Суббота, 04 Декабрь 2021

Аналитика
Депутаты Новосибирска отказались обсуждать проблемы обманутых дольщиков и долгов застройщиков

Депутаты Новосибирска отказались обсуждать проблемы обманутых дольщиков и долгов застройщиков

Предложение об обсуждении вопроса продолжающейся практики сбора средств с дольщиков, несмотря на изменения в законодательстве, было отвергнуто сегодня, 3 декабря, депутатами новосибирского Горсовета. Также народные избранники отказались заслуживать информацию о долгах компаний депутата Джулая перед городским бюджетом.

Подробнее->
 
Депутат Новосибирска выступил против строительства высотной гостиницы на Блюхера

Депутат Новосибирска выступил против строительства высотной гостиницы на Блюхера

Чем ближе молодежный чемпионат мира по хоккею в Новосибирске 2023 года, тем чаще городские предприниматели просят мэрию разрешить им строить гостиницы неподалеку от будущей ледовой арены. Одно из таких обращений не понравилось депутату Горсовета Антону Картавину.

Подробнее->
«Это вытяжка денег»: в мошенничестве обвиняют юридическую компанию «Гарант» новосибирцы

«Это вытяжка денег»: в мошенничестве обвиняют юридическую компанию «Гарант» новосибирцы

Жительницы Новосибирска заявили, что отдали десятки тысяч рублей за юридические услуги компании «Гарант», там составили многочисленные жалобы в различные инстанции, однако реальной правовой помощи не оказали. Расторгнуть договоры и вернуть деньги у разочарованных клиентов пока не получается.

Подробнее->
Сельчане добиваются благоустройства озера Хорошее и дороги под Новосибирском

Сельчане добиваются благоустройства озера Хорошее и дороги под Новосибирском

В Генеральную прокуратуру РФ обратился житель деревни Токаревка Карасукского района Новосибирской области. Он, как и многие его земляки, и даже местный депутат, обеспокоены состоянием и содержанием территории возле озера Хорошее, плотины с гидроузлом, а также местной дорогой: поднимающейся пылью задыхаются дети, едущие на школьном автобусе. 

Подробнее->
Депутат Сергей Бойко решил не возвращаться из-за границы в Новосибирск

Депутат Сергей Бойко решил не возвращаться из-за границы в Новосибирск

Новосибирская оппозиция в Горсовете лишилась своего лидера. Депутат Сергей Бойко принял решение не возвращаться в страну из командировки и остаться за рубежом. Он опасается за судьбу своей семьи, считая, что на родине его могут поместить в СИЗО.

Подробнее->
За отказ вакцинироваться отстранены от работы 165 сотрудников «ГорЭлектроТранспорта»

За отказ вакцинироваться отстранены от работы 165 сотрудников «ГорЭлектроТранспорта»

В Новосибирске 9% сотрудников МКП «ГорЭлектроТранспорт» не допущены до работы из-за того, что не вакцинировались против COVID-19. Об этом «Прецеденту» сообщили в департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска.

Подробнее->
Новый скандал в ФИЦ ИВТ Новосибирска: зампред профсоюза напал на сотрудника

Новый скандал в ФИЦ ИВТ Новосибирска: зампред профсоюза напал на сотрудника

Советник директора Федерального исследовательского центра информационных и вычислительных технологий СО РАН Александр Трушакин рассказал «Прецеденту» о побоях со стороны заместителя председателя профсоюза института Сергея Шарыя. Пострадавший зафиксировал ушиб и написал заявление в полицию.

Подробнее->
Служба безопасности «Тяжстанкогидропресса» требует расследования банкротства завода

Служба безопасности «Тяжстанкогидропресса» требует расследования банкротства завода

Завод «Тяжстанкогидропресс» фактически разорился и остановил свою деятельность. Чтобы установить причину  банкротства, служба безопасности предприятия организовала внутреннюю проверку и написала несколько заявлений в полицию. 

