Еще в октябре 2016 года мэрия Новосибирска заключила с ООО инвестиционно-строительная компания «Альянс 2000» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:071540:57. Компания получала землю для того, чтобы построить на ней крытый спортивный комплекс, предназначенный, в первую очередь, для занятий физкультурой учащимися 195-й школы.

В 2019 году срок договора аренды истек, но объект так и не был сдан в эксплуатацию. 25 марта, 2021 года, когда стало известно, что мэрия Новосибирска подала иск в Арбитражный суд об изъятии данного участка, директор ООО ИСК «Альянс 2000» Юрий Черкасов объяснил «Прецеденте», почему ребятишки так и не получили обещанный спортзал.

– Фактически здание спорткомплекса было возведено на 90 процентов, однако потом начались проблемы. Нужно было «наращивать» стены, оказавшиеся слишком тонкими, потом появилась необходимость утеплить объект. На все это нужны были солидные суммы, но их не было. Договор аренды истек, и сейчас меня больше всего беспокоит, что объект не охраняется. Рядом расположена школа, и ребятишки могут бегать по заброшенной стройке. Поэтому чем быстрее будет принято решение суда, тем раньше спорткомплекс начнут достраивать другие компании, – заявлял Юрий Черкасов.

В судебных заседаниях представители «Альянс 2000» обратили внимание, что городские власти не представили отчет об определении рыночной стоимости построенного компанией объекта, поэтому, если имущество и будут продавать с торгов, то непонятно, по какой цене. Однако суд этот довод отклонил.

– Установление начальной продажной стоимости имущества в отсутствие соответствующего требования не является обязательным при рассмотрении спора об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. Кроме того, суд полагает, что, учитывая изменения, происходящие на рынке недвижимости, а также иные объективные экономические процессы, длительность судебного разбирательства и процедуры публичной реализации имущества, отражение в судебных актах стоимости спорного имущества не будет соответствовать реальной рыночной стоимости объекта реализации, – сообщается в материалах дела.

В итоге, Арбитражный суд Новосибирской области постановил изъять данный земельный участок с недостроенным пришкольным спорткомплексом у компании «Альянс 2000» путем продажи с публичных торгов. Достраивать объект будет другая компания. Впрочем, решение еще может быть обжаловано.

30 апреля «Прецедент» также писал о том. что мэрий Новосибирска через суд пытается изъять у компании со схожим названием – «Альянс-Строй» скандальный участок возле лицея «Надежда Сибири». Также мы сообщали о планах городских властей продать с торгов долгострой комплекса «Подсолнух» на площади Маркса.

Александр Могилин