Марьяна Бакуль купила квартиру в «сталинке» по адресу улица Костычева, 10 ещё в 2011 году после смерти престарелых хозяев.  Балкон уже тогда был обветшалым. Семья сделала в комнатах капитальный ремонт, а квадратные метры за окном всё это время так и находились в разбитом состоянии. Проблема возникла, когда родились маленькие дети.

– Я боюсь: вот у меня маленькие дети – они выйдут и навернутся в эту дырку. Я сверху постелю свой настил, а ответственность за того, кого убьёт этот балкон, будет лежать на управляющей компании? – Задаётся вопросом Марьяна Бакуль. – Возникают даже такие мысли уже. В прошлом году были сделаны манипуляции для отвода глаз: пришли, помазали проникающим составом, чтобы не сыпалось совсем уж откровенно.

Как говорит Марьяна Бакуль, в УК «Служба заказчика Ленинского района» отвечают, что нужно ждать капитального ремонта: если отремонтировать один балкон – возмутятся остальные собственники. С новой силой эта проблема опять обострилась этой весной.

– Они  пришли, огородили всё красной ленточкой. Сейчас нам вручили протокол переголосования, в нём сказано, что надо запретить текущий ремонт балконов. Мы уже думаем, чтобы восстанавливать балконы за свой счёт и подавать иск, но у нас нет уверенности, что дело мы выиграем, - говорит Марьяна. – Есть мысли подать коллективный иск: их в судах рассматривают более охотно.  

В УК «Служба единого заказчика Ленинского района» настаивают на  том, что все собственники должны на общем собрании проголосовать за необходимость отремонтировать ветхие балконы, но как считают жители «сталинки», коммунальщики просто затягивают сроки. Поэтому собственники намерены обращаться в прокуратуру и в суд.

– Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания  такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ  неверным. Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной, - пишут начальнику управляющей компании  «Служба заказчика Ленинского района» Михаилу Киселёву владельцы ветхих балконов. - Близится весенне-летний период и  выполненных мероприятий недостаточно.

— Настаиваю на проведении ремонтно-восстановительных работ в связи с тем, что в квартире находятся двое малолетних детей и  существует угроза их жизни и здоровью, - добавляет Марьяна Бакуль.

Сейчас собственники ветхих балконов ждут ответа из УК, но параллельно намерены и жаловаться в ГЖИ. «Прецеденту» не удалось оперативно получить комментарий от УК «Служба заказчика Ленинского района», однако редакция будет следить за состоянием «опасных» балконов.

Елена Отмахова