Подробнее->
Находящийся в СИЗО Сергей Проничев решил создать производство в новосибирских колониях

Находящийся в СИЗО Сергей Проничев решил создать производство в новосибирских колониях

Экс-кандидат в мэры Новосибирска и бывший бизнесмен Сергей Проничев, обвиняемый в мошенничестве, заявил, что намерен создать правозащитную организацию, которая будет отстаивать интересы заключенных, помогать их семьям и организует в колониях различные производства – от сборки домофонов до антисептиков.

Подробнее->
Новосибирский юрист вызвал полицию в мобильный пункт вакцинации от COVID-19

Новосибирский юрист вызвал полицию в мобильный пункт вакцинации от COVID-19

Общественник Иван Фролов решил провести ревизию в мобильных пунктах вакцинации от коронавируса в Новосибирске. Как утверждает юрист, он нашёл много нарушений и поэтому вызвал в ТЦ «Амстердам» полицию.

Подробнее->
В Минздраве ничего не знают об умерших после вакцинации от COVID-19 новосибирцах

В Минздраве ничего не знают об умерших после вакцинации от COVID-19 новосибирцах

Министерство здравоохранения Новосибирской области ответило на запрос «Прецедента» о том, сколько ранее вакцинированных жителей региона заболело коронавирусом, а сколько скончалось. Из ответа можно понять, что в области такой статистики не ведется.

Подробнее->
Суд отменил изменения в Генплан Новосибирска

Суд отменил изменения в Генплан Новосибирска

Новосибирский областной суд признал законным претензии ООО «Союз» по поводу корректировки Генплана Новосибирска в отношении 5 земельных участков. Компания, связанная с застройщиком ЖК «Флора и Фауна» – ООО «Сибирские жилые кварталы», оспорила решение муниципалитета о включении в 2021 году этих земель в рекреационные зоны.

Подробнее->
«Вектор» не нашёл желающих исследовать синтез генов за деньги

«Вектор» не нашёл желающих исследовать синтез генов за деньги

Центр  вирусологии и биотехнологий «Вектор» искал  исследователей для проведения  двух научных работ. Одна из них касалась действия  нуклеиновых кислот, а вторая – синтеза генов. Несмотря на то, что труд суммарно оценили  почти в 900 тысяч рублей, желающих не нашлось.

Подробнее->
«Мы умрём от рака!»: Новосибирцы пожаловались на вышку связи в мэрию и прокуратуру

«Мы умрём от рака!»: Новосибирцы пожаловались на вышку связи в мэрию и прокуратуру

Жители трёх десятиэтажек на улице Кропоткина восстали против строительства вышки сотовой связи в частном секторе – они уверены, что попадут в зону облучения. Для остановки строительства объекта новосибирцы написали жалобы в прокуратуру и городскую администрацию.

Подробнее->
«Нам шлагбаум не нужен»: жители дома на улице Планировочной возмущены перспективой остаться без проезда во двор

«Нам шлагбаум не нужен»: жители дома на улице Планировочной возмущены перспективой остаться без проезда во двор

Жители многоэтажки на Планировочной, 58 бьют тревогу из-за планов предпринимателя, владеющего соседним земельным участком, закрыть проезд к первым двум жилым подъездам. При этом в доме проживают пенсионеры и семья с ребенком-инвалидом, все они опасаются, что после установки шлагбаума к ним не сможет оперативно приехать скорая помощь и другие службы.

Подробнее->
С третьей попытки новосибирским профсоюзам удалось выбрать председателя региональной федерации

С третьей попытки новосибирским профсоюзам удалось выбрать председателя региональной федерации

Сегодня, 16 ноября, на 15-ой конференции Федерации профсоюзов Новосибирской области наконец-то был избран ее новый председатель. Более двух третей голосов делегатов собрала Лариса Цыбулевская.

Подробнее->
«А как заезжать-то?»: развязка на Лыщинского в Новосибирске закрыла местным жителям проезд

«А как заезжать-то?»: развязка на Лыщинского в Новосибирске закрыла местным жителям проезд

В редакцию «Прецедента» обратились жители Горского жилмассива. Они сообщили, что подрядчики строительства развязки на площади Лыщинского устанавливают на середине дороги по улице Блюхера бетонные блоки, исключая поворот налево к домам с противоположной полосы движения.

