Суд обязал ООО «Нарымский Квартал «СтройМастер» выплатить дольщику более 600 тысяч рублей неустойки за просрочку сдачи новостройки, однако получить эти деньги сибиряку не удается.
Дольщик строящегося дома на улице Дуси Ковальчук, 283 Роман Марков уже более полугода не может взыскать с застройщика компенсацию за просроченное на несколько лет новоселье. Договор долевого участия на однокомнатную квартиру от ООО «Нарымский Квартал «СтройМастер» новосибирец заключил еще в мае 2016 года. Девелопер обязался передать объект не позднее ноября 2017 года, но этого не случилось и до сих пор. В марте прошлого года терпение дольщика лопнуло, и он в суде потребовал от застройщика компенсацию за просрочку.
Дело рассматривалось в суде Заельцовского района. Компанию «Нарымский Квартал «СтройМастер» обязали выплатить дольщику неустойку в размере 400 тыс. рублей, 10 тыс. рублей компенсации морального вреда и штраф — 205 тыс. рублей. Решение вступило в силу 24 апреля 2020 года, но добиться материальной сатисфакции Марков не может и по сей день.
— Квартира в настоящее время застройщиком мне не передана, блок секция дома не построена. При этом я не могу подать заявление о банкротстве ООО «Нарымский Квартал «СтройМастер», так как долг передо мной фактически состоит из пени и штрафа, что делает невозможным инициировать процедуру банкротства в отношении застройщика, — рассказал «Прецеденту» Роман Марков. — Прошу осветить мою проблему и в целом застройщика в средствах массовой информации, как недобросовестного и не исполняющего в срок свои обязательства.
В мае 2020 года исполнительный лист по этому делу был направлен судебным приставам. В октябре ведомство возбудило исполнительное производство в отношении ООО «Нарымский Квартал СтройМастер», но решение суда не исполнено до настоящего времени.
Напомним, что в декабре 2019 года в отношении неустановленных лиц из числа руководителей строительных компаний-партнеров «Нарымский квартал «СтройМастер» и «Абрис» было возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве.
По версии следователей, подозреваемые хотели обмануть с пятерых сибиряков, собрав с них почти 40 млн рублей и пообещав, что продадут им квартиры в строящемся доме на улице Дуси Ковальчук, 238. Правоохранители считают, что тем самым руководство компаний причинило людям материальный ущерб в особо крупном размере, совершив преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).
Уголовной истории предшествовали неоднократные заявления дольщиков компаний ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Нарымский квартал «СтройМастер», которые жаловались, что их обманули во время покупки квартир. Люди покупали квартиры у подрядной организации ООО «Абрис» по договору переуступки. Продавец подтверждал чистоту сделок справками от застройщика, которые свидетельствовали о том, что подрядчик полностью исполнил свои обязательства. Сделки проходили государственную регистрацию, но позже и «Нарымский квартал «СтройМастер», и «Новосибирск СтройМастер К» стали обращаться с исками в суд, требуя признать договоры переуступок недействительными.