5 апреля Владимир Путин подписал так называемый закон о гаражной амнистии. Он вступает в силу с 1 сентября 2021 и дает россиянам право в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года, а также землю под ними. Норма касается капитальных сооружений и сваренных металлических гаражей, но не «ракушек».
Владельцы гаражей знают немало примеров, когда власти изымают землю гаражных кооперативов под застройку. Тогда у многих не было никаких документов, чтобы доказать свое право собственности на гараж. После вступления в силу «гаражной амнистии» просто так забрать землю и снести гаражи будет невозможно по закону.
Закон направлен на регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. «Гаражная амнистия» — народное название закона. Сам документ называется: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».
«Гаражная амнистия» распространяется на гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года. Под «амнистию» попадают только капитальные гаражи, у которых есть фундамент и стены. Объекты должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительного кооператива или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой построен гараж, должна находиться в ведении государства. Под «амнистию» не попадают самострои и подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах. Процедура будет работать по принципу «дачной амнистии», которая позволила за 14 лет узаконить более 10 миллионов дач, земельных участков и садовых домов.
Владельцем гаражей для регистрации права собственности необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в том числе через МФЦ, с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, предоставивший земельный участок.
«Гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению.
— У жителей Новосибирской области теперь будет возможность оформить гаражи в собственность и приобрести участок под ним в упрощенном порядке. В дальнейшем граждане смогут распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Это очень удобно и решит некоторые проблемы, ведь у многих новосибирцев есть гаражи, но права собственности ни на строение, ни на землю под ним нет, — прокомментировал законодательную новеллу первый заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области Андрей Панфёров.
Напомним, в сентябре 2020 года Председатель «Единой России» Дмитрий Медведев поручил фракции партии в Госдуме рассмотреть и принять этот законопроект в приоритетном порядке. После этого был подготовлен проект «гаражной амнистии». Инициативу поддержали в 55 регионах, 16 декабря ее внесли в Госдуму, а 23 марта закон единогласно был принят нижней палатой парламента в третьем чтении.
Виктор Бобровников
Читайте также:
Президент России Владимир Путин выступит с ежегодным Посланием Федеральному Собранию 2021 в очном режиме 21 апреля.