Подробнее->
Женщине с диабетом не продали бутылку воды в кафе Новосибирска из-за QR-кода

Женщине с диабетом не продали бутылку воды в кафе Новосибирска из-за QR-кода

Жительница Новосибирска с сахарным диабетом 1-го типа не смогла купить бутылку воды в заведении общепита на вынос. Кассир отказала ей из-за отсутствия QR-кода. Женщина могла умереть, но это никак не изменило позицию работников точки общепита.

Подробнее->
Против точечной застройки выступают жильцы дома в микрорайоне Аэропорт

Против точечной застройки выступают жильцы дома в микрорайоне Аэропорт

Территория района городского аэропорта уже давно ждет комплексного развития. Но в перспективе ей может помешать хаотичная точечная застройка. К примеру, ООО «ПаркинСтрой» намерено возвести в анклавном районе послевоенной застройки административное здание на крохотном клочке земли. Против этих планов выступили местные жители

Подробнее->
«Это же новая Казань!»: В школе №102 мальчик порезал руку и забрызгал кровью все коридоры

«Это же новая Казань!»: В школе №102 мальчик порезал руку и забрызгал кровью все коридоры

Субботний инцидент переполошил общественность в школе №102: 13 ноября ученик 6-го класса порезал себе руку ножом и ходил по коридорам, пачкая кровью стены. Теперь родители ждут своих детей под окнами учебного учреждения, чтобы забрать их домой с уроков.

Подробнее->
Бизнесмен из Читы не смог нажиться на кабальной сделке при поставке в Новосибирск аппаратов ИВЛ

Бизнесмен из Читы не смог нажиться на кабальной сделке при поставке в Новосибирск аппаратов ИВЛ

Арбитражный суд Новосибирской области отказал индивидуальному предпринимателю из Читы в иске на 23,7 млн рублей к новосибирской компании «ДОРН», поставлявшей городским больницам аппараты ИВЛ по госконтрактам. Бизнесмен зарегистрировал товарный знак аппаратов, а потом, в разгар пандемии COVID-19, увеличил вдвое стоимость его использования.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика  Лайфхаки 

Как оспорить взыскание долга по исполнительной надписи нотариуса

Банки начали чаще взыскивать долги кредитам без суда в 2021. Вас могут об этом даже не уведомить до тех пор, пока не придут судебные приставы. Банки этим активно пользуются. Как оспорить такое внесудебное взыскание? Объясняет практикующий юрист Олеся Трошина.

Как отменить исполнительную надпись нотариуса?

Все мы уже привыкли с легкостью отменять судебный приказ и, казалось бы, отменить исполнительную надпись нотариуса тоже не составит труда, но не тут-то было! Расскажу на примере Банка Тинькофф, с чем придется столкнуться должнику при отмене исполнительной надписи нотариуса.
Главная проблема в том, что кредитор за исполнительной надписью нотариуса вправе обратиться к любому нотариусу в любом регионе или городе. Естественно, банки всегда обращаются к нотариусу по месту своего нахождения, а не по месту жительства должника. Это и деньги и время экономит. Да и есть надежда на то, что нотариус не сообщит должнику о совершении исполнительной надписи, потому должник и в суд за отменой такой надписи не отправится. Но даже если сообщит, обжаловать действия, к примеру, московского нотариуса для должника, проживающего в г. Новосибирске будет проблематично и дорого.


В соответствии со статьей 91.1. "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"  Нотариус совершает исполнительную надпись на основании письменного  заявления взыскателя (Банка)  при условии, представления документов поименованных в статье 90 настоящих Основ.


Следовательно, если какое-нибудь из этих условий нотариусом или банком не соблюдены, суд по Вашему заявлению обязан отменить исполнительную надпись. Нужно указать на следующие факты при их наличии:

·         Если в кредитном договоре нет пункта, в котором заемщик согласился на взыскание долга по нотариальной надписи.

·         Если кредитором выступает не банк, а микрокредитная организация.

·         Если нотариус не известил должника о совершении исполнительной надписи.

