецедента» задал директору ООО «ПаркингСтрой» Степану Сухареву.    

– Мы уважаем решение суда, сегодня мы снимаем с участка охрану, увозим забор. До того момента. Пока не было решения суда, мы вели работы. После решения суда все работы прекратились. Мы понимаем, что это обычная предпринимательская деятельность, у которой есть риски. Каким бы не было будущее решение суда, мы его примем.    

 Если в судебном процессе факт межевания земельного участка, который находится в аренде у ООО «ПаркингСтрой» до 2022 года, будет признан незаконным, автоматически. нелегитимным станет и разрешение на точечное строительство административного здания.

–  Срок исковой давности на оспаривание выданного разрешения на строительство составляет шесть месяцев, определением Заельцовского суда дело уже принято к производству. То, что земельный участок был образован незаконно, подтверждается и полученными из Росреестра документами, — заметил Игорь Тихонов.

Ситуация в микрорайоне Аэропорт — очередной скандал на почве точечного строительства. Можно ли исключить их на стадии принятия решения чиновниками?

— Если городские власти заинтересованы в комплексном подходе к развитию территорий с большим количеством ветхих и аварийных домов, выдача разрешений на точечную застройку в таких локациях должна стать фактически невозможной. Иначе сюда никогда не придёт инвестор, способный взяться за развитие целого микрорайона, — считает депутат Заксобрания Новосибирской области Илья Поляков. 

Ближайшее рассмотрение спора, касающегося правомочности межевания земельного участка под точечную застройку назначено на 10 декабря. Если административные истцы, которые на самом деле отражают волю не менее 150 жителей соседних домов, одержат победу, у микрорайона Аэропорт появятся шансы на комплексное освоение в будущем, а Новосибирск получит первоклассный правовой пример борьбы с точечной застройкой.

Светлана Воронкова   

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.