·         Если нотариус совершает исполнительную надпись без подтверждения того факта, что банк за 14 дней уведомил должника о том, что пойдет к нотариусу.


Если же все требования к процедуре получения исполнительной надписи соблюдены, но Вы видите, что с Вас взыскали лишнее, или истек срок исковой давности, то в этом случае нужно подать заявление об отмене исполнительной надписи в порядке искового производства, по которому должен будет состояться судебный процесс. Суд возбудит исковое производство и будет обязан рассмотреть спор между сторонами кредитного договора и правомерность притязаний банка. В данном судебном процессе Вы уже вправе участвовать как полноправная сторона по делу и высказывать все свои возражения относительно задолженности. В том числе заявить об истечении у кредитора срока исковой давности по взысканию с Вас всего долга или его части.


Срок на оспаривание исполнительной надписи нотариуса — 10 дней.


Если Вы пропустили 10 дней, то как и при отмене судебного приказа, в данном случае можно ходатайствовать у суда о восстановлении пропущенного срока. Необходимо понимать, что нотариусы ещё чаще чем суды не соблюдают порядок уведомления должников о совершенной в их отношении взыскательной процедуре.


Так как Ваш адрес становится известен нотариусу только от кредитора, а последнему не очень интересно, чтобы Вы своевременно узнали о взыскании долга - письмо нотариусом не по его вине может быть отправлено не по Вашему адресу. Кроме того, Ваш адрес кредитор сообщает нотариусу исходя из сведений, указанных когда-то Вами в кредитном договоре. Но эти сведения могут быть уже неактуальными по причине смены Вами места проживания, что может усложнить дела заемщика, сыграв на руку кредитору.


Если вы неожиданно узнали от судебного пристава-исполнителя об имеющейся исполнительной надписи нотариуса, и то, только после того как был наложен арест на ваш банковский счет и никаких уведомлений от кредитора и нотариуса Вы не получали – отправляйте заявление в суд на отмену исполнительной надписи и заявление о восстановлении пропущенного срока на подачу такого заявления.


Пример оспаривания из практики


Например, Банк Тинькофф обращается к Нотариусу Барановской Л.И.  которая находится в г. Москва, следовательно, чтобы отменить исполнительную надпись нотариуса Барановской необходимо обратиться с заявлением об оспаривании совершенных нотариальных действий в Басманный районный суд г. Москвы, а также заявление о восстановлении пропущенного срока. На примере г-на N мы можем увидеть о проблематичности отмены исполнительной надписи нотариуса, так как его местонахождение г. Москва. 


Как вы думаете, для чего банк Тинькофф пошел истребовать долг по исполнительной надписи нотариуса? Да только потому, что по факту Заемщик уже ничего не должен. По заявлению заемщик получил 140 000 рублей, выплатил 809 000 рублей, остался должен еще 236 000 рублей. А при исполнительной надписи нотариуса, никто против не будет отдал приставам и все. Но не тут-то было, мы решили пойти до конца и понять всю систему, как говорится, изнутри. На отмену исполнительной надписи нотариуса ушел год и месяц.

Начали мы с отмены исполнительной надписи нотариуса, но суд вынес определение об обращении в суд в порядке искового производства, а не особого, так как имеется спор о размере задолженности.

Далее мы обратились в районный суд по месту жительства заемщика с требованием признать недействительным п. 4.3.2 Условий комплексного банковского обслуживания, в части права АО «Тинькофф Банк» взыскивать задолженность по исполнительной надписи нотариуса в отношении гражданина N., а также с требованием об отмене нотариального действия. Но судья, также не разобравшись, выносит определение о возвращении дела по подсудности г. Москва, тогда как дело только оттуда и вернулось. Приходится на определение суда писать частную жалобу и вот, чудо свершилось, дело вернули на новое рассмотрение. Привлечен к участию в деле Роспотребнадзор (без жалобы на их действия также не обошлось) в качестве гос органа для дачи заключения по делу.  Судом внимательно изучены материалы дела, выявлены нарушения  законодательства, в части нарушения прав Истца, как потребителя финансовых услуг.  В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя, признаются недействительными. 


Решение было вынесено в пользу истца, условие о бесспорном взыскании задолженности признано недействительным, нотариальная надпись отменена.


Смысл и история вопроса

Исполнительная надпись нотариуса как отдельное нотариальное действие появилась довольно давно. Главный ее смысл — это взыскание задолженности без обращения в суд.


До 2019 года к нотариусам обращались очень редко, потому что круг лиц, имеющих право во внесудебном порядке взыскать задолженность путем обращения к нотариусу, был очень узок. Активно применять внесудебное взыскание долгов стали только после 2016 года, когда вступили в силу изменения в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и нотариусам дали полномочия на взыскание кредитных долгов. Тогда законодательно предусмотрели право кредитора, к примеру банка, обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, если такая возможность была заранее указана в кредитном договоре. Кстати, при отсутствии такого условия в договоре — банк не может обратиться к нотариусу.

Кризис в банковской сфере, вызванный пандемией коронавируса 2020 года, и увеличение неплательщиков по потребительским кредитам, кредитным картам, автокредитам и ипотеке — все это заставило банки и коллекторов вспомнить о нотариусах и исполнительной надписи.

С 2020 года банки всё больше отдают предпочтение взысканию долгов с граждан без обращения с обычным исковым заявлением в суд и действуют либо через получение судебного приказа, или через нотариальную услугу. Главной причиной этого является сроки взыскания.

При обращении взыскания через суд на это может уйти до года. А вот через судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса долг можно взыскать моментально, без судебного спора, без участия должника, да ещё и получить документы на взыскание задолженности. Главный плюс для банков, что при внесудебном взыскании можно получить сумму гораздо большую нежели через суд, так как заявить о пределах исковой давности будет некому.

Когда банк может взыскать долг через нотариуса

В старых кредитных договорах (заключенных до 2016 года) возможность взыскания долга через нотариуса предусмотрена не была. Казалось бы, если Вы брали кредит до внесения изменений в статью 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, о внесудебном взыскании долга можно не беспокоиться. Однако, не тут-то было.
На примере гражданина N, с которого во внесудебном порядке взыскали 206  000 рублей, учитывая, что кредитная карта открыта в 2013 году, когда не была предусмотрена внесудебная реализация, можно с уверенностью сказать, что банки, в том случае Банк Тинькофф, не церемонится и не следует букве закона.
Сейчас практически все новые кредитные договоры включают оговорку о внесудебном взыскании задолженности и банки всё чаще используют этот инструмент. Участились и случаи навязывания этого условия при помощи дополнительного соглашения к уже действующему кредитному договору. В том числе при реструктуризации долга и оформлении кредитных каникул.
Поэтому – если в Вашем кредитном договоре есть пункт о возможности кредитора о внесудебном взыскании задолженности по исполнительной надписи нотариуса – считается, что, подписав такой договор, Вы даете свое согласие банку на внесудебное взыскание задолженности.

По закону, заемщику должно быть гарантировано безусловное право отказаться от включения в договор подобного условия. Но банки обычно не спрашивают мнения клиента, а предоставляют на подписание договор, с которым не поспоришь, а если спор затеять, то кредит уже и не дадут. Поэтому добиться исключения такого пункта из договора – это зачастую равносильно отказаться от кредита. К сожалению, это реалии наших дней. Или соглашаешься с тем, что тебе предлагает банк или просто не получаешь кредит. 

Отмечу, пока идут все разбирательства, пристав продолжает выполнять свою работу и взыскивать с вас денежные средства. Поэтому Вам необходимо параллельно в судебном порядке приостановить и исполнительное производство.

Резюме:


Если у Вас появился кредитный долг, то банку вовсе не обязательно будет обращаться в суд за его взысканием. У него есть новый помощник по выбиванию долгов – нотариус. И с каждым годом практика такого внесудебного взыскания будет только расти. Если Вы видите, что при взыскании с Вас долга нотариусом или банком были допущены ошибки – можно придраться к этому и исполнительную надпись отменить.


Олеся Трошина, ведущий юрист компании «Финправ»

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.